Opinie Metrohouse Franchise Warszawa - 135 opinii - GoWork.pl

Opinie(135)

Praca i zarobki

Oferty pracy(2)

Kontakt i przychody

Aktualne oferty pracy w pobliskich miastach

Opinie o firmach w pobliskich miastach

Wywiadu udzieliłMariusz Kania- firma

23.06.2015 13:10

W Polsce branża nieruchomości rozwija się dość prężnie – co Państwa wyróżnia od konkurencji?

Kiedy 10 lat temu rozpoczynaliśmy działalność w branży odbyliśmy ze wspólniczką szereg spotkań, które miały szczegółowo zdefiniować wyróżniki Metrohouse na tle ówcześnie działających firm. Postawiliśmy na jakość oferowanych usług. Zgodnie z hasłem „Sprawdzone nieruchomości” kierowaliśmy się wysokimi standardami we współpracy z klientami. Każda oferta posiadała już na wstępie pełną dokumentację transakcyjną, plany powierzchni, dokumentację zdjęciową. Mimo tego, że to nie było tak dawno klienci byli przyzwyczajeni np. do pozyskiwania zleceń telefonicznie. Nasze podejście – choć bardziej czasochłonne zostało docenione przez klientów. Rewolucją na rynku była też akcja: „Kupujący Nie Płaci Prowizji”. Model, który dziś stał się standardem, wtedy wywołał wiele dyskusji i duże poruszenie w branży. Dzięki niemu z usług pośrednika skorzystało wielu klientów, dla których barierą we współpracy było wynagrodzenie.

Jakie są największe problemy w branży?

Branża pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest specyficzna. Osoby, które zamierzają przeprowadzić transakcję myślą, że nie ma nic prostszego niż wejść na pierwszy lepiej wypozycjonowany portal z ogłoszeniami, znaleźć oferty, obejrzeć kilka z nich i dokonać zakupu. Rzeczywistość nie jest jednak tak kolorowa. Każda transakcja niesie za sobą wiele niespodzianek, dlatego potrzebny jest zaufany doradca, który może przeprowadzić klientów przez cały proces transakcyjny. Wyzwaniem jest zmiana podejścia klientów do usług pośrednictwa. Myślę, że dzięki coraz większej świadomości pośredników co do potrzeby wdrażania działań wizerunkowych udaje się powoli zmieniać schematy myślowe klientów.

Zainteresowanie pracą w tym sektorze jest duże, na jakie stanowiska najczęściej Państwo zatrudniają?

Otwieramy coraz to nowe placówki franczyzowe w całym kraju, więc najwięcej ofert pracy dotyczy stanowisk związanych stricte ze sprzedażą. Poszukujemy doradców ds. nieruchomości, którzy po szkoleniu będą mogli zająć się obsługą klientów planujących przeprowadzenie transakcji na rynku nieruchomości. Usługa komplementarną jest pośrednictwo kredytowe – nowe stanowiska pracy dotyczą również doradców kredytowych, którzy w ramach naszej wewnętrznej sieci oferują klientom możliwość finansowania zakupu w ponad 20 instytucjach finansowych.

Jak przebiega proces rekrutacji? Jakie cechy powinien posiadać kandydat?

Są to zwykle dwa spotkania podczas których kandydat na doradcę ma możliwość poznania modelu działania firmy, otrzymuje odpowiedzi na pytania związane ze specyfiką branży. Nasi kierownicy zespołów, którzy zajmują się także prowadzeniem takich rozmów rekrutacyjnych mają możliwość oceny kandydata pod kątem przygotowania merytorycznego, ale też niezbędnych predyspozycji do aktywności w tym zawodzie. Mile widziane są osoby, które lubią kontakt z klientem, dobrze odnajdują się w zmieniających się warunkach rynkowych, są otwarci na stałe poszerzanie wiedzy i szkolenie umiejętności. Z naszych obserwacji wynika, że w zawodzie bardzo dobrze sprawdzają się np. absolwenci studiów humanistycznych, których cechuje chęć poznawania świata i są chętni do nauki nowych zagadnień. To także dobra opcja dla kobiet, które wracają po przerwie związanej z wychowywaniem małego dziecka. Praca pozwala na samodzielne kształtowanie okresów aktywności, co jest bardzo poszukiwanym elementem przez młode mamy. Doceniamy także doradców z grupy wiekowej 50+, których doświadczenie doskonale sprawdza się w pracy z klientami dokonującymi ważnych wyborów życiowych. To oczywiście tylko wybrane grupy potencjalnych kandydatów na doradców.

Mają państwo receptę na zatrzymanie pracownika?

Każda z osób zajmujących się sprzedażą ma inne motywacje pozwalające na osiąganie coraz wyższych stopni kariery. Mogą to być dobre zarobki, awans w strukturach, możliwość otwarcia własnego biura w ramach sieci. Rozmawiamy o tych motywacjach z naszymi doradcami i w zależności od ich podejścia oferujemy rozwiązania, które sprawiają, że będą coraz bardziej usatysfakcjonowani z pracy. W ramach dużej sieci pośredników możliwości jest naprawdę wiele. Nie ma więc jednej recepty na utrzymanie dobrego doradcy.

Praca w tej branży jest opłacalna. Na jakie warunki mogą liczyć kandydaci?

Działając w sieci pośredników każdy przedsiębiorca prowadzący oddział ma możliwość kreowania własnej polityki zatrudniania, wynagradzania i premiowania doradców. Pieniądze zarabiane przez doradców są pochodną ich skuteczności w sprzedaży, dlatego mogą liczyć na zarobki, które są uzależnione od zaangażowania w pracę. Im większe, tym większe zarobki. To prosta zasada w profesjach sprzedażowych, gdzie handlowiec premiowany jest od wysokości obrotu. Właśnie jesteśmy w trakcie opracowywania nowego modelu wynagrodzeń, który będzie dostępny dla doradców odnoszących sukcesy w branży. Chcemy ich szczególnie premiować i zaproponujemy warunki, których próżno szukać na rynku.

Jakie są plusy i minusy pracy w nieruchomościach?

Osoby rozpoczynające pracę doceniają możliwość swobodnego zarządzania własnym czasem. Same wyznaczają pory szczególnej aktywności zawodowej, w dużej mierze poświęcają się pracy wtedy, kiedy ich klienci są już wolni – wieczorami, czasem w soboty. W typowej pracy biurowej trudno jest nieraz pogodzić obowiązki domowe, wychowywanie dzieci, organizację życia całej rodziny. W biurze nieruchomości mamy możliwość lepszego gospodarowania czasem. Atutem pracy doradcy jest brak limitów wynagrodzeń. Zależą one od zaangażowania w pracę, systematyczności i umiejętności nawiązywania właściwych relacji z klientami. Wynagrodzenie dobrego pośrednika może wynosić kilkakrotność średniej krajowej. Minusy? Wynagrodzenie prowizyjne może też stanowić pewien hamulec do podjęcia tej pracy, ale jeśli ktoś widzi efekty działania, przestaje być więźniem stałej wypłaty i samodzielnie wpływa na to, ile może zarobić. W tej branży widziałem już wynagrodzenia równowartości ceny wycieczki dookoła świata.

Konkurencja w postaci zagranicznych firm wpłynęła na sytuację na rynku?

W Polsce pośrednictwo to branża bardzo rozdrobniona. To zwykle niewielkie rodzinne firmy zatrudniające kilku agentów. Jak na razie firmy sieciowe, takie jak Metrohouse, to biznesy oparte na rodzimych przedsiębiorcach. Zagraniczne sieci nie stanowią na razie istotnej konkurencji, chociaż pośrednictwo ewoluuje w kierunku konsolidacji branży i nie jest wykluczone, że już wkrótce światowe koncerny będą chciały coraz mocniej przebić się na polskim rynku. Deregulacja otworzyła możliwości zaangażowania się w pośrednictwo np. środowisku bankowemu, dla których taka działalność może być naturalnym uzupełnieniem tradycyjnej oferty.

Gdyby miał pan ocenić przyszłość branży; co wydarzy się w ciągu następnych kilku lat? które gałęzie będą się rozwijać, a które wręcz przeciwnie?

Coraz większą rolę w procesie transakcyjnym będą mieć najnowsze technologie. Jednak usług pośrednictwa nie da się spakować do aplikacji na smarftona. Tu liczą się relacje, spotkania z klientem, profesjonalne doradztwo, zaufanie. Tego nie da się odtworzyć w realiach cyfrowych. Dotychczasowa rola pośrednika jako komunikatora danych o ofertach na rynku wraz z rozwojem nowych technologii staje się zbędna. Te funkcje przejęły już portale nieruchomościowe. Dziś pośrednik utrzymuje funkcje doradcze, organizacyjne, koordynujące proces transakcji. Coraz bardziej cenny staje się czas. Jego oszczędność, to coś co gwarantuje wzrost popytu na usługi profesjonalnych doradców, którzy znając realia rynku potrafią przeprowadzić klienta przez proces transakcyjny w najszybszy możliwy sposób i bez zbędnych towarzyszących transakcji emocji.

Pracownicy angażują się w sprawy firmy? Ich głos się liczy?

Przy każdej okazji staram się wsłuchiwać w głosy naszych doradców. Każdy zna mój mail i wie, że może do mnie pisać w każdej sprawie. Niekiedy są to pomysły na usprawnienie procesu obsługi klientów, czasem prośba o wsparcie w rozwiązaniu ważnych kwestii oddziału, innym razem komentarze do bieżących spraw w firmie. Zależy mi na dobrych relacjach pomiędzy naszymi współpracownikami, dlatego mamy też oddzielny mail, pod którym można zgłaszać wszelkie odstępstwa od standardów. Czasem takie sprawy łatwiej przekazać wprost do zarządu niż do kierownictwa oddziału. W uzasadnionych przypadkach proszę o wyjaśnienia i propozycję rozwiązania danych kwestii. W centralne decyzje angażujemy właścicieli biur franczyzowych, z którymi regularnie spotykamy się, aby poznać ich bieżące zdanie na temat kierunków rozwoju firmy, planów i wdrożeń nowych usług. Dziękuję za rozmowę.

Z mniejszego miasta

14.10.2014 12:46

Inne

Podam zarobki ze swojego miasta. Dwóch najlepszych agentów zarabia systematycznie między 5-20 tysięcy złotych, średnio wychodzi ładnie. Jeden agent pracuje 3 lata, drugi agent 1 rok 9 miesięcy. Reszta zarabia około 2000-3000 średnio. Nowi i Ci, którzy nie umieją sprzedawać mają ciężko. Nie wiem czy nawet te niższe stawki, są złe jak na małe miasto około 100 000 mieszkańców. W Warszawie są inne płace, a w mniejszych miastach inne z powodu transakcyjnych cen nieruchomości, ale pamiętajcie, że koszty utrzymania tez się różnią. Jak komuś nie odpowiada, może sprzedawać w Wawie. Co do atmosfery pracy, jest super!!! Co do zapłaty? U nas zawsze w ciągu jednego dnia od daty zapłaty przez klienta. A że trzeba tyrać?? Tak, jak ktoś nie lubi pracować powyżej 10 godz dziennie, to są etaty za 1000-2000 PLN.

znawca

27.11.2014 13:04

Inne

A jeśli ktoś podaje, że to największa firma tego typu. To ok. Tylko co ma z tego szarak-agent? Niewiele. Więc co nam po tym, że sprzedano tyle i tyle domów w 2013 roku? Poza tym tego typu firmy sprzedażowe podają dane zawyżone, przecież nie pokazują dokumentów na rozmowie kwalifikacyjnej. To samo zarobki. Nikt nie pokazał mi faktury na 5 tys zł o czym była mowa na rozmowie, bo tyle nikt tam już nie zarabia. A jak biega po Polsce 800 osób, to nawet kilka nieruchomości jak pozyska jedna osoba to daje już dużą liczbę-ale tak jak pisałem, nie agentowi, a tym "wyżej" na których pracujesz, na ich wille i samochody.

Łukasz

16.03.2015 22:00

Inne

Pracuję w biurze nieruchomości w Metrohouse od listopada 2011 roku do dnia dzisiejszego.Pracuję na własnej działalności gospodarczej i jest mi z tego powodu bardzo dobrze.Mam wyniki sprzedażowe w każdym miesiącu i najważniejsze że klienci sprzedający jak i kupujący są zadowoleni z mojej obsługi. Jestem tu po to by spełniać marzenia, marzenia o własnym M - i wiecie co - spełniam je. To jest naprawdę wspaniała praca, która daje mi wiele satysfakcji i oczywiście satysfakcji z kasy. Zauważyłem że Polacy mają tendencję do narzekania i do pisania rzeczy które nie mają sensu i nie są powiązane z tematem. Ale cóż, po prostu niektórzy tacy są. Ale powracając do mojego tematu - doracy ds nieruchomości w Metrohouse. Praca daje możliwości spełnienia się zawodowo, poprzez wspinaczkę na poszczególne szczeble min od doradsy ds. nieruchomości, poprzez Lidera Sprzedaży, doradce roku 2013 i 2014 i do dzisiaj zastępcę dyrektora oddziału.Dzisiaj zajmuję się rekrutacją, szkoleniami, oczywiście cały czas zajmuję się pozyskami i sprzedażą i do tej pory jestem najlepszy. W tej pracy potrzebna jest samodyscyplina, nastawienie na cel i działanie.Sami musimy zadać sobie pytanie cyt. "co chcesz w życiu robić...?" Niektórzy nawet nie wiedza jak wygląda prawdziwa praca, tylko każdy czatuje na podstawę, by nic nie zrobić a coś zarobić, przynajmniej minimalna. Moja zona jest szefową kuchni, i bardzo ją podziwiam za determinację.Pracuję od godziny 10:00 do 23:00, w soboty, niedziele, święta, sylwestra, wszystkie dni wolne itp.Prawie w ogóle się nie widujemy.To jest dopiero poświęcenie i zarabia nie całe 3 tysiące. Czasami się pokłócimy o jej pracę i nieobecność w domu.Ale zrozumiałem, że to jej hobby.Ona kocha swoją pracę i spełnia się zawodowo jak ja.A wiecie ile jest komentarzy na restaurację w której pracuje?Całe mnóstwo.Ale pożywkę mają zazwyczaj pracownicy którzy wyobrażają sobie prace całkowicie inaczej i klienci którzy przyszli tylko po to by do czegoś się przyczepić, zjeść i nie zapłacić. Czy to jest rozwiązanie? pamiętajcie że dobro powraca, ale zło również. Praca w Metrohouse, wygląda trochę inaczej, ale też, żeby zarobić trzeba zap..lać ale za lepsze, zdecydowanie pieniądze. Podsumowując temat, weźcie się do pracy, a nie do narzekania. Spójrzcie w lustro i powiedzie sobie - "kim jesteś i czego chcesz od życia ?" I zrób to.

agent 007

07.10.2014 22:44

Inne

Każde Biuro nieruchomości to nie piekarnia, nie przychodzą tam setki ludzi. Bywały dni że nikt kompletnie nie przyszedł. Bywały tez miesiące ze nic się nie sprzedało ani też nie wynajęło więc to był czas kiedy pracowało się za darmo dokładając do interesu bo trzeba było za coś dojechać do klienta żeby podpisać z nim umowę żeby podnieść statystyki. Nie jest to ciekawy zawód bo przynajmniej ja byłam zmuszana to szukania na siłę mieszkań czyli pukanie od drzwi do drzwi i pytanie czy jest jakieś mieszkanie do sprzedania bo jestem niby zainteresowana kupnem. Bycie agentem to ciężki i nieopłacalny kawałek chleba na samej prowizji od prowizji i to jeszcze nie regularnej co miesiąc. Trzeba sobie zdać sprawę że jest to branża związana z posiadaniem solidnej gotówki. Zakup nieruchomości wiąże się z decyzja na całe życie, także nie polega to na tym żeby wychodzić na ulice i krzyczeć ludzie kupujcie domy i mieszkania. W tej branży jest niestety rotacja pracowników i praca tam jest krótkoterminowa.

Rar

16.12.2014 20:05

Inne

No tak się zastanawiam. Ostatnio rozmaiwałem i widziałem wyniki innych biur w Polsce.I np. takich miastach jak Łódź,Radom, Koszalin, Iława które nie są wielkimi miastami obrót jest podobny co w Warszawie. Czyli jednak można. ALe może w twoim mieście jest pokomunistyczne myślenie: czy się siedzi czy się leżyto przecież i tak mi się należy:) Jak ktoś chce to może i nie ważne gdzie :)

yyyyyzzzzzzzzzz

23.12.2014 13:20

Inne

Piszesz widziałem "wyniki biur"-kto Ci je pokazał? Nigdy Radom nie będzie miał takich wyników w obrocie jak Warszawa. Radom-miasto bezrobocia. Zawsze obrót będzie proporcjonalny do wielkości miasta. Nie masz wpływu na sprzedaż, jak ktoś nie ma pieniędzy, nie dostał kredytu, nie kupuje-to nawet do 20 możesz pracować i nic nie wskórasz. W handlu można zarobić, ale w takim gdzie jest duży i szybki obrót, a tu widzisz prowizje po roku-dwóch i to tak okrojone że nie chce się pracować. A strzał że zarobisz dużo bo willa za 3 mln się sprzedała to zdarza się tak samo często jak 6 w totolotka. Gruszki na wierzbie każdemu można obiecać. Nie rodzi to skutków prawnych.

Rod

09.07.2014 13:32

Inne

Ale widzę mega-ciśnienie na sprzedaż jest w tej firmie. Wszyscy co pracują/pracowali piszą tylko o kasie, ile podpisali umów, ile zarobili. A wiedza z zakresu nieruchomości pewnie marna. Tylko kasa, kasa, kasa... Firmę tworzą ludzie. A wypowiedzi pracowników obnażają charakter pracy. Moje wnioski są takie, że do pracy w tej firmie trzeba być dobrym handlowcem, a nie pośrednikiem w obrocie nieruchomościami/ lub doradcą ds.nieruchomości. Ale reguły choć brutalne to są czytelne: umiesz sprzedawać towar (bez względu jakiej jakości) to zarobisz sobie sporo, jeśli jesteś słaby bądź nie umiesz agresywnie sprzedawać to lepiej odpuść sobie od razu, bo jeszcze dołożysz do tego interesu z własnej kieszeni.

Wojtek

17.07.2014 20:32

Inne

Widzę że nigdy nie pracowałeś jako pośrednik. Nie myl tej pracy z akwizycją. Może za dużo amerykańskich filmów się naoglądałeś gdzie pośrednik wcisk kit. Jeśli myślisz że człowiek który kupuje sobie wymarzone mieszkanie i wydaję co najmniej 300 000 zł jest idiotą i uwierzy w jakieś ściemy , to jesteś w błędzie. Jeśli Agent kłamie/sprzedaję nie prawdę to klient od razu to wyczuwa i więcej nie chcę z nim współpracować. Dlatego na forum mamy wiele żali że nie da się zarobić ( widocznie ktoś chciał na oszustwie zarobić). Skuteczna sprzedaż w każdej Agencji pośrednictwa : -Cierpliwość do kienta -Prawidłowe wyczucie jakiego mieszkania poszukuję - I najważniejsze, im więcej klientowi mieszkań zaproponujesz tym większa możliwość że wybierze z Twojej bazy. Aa więć w tej i każdej Agencji dobry pośrednik to pracowity pośrednik (dlatego jest ciśnienie na pracę. Jeśli uważasz że dobry pośrednik to : -Pośrednik powolny ( gdy nie zdąży powiadomić o okazjach klienta) -Nie chwalący i pokazujący plusów mieszkania które pokazuję (każde mieszkanie ma plusy) - I taki który nie ma ciśnienia na pracę ( fajna praca 10-16:D ) To jesteś w błędzie.