Osoby wynajmujące mieszkania i rozliczające się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych muszą pamiętać o zbliżającym się ostatecznym terminie składania PIT-28 za 2024 rok. Warto zadbać o to już teraz, aby uniknąć kary finansowej i problemów z urzędem skarbowym. Sprawdź, do kiedy należy złożyć PIT-28, jak poprawnie wypełnić formularz oraz jakie konsekwencje grożą za spóźnienie.
Do kiedy PIT-28? Kluczowe terminy dla wynajmujących mieszkania
Rozliczenie PIT-28 za 2024 rok rozpoczęło się 15 lutego 2025 i potrwa do 30 kwietnia 2025 roku. To oznacza, że podatnicy mają coraz mniej czasu na dopełnienie obowiązków podatkowych. Przekroczenie tego terminu może skutkować naliczeniem odsetek oraz karą finansową.
Najważniejsze terminy związane z PIT-28:
-
15 lutego 2025 – rozpoczęcie składania deklaracji PIT-28,
-
30 kwietnia 2025 – ostateczny termin złożenia PIT-28 i zapłaty należnego podatku.
Dodatkowo, osoby opodatkowane ryczałtem muszą pamiętać o regularnym wpłacaniu zaliczek na podatek. Pierwsza zaliczka powinna zostać uiszczona do 20 dnia miesiąca po uzyskaniu pierwszego przychodu, a kolejne wpłaty należy regulować do 20 dnia każdego następnego miesiąca lub – w przypadku kwartalnego rozliczenia – do 20 dnia miesiąca następującego po zakończeniu kwartału.
PIT za wynajem mieszkania – jak się rozliczyć?
Osoby, które uzyskują dochody z wynajmu mieszkania, mogą wybrać dwie formy opodatkowania. Od wyboru zależy to, od jakiej kwoty płaci się podatek od wynajmu mieszkania.
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28) – w tym przypadku podatek liczony jest od przychodu, bez możliwości odliczenia kosztów. Stawki ryczałtu wynoszą:
-
8,5% dla przychodów do 100 000 zł,
-
12,5% dla nadwyżki powyżej tej kwoty.
-
-
Zasady ogólne (PIT-36) – tutaj podatek naliczany jest od dochodu (przychód pomniejszony o koszty), a stawki wynoszą 12% i 32%, w zależności od wysokości dochodów.
Osoby fizyczne wynajmujące mieszkania prywatnie nie mają już możliwości wyboru opodatkowania na zasadach ogólnych i muszą stosować ryczałt. Natomiast przedsiębiorcy wynajmujący w ramach działalności mogą zdecydować się na opodatkowanie na zasadach ogólnych, podatek liniowy lub ryczałt, w zależności od tego, która forma jest dla nich bardziej korzystna
Dla osób, które wybrały ryczałt, PIT-28 jest obowiązkowym formularzem podatkowym. Można go złożyć online poprzez system Twój e-PIT, osobiście w urzędzie skarbowym lub wysłać pocztą.
Co grozi za spóźnienie w złożeniu PIT-28?
Nieprzestrzeganie terminów składania deklaracji i wpłat podatku może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. W przypadku spóźnienia urząd skarbowy może:
-
nałożyć karę finansową w wysokości od 200 zł do kilku tysięcy złotych,
-
naliczyć odsetki za zwłokę,
-
wszcząć kontrolę podatkową, która może skutkować dodatkowymi sankcjami.
Aby uniknąć problemów, warto rozliczyć PIT-28 na czas. Czasu do końca kwietnia coraz mniej – nie zwlekaj i złóż deklarację jak najszybciej.
Źródło: pitax.pl
