Ile dziś kosztuje wybudowanie jednego metra kwadratowego mieszkania? Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego nie pozostawiają złudzeń – stawki znów poszły w górę. W czwartym kwartale 2025 r. przeciętny koszt budowy metra kwadratowego powierzchni użytkowej w nowym budynku mieszkalnym wyniósł 7 933 zł. To poziom, który jeszcze rok temu wydawał się wyraźnie niższy.
Ponad 10 proc. w skali roku
W porównaniu z trzecim kwartałem 2025 r. koszt wzrósł o 213 zł – z 7 720 zł do obecnych 7 933 zł. Jeszcze mocniej widać zmianę w ujęciu rocznym. W czwartym kwartale 2024 r. wskaźnik wynosił 7 162 zł, co oznacza, że w ciągu roku stawka podskoczyła o 771 zł, czyli o ponad 10 proc.
Takie liczby działają na wyobraźnię. Dla inwestycji obejmującej kilka tysięcy metrów kwadratowych różnica liczona w setkach złotych na metrze przekłada się na milionowe kwoty. Rynek budowlany nie operuje drobnymi.
Co obejmuje wskaźnik GUS?
GUS podkreśla, że chodzi o przeciętne nakłady inwestycyjne ponoszone w skali kraju przy budowie nowych budynków mieszkalnych – bez domów jednorodzinnych i budynków zbiorowego zamieszkania. Wskaźnik stanowi średnią ważoną powierzchnią użytkową obiektów oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.
W kalkulacji uwzględnia się wydatki inwestorów innych niż indywidualni, a więc przede wszystkim deweloperów i podmioty realizujące budownictwo wielomieszkaniowe. Koszt obejmuje pełen cykl inwestycji – od rozpoczęcia do zakończenia prac – lecz nie zawiera ceny gruntu ani wydatków ponoszonych po oddaniu budynku do użytkowania.
Te dane nie funkcjonują w próżni. Stanowią punkt odniesienia przy aktualizacji wskaźników w sektorze mieszkaniowym, w tym przy ustalaniu stawek stosowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego w programach wsparcia budownictwa społecznego i komunalnego. Jedna liczba, a wpływ na wiele decyzji – od kalkulacji dewelopera po parametry publicznych programów mieszkaniowych.
Źródło: money.pl
