Pod koniec 2026 roku wielu właścicieli nieruchomości czeka niemała rewolucja. Nowe przepisy nakładają na nich obowiązek wymiany liczników wody i ciepła na urządzenia z funkcją zdalnego odczytu. Brak reakcji oznacza poważne konsekwencje finansowe – grzywny mogą sięgnąć nawet 10 000 zł. Oto najważniejsze informacje, które każdy właściciel i zarządca budynku powinien znać.
Do kiedy należy wymienić liczniki?
Zgodnie z nowelizacją ustawy o efektywności energetycznej z 20 kwietnia 2021 roku, właściciele oraz zarządcy budynków wielolokalowych zobowiązani są do wymiany tradycyjnych wodomierzy i ciepłomierzy na nowoczesne liczniki umożliwiające zdalny odczyt. Termin graniczny mija 1 stycznia 2027 r. Po tym czasie urzędnicy będą mogli wymierzać kary za niedopełnienie obowiązku.
Wymiana liczników – jakie koszty czekają właścicieli nieruchomości?
Na czym polega nowy koszt? W najprostszym wariancie wymiana liczników to minimum 300 zł za mieszkanie. Jednak ostateczna suma zależy od liczby urządzeń pomiarowych i specyfiki instalacji. Lokale z kilkoma pionami wodnymi czy też dotąd rozliczane ryczałtowo będą musiały liczyć się z większym wydatkiem, obejmującym pełne opomiarowanie oraz ewentualny montaż dodatkowych liczników.
Chociaż formalnie usługa wymiany liczników jest bezpłatna i nie otrzymamy za nią osobnej faktury, to jednak koszty są wliczane do stałych opłat eksploatacyjnych i rozłożone w comiesięcznych rachunkach.
Jakie są kary za niewymienienie liczników?
Brak wymiany liczników z funkcją zdalnego odczytu do wyznaczonego terminu grozi poważnymi konsekwencjami. Właściciele nieruchomości i zarządcy mogą otrzymać karę grzywny sięgającą nawet 10 000 zł. W ekstremalnych przypadkach przepisy przewidują również sankcje w postaci aresztu lub ograniczenia wolności.
Czy każdy właściciel nieruchomości musi wymienić liczniki?
Nie wszystkich obowiązek ten dotyczy w równym stopniu. Nowe przepisy nie obejmują właścicieli lokali, w których już zainstalowano nowoczesne liczniki ze zdalnym odczytem. Zwolnieni z wymiany mogą być również ci, u których operacja ta byłaby nieopłacalna ze względów technicznych lub ekonomicznych.
Wymiana liczników – korzyści i zagrożenia
Nowe liczniki ze zdalnym odczytem przynoszą szereg korzyści:
Wygodę – nie trzeba umawiać się na wizytę inkasenta,
Dokładność – precyzyjne pomiary zużycia mediów,
Szybkość – natychmiastowe przesyłanie danych i możliwość szybkiego reagowania na awarie.
Wadą pozostają jednak koszty instalacji oraz potencjalna awaryjność nowych, elektronicznych urządzeń. Zdarza się też, że błędny odczyt lub problem techniczny mogą utrudnić rozliczenia.
Źródło: forsal.pl
