Stawki WIBOR 6M i 3M wzrosły do najwyższego poziomu od kilku lat. Taka zamiana będzie miała wpływ na wysokość rat kredytowych, które mogą wzrosnąć o nawet kilkaset złotych. Dla wielu osób spłacających kredyt hipoteczny to będą największe raty od początku spłat. Jak wzrosną raty? Jaki jest aktualny WIBOR 6M i 3M?
Niedawna podwyżka stóp procentowych NBP wzbudziła niepokój u kredytobiorców spłacających kredyty hipoteczne. Kolejne złe informacje płyną z raportu Expandera, z którego dowiadujemy się o wzroście stawki WIBOR 6M do 1,91%. Taka sytuacja będzie miała bezpośredni wpływ na kwotę miesięcznych spłat, podnosząc ją nawet o 20% miesięcznie. O ile więcej zapłacisz przez aktualny WIBOR 6M? Jakie banki aktualizują raty w ten sposób?
WIBOR mocno w górę – najwyższy wskaźnik od 2015 roku
Aktualny WIBOR 6M wzrósł z poziomu 0,24% do 1,91%. To znaczy, że mamy tu do czynienia z podwyżką z najniższego pułapu w historii, do poziomu, jakiego nie widziano od lutego 2015 roku. Taki wzrost wskaźnika sprawi, że kredytobiorcy spłacający kredyt zaciągnięty po 2015 roku będą płacili więcej niż kiedykolwiek.
Sytuacja wygląda podobnie w przypadku WIBOR 3M, który wzrósł z 0,21% do 1,61%. To znaczy, że kredytobiorcy zaciągający zobowiązania w większości banków w Polsce, będą płacili nawet kilkanaście lub kilkadziesiąt procent miesięcznie więcej. Czym właściwie rózni się WIBOR 6M od 3M?
Większość banków w Polsce używa stawki WIBOR 3M, czyli aktualizuje oprocentowanie kredytów raz na trzy miesiące. Zaledwie kilka banków stosuje stawkę WIBOR 6M, która oznacza, że oprocentowanie aktualizuje się raz na 6 miesięcy. Te kilka banków odpowiada jednak za ponad połowę wszystkich nowych kredytów hipotecznych w Polsce. Należą do nich:
- Bank Pekao;
- PKO BP;
- ING Bank Śląski;
- Bank Ochrony Środowiska.
WIBOR a wysokość raty – ponad 20% do miesięcznych rat
Zgodnie z wyliczeniami ekspertów z Expandera, raty kredytobiorców wzrosną nawet o ponad 20%. W przypadku osób spłacających zobowiązanie w bankach stosujących WIBOR 6M takie raty mogą być wyższe aż o 22,9%. Doskonale pokazuje to przykład przedstawiony w raporcie przez Jarosława Sadowskiego z Expandera:
W przypadku 300 000 zł kredytu na 30 lat z marżą 2 09%, (udzielonego przed rokiem) rata podskoczy z 1159 zł (płaconych przez ostatnie 6 miesięcy) do 1424 zł (obowiązujących przez kolejne 6 miesięcy). Wzrost wyniesie więc 265 zł, czyli aż 22,9%.
Nieco lepiej wygląda sytuacja osoby spłacającej kredyt w banku stosującym WIBOR 3M. Zgodnie z powyższym raportem, kredytobiorca zaciągający taki sam kredyt zapłaci ratę wyższą o 220 złotych (19%).
Wzrost WIBOR w 2024 roku – co oznacza dla Twojego kredytu?
WIBOR, jako wskaźnik wpływający na oprocentowanie kredytów hipotecznych, pozostaje jednym z kluczowych czynników wpływających na wysokość rat kredytowych w Polsce. W 2024 roku prognozowany wzrost tego wskaźnika oznacza realne podwyżki miesięcznych zobowiązań kredytobiorców. Dla przeciętnej rodziny spłacającej kredyt hipoteczny może to być odczuwalne w domowym budżecie.
Warto zauważyć, że zmiany WIBOR to również sygnał dla rynku nieruchomości. Wyższe koszty kredytów mogą wpłynąć na spadek zainteresowania zakupem mieszkań, co w dłuższej perspektywie może prowadzić do stabilizacji cen. To jednak scenariusz, który wymaga czasu i dalszych decyzji ze strony Rady Polityki Pieniężnej.
Jak przygotować się na wyższe raty kredytów w nadchodzącym roku?
Rosnący WIBOR to wyzwanie, ale odpowiednie przygotowanie może pomóc złagodzić skutki wyższych rat. Eksperci zalecają kredytobiorcom przeanalizowanie swojej sytuacji finansowej, w tym możliwości wcześniejszej spłaty części zadłużenia. Dzięki temu możliwe jest zmniejszenie obciążenia miesięcznych zobowiązań.
Warto również rozważyć refinansowanie kredytu w innym banku, jeśli oferowane warunki okażą się korzystniejsze. Niezależnie od obranej strategii, kluczowe jest świadome podejście do planowania budżetu i uwzględnienie potencjalnych wzrostów rat w domowych wydatkach.
