3 listopada 2021 roku otrzymaliśmy odpowiedź na pytanie, czy raty kredytów wzrosną. Prezes RPP przekazał, że główne stopy procentowe wzrosną do poziomu 1,25%. To więcej niż przewidywali eksperci. O ile wzrosną raty kredytów? Kiedy do tego dojdzie?
Decyzją Rady Polityki Pieniężnej z 3 listopada 2021 roku nastąpiła podwyżka stopy referencyjnej o 0,75 punktów procentowych. Tak duża zmiana zaskoczyła ekspertów, którzy nie spodziewali się, że stopy procentowe zostaną podniesione aż do 1,25%. Niestety to nie jest dobra wiadomość dla osób spłacających kredyt. Raty kredytów wzrosną już drugi raz w ciągu miesiąca. O ile? Kiedy można się spodziewać spłacania wyższych rat?
Szukasz nowej pracy? Praca w Warszawie czeka, aż ją odkryjesz!
Raty kredytów hipotecznych – winne podniesienie stóp procentowych
Większość obserwatorów spodziewała się podwyżki stóp procentowych w związku z nieustającym wzrostem poziomu inflacji w Polsce. Już niedługo mamy przekroczyć próg 7% inflacji, a na początku roku możemy spodziewać się spełnienia jeszcze gorszego scenariusza. Według ekspertów bankowych poziom inflacji w pierwszym kwartale 2022 roku może osiągnąć nawet 8-10%.
Po posiedzeniu RPP poinformowano, że główna stopa procentowa zostanie podniesiona do 1,25%. Taki zabieg poskutkuje podwyżką stawki WIBOR, a co za tym idzie – wyższymi ratami kredytów hipotecznych zaciągniętych w złotówkach.
Wyższe raty kredytów – o ile wzrosną?
Polski Instytut Ekonomiczny przyjrzał się wpływowi nowych stóp procentowych na wysokość rat kredytowych Polaków. Jakie wyciągnął wnioski? Przy 20-letniej spłacie kredytu hipotecznego o kapitale początkowym 300 000 złotych, miesięczna rata wzrośnie o ponad 100 złotych.
Skutkiem podwyżki stóp procentowych będzie wzrost raty kredytów hipotecznych. Poniżej prezentujemy szacunkowe zestawienie o ile wzrośnie miesięczny koszt obsługi 20-letniej hipoteki w zależności od kwoty do spłaty. pic.twitter.com/xvpqzOsaLR
— Polski Instytut Ekonomiczny (@PIE_NET_PL) November 3, 2021
Z komunikatu i obliczeń PIE wynika, że kolejne wzrosty stóp procentowych mogą skutkować wyższymi ratami kredytów i to nawet od 200 do 600 złotych (w zależności od całej kwoty). Dlaczego to ważne?
Wielu obserwatorów zakłada, że to nie ostatnia podwyżka stóp procentowych w najbliższym czasie. Dość często słyszy się o potencjalnym podniesieniu stopy referencyjnej do poziomu 2,5%.
Kiedy wzrosną raty kredytów?
Warto wiedzieć, że aktualizowanie rat kredytowych zajmuje bankom nawet kilka miesięcy. Większość podmiotów odświeża oprocentowanie kredytów raz na kwartał. To znaczy, że przeważająca część kredytobiorców odczuje zmiany dopiero po nowym roku.
Nie tylko wyższe raty kredytów – co jeszcze się zmieni?
Kolejną zmianą, o której nie mówi się tak często, jest obniżenie wysokości samych kredytów hipotecznych. Po dwóch podwyżkach w odstępie zaledwie miesiąca zmniejszy się kwota kredytu, jaką bank będzie skłonny nam przyznać.
Z wypowiedzi głównego analityka Expander Advisors zamieszczonej na portalu TVN 24 wynika, że człowiek, któremu przed zmianami oferowano kredyt w wysokości 400 000 złotych, już niedługo dostanie “zaledwie” 349,8 tysięcy. Obniżka kwot kredytu i rosnące ceny mieszkań, mogą wywołać jeszcze większe trudności w pozyskaniu własnego lokum.
