Opinie o Administracja Domów Miejskich Adm Bydgoszcz

GoWork nie weryfikuje opinii przed publikacją...

Opinie(87)

Praca i zarobki

Kontakt i przychody

Aktualne oferty pracy w pobliskich miastach

Opinie o firmach w pobliskich miastach

Neo12344

24.03.2024 11:35

Pracownik

Najbardziej skorumpowana instytucja w Bydgoszczy.. ogromne grono ludzi na stanowiskach kompletnie beż doswiadczenia...

damian

29.03.2024 09:00

Pracownik

Zarządca reprezentuje wspólnotę (w tym właścicieli mieszkań) przed inwestorem, a także przed organami administracji państwowej i samorządowej. W praktyce oznacza to na przykład: Egzekwowanie usunięcia wad czy usterek przez inwestora lub dewelopera Zawieranie umów na dostawę mediów, usługi odbioru odpadów, pielęgnację gruntów, sprzątanie przestrzeni publicznych oraz Sporządzanie deklaracji podatkowych wspólnoty Zarządca zapewnia obsługę eksploatacyjną – to znaczy wykonuje wszelkie bieżące naprawy oraz przeglądy techniczne wymagane prawem czy gwarancjami, zapewnia dostawę mediów i negocjuje umowy z dostawcami. Wszystkie te działania mają jeden nadrzędny cel: zapewnienie mieszkańcom bezpieczeństwa i komfortu przez całą dobę, 7 dni w tygodniu. Dlatego też, niesłychanie ważnym elementem obsługi eksploatacyjnej jest pogotowie techniczne. Wyobraźmy sobie, że w piątek wieczorem występuje awaria ciepłej wody, ogrzewania czy prądu. Z tym nie można czekać do poniedziałku rano. Podobnie jest z awarią windy czy bramy. Dobry zarządca dysponuje pogotowiem technicznym, które tego typu awarie usuwa w trybie natychmiastowym. Zarządca organizuje zebrania wspólnoty – przygotowuje zawiadomienia, dokumentację na przykład sprawozdania finansowe, plany gospodarcze na kolejny rok oraz uchwały celowe. Zarządca musi również zapewnić salę oraz poprowadzić zebranie, a następnie przygotować dokumentację po zebraniu. A jakie tematy są poruszane na takich zebraniach? Na przykład jak poniesione koszty wspólnoty dzielone są na właścicieli, czyli jakie koszty ponosi wspólnota, a jakie indywidualni mieszkańcy. Zarządca przygotowuje odpowiednie zestawienie, również dotyczące windykacji. Zarządca jest odpowiedzialny za płynność finansową wspólnoty, a więc musi sporządzić budżet na następny rok, biorąc pod uwagę prognozowane koszty mediów. To oznacza również dbanie o fundusz remontowy, który zapewnienia bezpieczeństwo właścicieli i mieszkańców na wypadek konieczności wykonania rozległych i kosztownych remontów, a konieczność ta znaczenie wzrasta w miarę starzenia się budynków.

mika

22.04.2024 23:19

Inne

Dokładnie tak jest szczególnie na toruńskiej 36 Pokój 21 Siedzą tam 4 osoby gburowate 3 kobietki bez doświadczenia oraz 1łeb w okularach niby też administrator też bez doświadczenia Można sobie wyobrazić ich zarobki 4200 brutto czyli na rękę 3193zł może 15%premi jak nie zachorujesz. Skąd oni ich biorą i tacy ludzie kierują prowadzą zebrania z wspólnotami Wszystkie analizy plany gospodarcze Uchwały,protokoły itp. robią na gotowych wzorach i nigdy nie mają czasu dla ludzi proponuję zapoznać się dla kogo jest Administrator budynków jaką ma rolę i co można od niego wymagać Administrator jest dla wspólnot i powinien być na każde zawołanie zarządu lub wspólnoty To wspólnota wybiera zarząd i on decyduje z kim podpisuje umowę o administrowanie budynku Dlatego uważamy że toruńska 36 nie jest odpowiedni Dlatego że przyjmują ludzi z ulicy i udają że mają najlepszych administratorów budynków. To wszystko to farsa Ludzie nie dajecie się wymagacie od pseudo administratorów wyjaśnień i czystych deklaracji.