Konserwatorzy – zakres obowiązków. Zadania na stanowisku konserwatora

Konserwatorzy mają rozległy i bardzo różnorodny zakres obowiązków. Wszystkie skupiają się jednak na utrzymaniu budynku w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprawdź, kto to jest konserwator, jakie zadania wykonuje i jak nim zostać. 

Nawet najdoskonalej zbudowany budynek potrzebuje opieki. W zależności od jego charakteru wykonują w nim swoje prace urzędnicy, nauczyciele, odwiedzają interesanci. Wszyscy mają swoje zadania i koncentrują się na nich, ignorując miejsce, w którym wykonują swoją pracę. Tymczasem opieką nad budynkiem zajmuje się np. pani sprzątająca, pokojówka, czy konserwator. Zakres obowiązków tego ostatniego jest najbardziej rozbudowany. Czego dotyczy?

Szukasz pracy w Zawierciu? Zajrzyj na GoWork.pl i sprawdź oferty.

Konserwator – kto to?

Konserwator to wielozadaniowe stanowisko pracy, które polega na bieżącym kontrolowaniu stanu technicznego budynku. Zawód ten w szczególności występuje w budynkach użyteczności publicznej, gdzie stale należy doglądać najdrobniejszych elementów przestrzeni, takich jak klamki, sprawność okien, żarówki, oraz większych w postaci sprawnego działania windy, kontrolowania stanu stopni schodowych, czy diagnozowania awarii urządzeń elektrycznych.

Praca konserwatora jest niezwykle ważna, ponieważ zwraca on uwagę na te aspekty codziennego funkcjonowania w przestrzeni, które inni przeoczają, wykonując własne zadania. Konserwator ma szansę naprawić elementy powodujące ryzyko dla zdrowia, a nawet życia osób. Jednak dba on o przestrzeń również w innych aspektach, takich jak czystość. Jego zadaniem jest zapewnienie użytkownikom przestrzeni komfortowej i bezpiecznej. To dzięki niemu obiekt działa prawidłowo.

Praca – Kościerzyna. Sprawdź aktualne ogłoszenia na GoWork.pl.

Jakie obowiązki ma konserwator?

Konserwator stale kontroluje przestrzeń, musi mieć ciągłe rozeznanie w sprawie jej stanu. Nawet jeśli na pierwszy rzut oka wszystko wydaje się prawidłowe, powinien oceniać możliwie potencjalne zagrożenia, np. ułamany kawałek nawierzchni. Konserwator wykonuje prace porządkowe oraz techniczne w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa budynku. Ponadto ma on dostęp do wszystkich pomieszczeń w budynku, dzięki czemu może je stale kontrolować. Niektóre pomieszczenia specjalnie zamyka, aby ograniczyć dostęp do przedmiotów niebezpiecznych, lub takich, które po prostu nie mogą dostać się w niepowołane ręce.

Najważniejszy zakres czynności konserwatorów to:

• odszukiwanie usterek i w przypadku drobniejszych – naprawa,
• prace konserwacyjne,
• asystowanie w wykonywaniu usług firm zewnętrznych,
• zgłaszanie uszkodzeń i napraw wymagających fachowej pomocy,
• dbanie o oświetlenie (np. wymiana żarówek),
• wymiana zamków w drzwiach,
• dorabianie kluczy,
• transport przedmiotów wyposażenia, urządzeń między pomieszczeniami zarówno w budynku, jak i wokół niego,
• udział w przemeblowaniach,
• uzupełnianie stanów magazynowych i zgłaszanie konieczności ich uzupełnienia,
• bieżące utrzymanie czystości nawierzchni w budynku.

Jak wygląda dzień pracy konserwatora?

Na co dzień konserwator dokonuje profilaktycznych przeglądów, czyli zgodnie z harmonogramem sprawdza określone miejsca, urządzenia. Dokonuje także przeglądów w celach zapobiegawczych. Jeśli do jego zadań należy również sprawdzenie parametrów określonych urządzeń, wówczas mówimy o przeglądach wskaźnikowych. Wypełnia także przeglądy korygujące – w przypadku diagnozowania awarii i konieczności wprowadzenia drobnych poprawek. Oczywiście praca konserwatora w dużej mierze zależy od tego, gdzie dokładnie jest zatrudniony. O wiele bardziej złożone są prace konserwatora, który sprawuje nadzór nad przestrzenią hali przemysłowej, niż w przypadku, np. konserwatora w szkole podstawowej.

Oczywiście pracownik na stanowisku konserwatora nie jest znawcą od wszystkiego. Ma podstawową wiedzę w zakresie monitorowania, konserwacji i działań doraźnych. Nie poradzi sobie jednak z naprawą pełnowymiarową urządzenia. Przykład stanowi winda. Znajduje się ona w większości budynków użyteczności publicznej. Konserwator może smarować części, monitorować prawidłowe działanie windy, czy naprawić dociśnięty zbyt mocno guzik. Nie naprawi jednak silnika. Jego zadaniem w takiej sytuacji jest wezwanie fachowców.

Na czym polega praca konserwatora?

Kontroluje stan techniczny budynku jako całości, jak i jego elementów, instalacji znajdujących się wewnątrz budynku, urządzeń, a także infrastruktury zewnętrznej otoczenia. Praca konserwatora ma charakter rutynowy, mimo wielu zadań, są one powtarzalne co jakiś czas i mogą powodować monotonię w pracy. Konserwatorzy pracują w pomieszczeniach pełnych kurzu, często mają kontakt ze środkami łatwopalnymi, smarami, a także chemikaliami, niektóre są niebezpieczne dla skóry i oczu. Dlatego też w swojej pracy musi nosić odpowiednią odzież ochronną. Podstawą są rękawiczki. Do niektórych prac może potrzebować także okularów ochronnych. Jeśli przebywa w przestrzeni zapylonej, konieczne jest używanie także maski ochronnej.

W razie obowiązków związanych z przenoszeniem ciężkich przedmiotów, na przykład mebli może potrzebować pasa stabilizującego na kręgosłup. Aby naprawiać usterki znajdujące się na wysokości, potrzebuje drabiny. Do tego w jego wyposażeniu nie może zabraknąć podstawowych narzędzi takich jak śrubokręt, klucze, młotek, łopata, czy piła. Może potrzebować także elektronarzędzi w postaci wkrętarki, czy miernika prądu. Jeśli jego praca obejmuje również obszar zewnętrzny budynku, wówczas do transportu używa taczki.

Realizuje podstawowe prace, do jego kompetencje nie należy jednak wykonywanie zadań związanych z pełnieniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Te można znaleźć w ustawie Prawo budowlane. Konserwator budynku pracuje częściowo wewnątrz budynku, w jego pomieszczeniach, oraz na zewnątrz budynku. Wykonuje głównie prace fizyczne. Jest narażony na hałas, zapylenie, a nawet porażenie prądem. Zawód ten wiąże się także z chorobami zawodowymi, takimi jak nieżyt błon śluzowych nosa i gardła, czy pylica płuc. Ważne jest zatem wykonywanie regularnych badań zdrowotnych, aby w porę zapobiec rozwojowi choroby.

Konserwator – wymagania

Konserwator powinien mieć wiedzę z zakresu elektroniki, budownictwa, robót wykończeniowych oraz czystości. Dba nie tylko o prawidłowe działanie budynku, lecz także o jego estetykę. Musi się znać na zasadach przeciwpożarowych i ochronie środowiska. Powinien być osobą sprawną fizycznie, odpowiedzialną, spostrzegawczą i z umiejętnością analitycznego myślenia. W tym zawodzie przydaje się również zdolność do pracy w zespole, ponieważ konserwatorów w dużych budynkach może być nawet kilku.

Konserwator powinien mieć wiedzę na temat regulacji prawnych określających właściwe użytkowanie i przechowywanie materiałów, np. cieczy łatwopalnych. Powinien mieć także podstawowe pojęcie w zakresie elektryki. Dobrze by radził sobie z drobnymi naprawami. Szczególnie gdy mowa o obiektach wiejskich, gminnych, które często narażone są na przerwy w dostawie prądu i inne usterki spowodowane na przykład pogodą. Konserwator musi brać udział w szkoleniach, które podwyższają jego wiedzę na temat bezpieczeństwa czy wykorzystania pewnych urządzeń. Bardzo ważne w każdej pracy, lecz z dużym naciskiem na pracę konserwatora są przepisy BHP. W końcu jest on niejako strażnikiem ich przestrzegania. Musi doskonale wiedzieć, jakie elementy przestrzeni mogą stanowić ryzyko do doznania urazu, czy mogą powodować wypadki.

Ponadto konserwator ma kontakt z narzędziami i elektronarzędziami, często przeprowadza prace wysokościowe, dlatego musi przestrzegać zasad również w kontekście swojej pracy. Najważniejsze kwestie dotyczą tego, jak należy obchodzić się z narzędziami, jakich środków ochronnych używać w poszczególnych pracach i jak zachować ostrożność w kontakcie z substancjami niebezpiecznymi.

Jak zostać konserwatorem?

Aby zostać konserwatorem, warto ukończyć zasadniczą szkołę zawodową. Polecany jest kierunek budowlany, ponieważ tam kandydat poznaje zagadnienia prawidłowo wybudowanego budynku, dobrze poprowadzonych instalacji, ponadto na praktykach może mieć kontakt z pracami fizycznymi, co już stanowi pierwsze doświadczenie. Absolwent zna podstawowe zagadnienia klimatyzacji, wentylacji, ogrzewania budynków i jest w stanie zdiagnozować problemy w funkcjonowaniu tych instalacji. Zdobywa także wiedzę w zakresie działania urządzeń sanitarnych i hydrauliki, instalacji gazowych, instalacji grzewczych. Konserwator szczególnie w dużych budynkach ma możliwość awansu. Może pełnić stanowisko kierownicze wobec innych osób wykonujących techniczne zadania w budynku.

Ile zarabia konserwator?

Konserwatorzy w Polsce zarabiają zazwyczaj od 4500 do 6500 zł brutto miesięcznie, choć kwota ta mocno zależy od rodzaju budynku, doświadczenia czy regionu. W dużych miastach jak Warszawa stawki bywają wyższe.

Średnia pensja konserwatora to około 4500-6540 zł brutto, z najniższymi stawkami poniżej 5600 zł i najwyższymi przekraczającymi 8000 zł. Wielu z nich dostaje 2700-8500 zł brutto, w tym premie za staż czy gotowość do pracy w nocy.

Zarobki w szkołach i urzędach

W szkołach czy budynkach publicznych konserwator wyciąga 3500-4800 zł brutto (na rękę 3000-4500 zł), z medianą 4100-4400 zł. Tu liczy się stabilność zatrudnienia w sektorze publicznym, choć stawki nie są najwyższe.

Praca w przemyśle i halach

Na halach przemysłowych czy w fabrykach pensje skaczą do 4800-8500 zł brutto, średnio 6100 zł – bo wymaga to specjalistycznej wiedzy i większego ryzyka.​

Osiedla i mniejsze obiekty

Dozorca-konserwator na osiedlu zarabia 3100-4300 zł brutto, średnio 3600-4200 zł, często z benefitami jak mieszkanie służbowe.

Specjaliści od instalacji

Ci od HVAC (ogrzewanie, wentylacja) dostają 4200-6200 zł brutto, średnio 5000 zł – dzięki dodatkowym kursom i uprawnieniom.