Od 1 stycznia 2027 roku właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych w Polsce będą musieli dostosować swoje nieruchomości do nowego wymogu – montażu liczników z funkcją zdalnego odczytu. Zmiana ta wynika z nowelizacji Prawa energetycznego i ma na celu poprawę efektywności rozliczeń za wodę i ciepło. Choć dla wielu lokatorów oznacza to dodatkowe koszty, nowe rozwiązanie niesie ze sobą korzyści zarówno dla mieszkańców, jak i administratorów budynków.
Dlaczego zdalne liczniki?
Zdalne liczniki to urządzenia wyposażone w funkcję przesyłu danych do systemu centralnego, co pozwala na automatyczne odczytywanie zużycia wody oraz ciepła. Dzięki nim:
-
Administratorzy mogą samodzielnie sprawdzać stan liczników i wystawiać rachunki bez konieczności wizyt w mieszkaniach.
-
Mieszkańcy unikają konieczności przekazywania odczytów lub wpuszczania pracowników do swoich domów.
-
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą skuteczniej przeciwdziałać próbom oszustw związanych z ogrzewaniem.
Koszty dla mieszkańców – 300 zł za licznik
Koszt wymiany liczników z funkcją zdalnego odczytu różni się w zależności od lokalizacji i specyfiki budynku. Jak podają eksperci, średni koszt instalacji jednego urządzenia wynosi około 300 zł, co obejmuje zarówno zakup licznika, jak i jego montaż. Jednak dla mieszkań z dwoma pionami wodno-kanalizacyjnymi koszty mogą być wyższe, ponieważ konieczne jest zamontowanie dodatkowych liczników.
Czytaj także: Ceny prądu będą niższe? Tak zmieni je ustawa wiatrakowa
Największe wydatki czekają osoby, które dotychczas korzystały z ryczałtowego rozliczenia za wodę i ciepło. Dla nich założenie liczników oznacza nie tylko jednorazowy koszt instalacji, ale także potencjalnie wyższe rachunki wynikające z dokładniejszego pomiaru zużycia.
Kary za niedostosowanie się do wymogu
Ustawodawca przewidział surowe sankcje za brak dostosowania budynków do nowych przepisów. Właściciele nieruchomości, którzy nie zamontują zdalnych liczników do 2027 roku, mogą zostać ukarani:
-
grzywną do 10 tys. zł,
-
ograniczeniem wolności,
-
aresztem.
Jednak obowiązek ten nie dotyczy wszystkich nieruchomości. Budynki, w których montaż liczników jest technicznie niewykonalny lub ekonomicznie nieopłacalny, są zwolnione z tego wymogu. Ostateczna decyzja zależy od wyników analizy przeprowadzonej przez ekspertów.
Jak działają zdalne liczniki?
Zdalne liczniki (LZO) posiadają wbudowaną pamięć rejestrującą dane pomiarowe oraz funkcję przesyłu informacji do systemu centralnego. Dane te są podstawą do rozliczeń za energię elektryczną, wodę czy ciepło. Urządzenia muszą spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 22 marca 2022 r., co gwarantuje ich dokładność oraz bezpieczeństwo użytkowania.
Wymiana liczników na zdalne. Kto już wdrożył zmiany?
Wiele spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych rozpoczęło proces wymiany liczników już kilka lat temu. Przykładem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” w Poznaniu, która sukcesywnie wymienia wodomierze oraz podzielniki kosztów ogrzewania na urządzenia z funkcją zdalnego odczytu. Dzięki temu większość budynków należących do spółdzielni jest już dostosowana do nowych przepisów.
Z drugiej strony istnieją wspólnoty mieszkaniowe, które dopiero planują wdrożenie zmian. Dla nich najbliższe dwa lata będą kluczowe, aby uniknąć kar finansowych oraz zapewnić zgodność z nowymi regulacjami.
Czy zmiany są korzystne?
Choć wymiana liczników wiąże się z dodatkowymi kosztami dla mieszkańców, nowe rozwiązanie przynosi wiele korzyści:
-
Precyzyjne rozliczenia – zdalne liczniki eliminują ryzyko błędów związanych z ręcznym odczytem danych.
-
Wygoda – mieszkańcy nie muszą angażować się w proces przekazywania odczytów.
-
Bezpieczeństwo – administratorzy mogą szybko wykrywać próby manipulacji lub oszustw związanych z zużyciem energii.
Wymiana liczników na zdalne. Co musisz zrobić?
Jeśli jesteś właścicielem mieszkania lub zarządcą budynku wielorodzinnego, warto już teraz rozpocząć przygotowania do montażu liczników z funkcją zdalnego odczytu. Kluczowe kroki to:
-
Konsultacja ze wspólnotą lub spółdzielnią mieszkaniową.
-
Analiza techniczna budynku pod kątem możliwości instalacji urządzeń.
-
Wybór dostawcy i wykonawcy montażu liczników.
Pamiętaj, że termin realizacji upływa 1 stycznia 2027 roku, a niedostosowanie się do nowych przepisów może skutkować wysokimi karami finansowymi.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
