Opinie D-Home Apartamenty Legionowo - 68 opinii - GoWork.pl

Opinie(68)

Kontakt i przychody

Aktualne oferty pracy w pobliskich miastach

Opinie o firmach w pobliskich miastach

Wywiadu udzielił/aMarek Janowski

19.06.2023 16:04

Czym zajmuje się Państwa firma?

Firma D-Home Sp. z o.o. jest zarejestrowana w Legionowie, jednak głównym miejscem naszej działalności są Marki. Zasadniczym profilem naszej działalności jest budowa domów jedno- i wielorodzinnych. Nie zatrudniamy pracowników, firma współpracuje wyłącznie z podwykonawcami. Stałymi “pracownikami” firmy jest kadra zarządzająca.

Skąd pomysł na działalność w tej branży?

Pomysł na działanie w tej branży wynikał z faktu posiadania działki budowlanej gotowej do zagospodarowania. Zorganizowano finansowanie, dzięki któremu powstały pierwsze mieszkania.

Ile takich domów budują Państwo rocznie?

Wszystko zależy od tego, jakim budżetem na dany moment dysponuje firma. Przeważnie jest to jeden budynek, w którym mieści się 20 lub więcej lokali. Czas trwania takiej inwestycji to 2 lata.

Z jakimi podwykonawcami współpracujecie Państwo?

Współpracujemy z wszystkimi podwykonawcami, których praca jest niezbędna w procesie powstania produktu, jakim jest mieszkanie w stanie deweloperskim. Są to przede wszystkim: murarze, tynkarze, posadzkarze, pracownicy wykonujący elewację, hydraulicy, elektrycy.

Czy firma zajmuje się procesem budowy od początku do końca, czyli do oddania kluczy właścicielom?

Tak, zajmujemy się procesem budowlanym od początku do oddania kluczy, czyli otrzymania pozwolenia na użytkowanie.

Czym zajmuje się Pan w firmie?

Na co dzień zajmuję wszystkimi sprawami dotyczącymi procesu budowlanego - począwszy od załatwiania spraw z podwykonawcami, a skończywszy na kontakcie z pośrednikami.

Jak ocenia Pan zainteresowanie budową domów na przestrzeni ostatnich lat?

Zainteresowanie klientów zakupem mieszkania jest bardzo zmienne. Bywa, że większym zainteresowaniem cieszą się segmenty, ponieważ klientom zależy na posiadaniu ogródka. W konsekwencji rynek segmentów nasyca się i znowu zaczynają dominować mieszkania . Wszystko jest także uzależnione od dostępności kredytów i wysokości miesięcznych rat. Od momentu wybuchu wojny w Ukrainie sytuacja na rynku mieszkaniowym znacznie się pogorszyła - sprzedaż wielokrotnie zmalała. Wpływ na to miały dostępność kredytów oraz wysoka inflacja.

Jakie plany związane z zatrudnieniem macie Państwo w 2023 roku?

Póki co nie mamy takich planów. Planujemy kontynuację aktualnego modelu współpracy, czyli podwykonawców.

Jakie macie Państwo plany rozwojowe?

Wszystko zależy od możliwości pozyskiwania finansowania. Obecnie dostępność kredytów inwestycyjnych jest bardzo ograniczona, tym samy mamy ograniczone możliwości rozwoju.

Marek z Marek

29.03.2023 15:18

Inne

Mieliśmy rezerwację z początku 2021 roku. W połowie roku deweloper podniósł cenę, na którą się i tak zgodziliśmy. Osiedle miało być gotowe w rok, a budowa trwała prawie 2 lata. Nie polecemy wcześniejszego odbioru, bo cieżko potem ,by naprawiono usterki. Nie było możliwości otrzymania pełnej dokumentacji.

Klient

05.05.2023 18:36

Inne

Marek z Marek przyznam szczerze, że dziwny jest Twój wpis. Jesli miałes rezerwację to trzeba było nie zwlekać tylko podpisać umowę deweloperską. My tak zrobiliśmy. Gdybyś miał umowę to miałbyś gwarancję ceny i niemożliwym byłoby jej podwyższenie. No chyba, że zleciłbyś dodatkową aranżację lokalu (prace dodatkowe). Wybrałeś tę ofertę, zgodziłeś się na zmianę ceny - Twój wybór, zapewne nikt Cię do nieczego nie zmuszał..Dla nas Deweloper bezproblemowy, pracownicy pomocni, podobnie Pani pośrednik - ale może to zależy od tego że roszczeniowym jesteś Klientem. A co do budowy to biorąc pod uwagę okres na jaki przypadała to plus dla dewelopera, że ją realizował i ukończył o czasie. Okres covidu ściągnął niestety dla naszej gospodarki wiele negatywnych skutków. W Markach, ale i Warszawie (na Białołęce) wiele budów w tym czasie w ogóle stanęło a okres realizacji podobnego przedsięwzięcia to co najmniej 36 miesięcy, koszty co najmniej +20% a jakość zdecydowanie niższa. Wystarczy obejrzeć ich dotychczas zrealizowane inwestycje i porównać z innymi (nawet tymi z sąsiedztwa). My polecamy Dewelopera!

Odpowiedz

07.06.2023 10:06

Inne

Cena, którą Państwo mieliście w umowie rezerwacyjnej była przewidziana przez Dewelopera na realizację inwestycji. Nie uwzględniała inflacji, która rozpoczęła się w połowie 2021 roku. Deweloper zmienił cenę, przy umowie rezerwacyjnej (nieznacznie), ze względu na inflację, która rozpoczęła się w 2021 roku i dalej jest i jest wysoka. Podpisując umowę Deweloperską otrzymaliście Państwo gwarancję, że cena nie wzrośnie i tak jest mimo ze inflacja od tamtej pory jest dużo wyższa. Zgodnie z umową Deweloperską wszystkie terminy są dotrzymane.