Aktualności
Czy gorączka na rynku najmu spada?
Studenci znaleźli lokale na nowy rok akademicki?
Co z ofertą mieszkań na wynajem? Jakie są stawki?
Zachęcamy do lektury magazynu Rzeczpospolita gdzie komentarza udzieliła nasza Specjalistka ds. Nieruchomości POWER INVEST - Marta Rejment z Krakowskiego oddziału.
Link do artykułu:
https://www.rp.pl/nieruchomosci/art39220361-goraczka-w-najmach-opada
Nowy odcinek “środowej strefy spotkań” na kanale Strefa Nieruchomości - Magazyn Inwestora już dostępny!
Gościem specjalnym był CEO Piotr Sakiewicz - Ekspert Kredytowy, który podzielił się swoją wiedzą i doświadczeniem związanym z programem “Bezpieczny Kredyt 2%”, a także przekazał cenne wskazówki dotyczące inwestowania w nieruchomości
Jeśli chcesz się dowiedzieć, co zrobić, żeby załapać się na rządową dotację, co zyskujesz oraz ile i czy na pewno starczy dla wszystkich - to ten odcinek jest dla Ciebie!
Aby obejrzeć rozmowę z Piotr Sakiewicz , odwiedź kanał Strefa Nieruchomości - Magazyn Inwestora Link znajdziesz poniżej.
Nie przegap tej okazji na zdobycie wiedzy, która może przekształcić Twoje podejście do inwestowania w nieruchomości!
https://lnkd.in/gmXnVhef
Cięcie stóp do poziomu 5,75 proc. to druga obniżka z rzędu. We wrześniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się obniżyć stopy procentowe NBP o 75 punktów bazowych. W związku z tym podstawowa stopa procentowa spadła do 6%. W efekcie spadł także WIBOR, obniżając raty kredytów średnio o 200-300 zł. Jednak nadal jest to prawie dwukrotnie więcej niż jesienią 2021 r.
Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu:
stopa referencyjna 5,75 proc. w skali rocznej;
stopa lombardowa 6,25 proc. w skali rocznej;
stopa depozytowa 5,25 proc. w skali rocznej;
stopa redyskontowa weksli 5,80 proc. w skali rocznej;
stopa dyskontowa weksli 5,85 proc. w skali rocznej.
Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopy procentowe na najwyższym poziomie od ponad 20 lat (bazowa wartość 6,75%) po podniesieniu stóp procentowych 11 razy z rzędu łącznie o 665 punktów bazowych od września 2022 r. Była to najszybsza podwyżka stóp procentowych w historii Rady Polityki Pieniężnej.
W miniony weekend mieliśmy przyjemność uczestniczyć w III Zjeździe Inwestorów Rynku Pierwotnego, organizowanym przez FNP Flip na Pierwotnym.
Uczestnicy, dowiedzieli się o najnowszych trendach rynkowych, skutecznych strategiach inwestycyjnych oraz jak efektywnie zarządzać swoim kapitałem, przy minimalnym nakładzie czasowym.
To wydarzenie dostarczyło niezwykle cenną wiedzę dla każdego inwestora, niezależnie od poziomu doświadczenia.
Co ważne, zebrani goście mieli okazję zdobyć cenne wskazówki od najlepszych ekspertów z branży. Dzielili się oni swoimi sukcesami, porażkami oraz praktycznymi strategiami, które przyczyniły się do osiągania imponujących rezultatów
Nasz CEO, Piotr Sakiewicz podzielił się swoją wiedzą na temat programu Bezpieczny Kredyt 2% - który w ostatnim czasie zrewolucjonizował rynek nieruchomości w Polsce! Nie zabrakło również naszej Ekspert ds. Produktów Bankowych Katarzyny Grzeszczyk
Podsumowując, III Zjazd Inwestorów Rynku Pierwotnego był wyjątkową okazją do nauki, rozwoju i budowania relacji w świecie inwestycji nieruchomościowych.
Zwiększyła się liczba mieszkań w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców, w górę poszła równocześnie przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę.
Powierzchnia mieszkań w Polsce zbliża się obecnie do 1,2 miliarda metrów kwadratowych, a ich wartość jest liczona w bilionach złotych. Przyczyną tego zjawiska jest zarówno wzrost wartości istniejących mieszkań, jak i budowa nowych.
Według raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP) z końca 2022 roku, szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce wynosiła około 6,5 biliona złotych. To oznacza wzrost wartości mieszkań o około 700 miliardów złotych w ciągu roku. Wcześniejszy raport za 2021 rok podawał wartość na poziomie 5,8 biliona złotych. Warto zaznaczyć, że ten dynamiczny wzrost trwa od lat 2017-2018.
Rada Polityki Pieniężnej w środę 6 września ogłosiła decyzję dotyczącą stóp procentowych.Podjęła co prawda wyczekiwaną od wielu miesięcy decyzję o obniżce stóp, ale cięcie zrobiła o aż 0,75 pkt proc, co przekształciło je w następujący sposób:
-stopa referencyjna 6,00 proc. w skali rocznej;
-stopa lombardowa 6,50 proc. w skali rocznej;
-stopa depozytowa 5,50 proc. w skali rocznej;
-stopa redyskontowa weksli 6,05 proc. w skali rocznej;
-stopa dyskontowa weksli 6,10 proc. w skali rocznej.
Po niemal roku utrzymywania stóp na stałych, wysokich poziomach, kredytobiorcy wreszcie odetchną z ulgą. Obniżka RPP oznacza, że raty, które już od kilku miesięcy były niższe, spadną teraz jeszcze bardziej. Analitycy szacują nawet, że różnica może wynieść kilkaset złotych miesięcznie.
Gorący okres na rynku nieruchomości. Po mieszkania znów ustawiają się kolejki.
- czy klienci rezerwują mieszkania bez ich wcześniejszego oglądania?
- jakie mieszkania budzą największe zainteresowanie?
- czy skrócił się czas sprzedaży mieszkań?
Zachęcamy do lektury magazynu Rzeczpospolita, gdzie swoim doświadczeniem podzieliła się nasza Ekspertka ds. Nieruchomości Urszula Kołodziejska.
https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art39039961-klienci-bija-sie-o-mieszkania
Dzięki zmianom w przepisach dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), które weszły w życie 31 sierpnia br. osoby, które kupują swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, mogą zaoszczędzić od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Zniesienie 2% PCC przy zakupie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ma zastosowanie, jeśli nabywca jest osobą fizyczną, która nie posiada i nie posiadała wcześniej takiej nieruchomości ani udziału w niej (o ile udział ten nie przekracza i nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia).
Na przykład, przy zakupie mieszkania o wartości 500 tysięcy złotych, osoba kupująca swoje pierwsze mieszkanie zaoszczędzi 10 tysięcy złotych, podczas gdy przy zakupie mieszkania o wartości 700 tysięcy złotych oszczędność wynosić będzie 14 tysięcy złotych. To są kwoty, które dotychczas trzeba było zapłacić jako PCC przy podpisywaniu aktu notarialnego.
Warto zaznaczyć, że zniesienie PCC w tym kontekście dotyczy wszystkich podatników, nie tylko osób zaciągających Bezpieczny Kredyt 2%.
Franczyza POWER HOLDING!
Nowe wydanie miesięcznika Franchising.pl już dostępne! Znajdziecie w nim artykuł z udziałem Mateusza Pawełka - Dyrektora Operacyjnego POWER HOLDING
Cenne uwagi dotyczące strategii biznesowej, praktyczne rady na temat zarządzania, analiza rynku nieruchomości, oraz informacja jak dołączyć do POWER HOLDING.
Link do artykułu:
https://lnkd.in/drsaCt_n
Bezpieczny Kredyt 2% może być udzielony bez wkładu własnego.
Dla przykładu, możesz zaciągnąć kredyt na kwotę 500 000 zł i kupić nieruchomość za 500 000 zł. Wymagany wkład własny będzie zastąpiony gwarancją, która zawiera pewne limity.
-nie może być większa niż 100 000 zł
-nie może przekroczyć 20% wydatków
Dla przytoczonego przykładu gwarancja będzie wynosić 100 000 zł, co stanowi 20% kwoty wydatków.
Należy pamiętać, że koszt gwarancji udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego wynosi 1% wysokości kwoty objętej gwarancją - w tym wypadku będzie to jednorazowa opłata w wysokości 1 000 zł.
Dla przypomnienia - maksymalna kwota kredytu w Bezpiecznym Kredycie 2% wynosi: 500 000 zł dla singla i 600 000 zł dla małżeństwa lub pary wychowującej dziecko.
