Opinie o Magic house Michał Lewicki Rajec Poduchowny
Profil nieoficjalny
Sortuj
:Ocena:
Byla lokatorka
18.10.2026 10:27
DRAMAT. Omijać szerokim łukiem wynajem mieszkań i pokoi u tego właściciela!
Wynajmowałam pokój przez rok i był to ogromny błąd. Zero profesjonalizmu, brak jakiegokolwiek podejścia do lokatora oraz o wiele wyższe rachunki niż przedstawiane przed wynajęciem.
• Stan techniczny budynku: Pokój oraz cały dom są w tragicznym stanie i wymagają natychmiastowego, kapitalnego remontu. Wszędzie zagrzybienie, okna są całkowicie nieszczelne, a stare rury nieustannie hałasują. Ściana oddzielająca mój pokój od sąsiedniego była wykonana ze zwykłej dykty, przez co słychać było dosłownie wszystko.
• Kwestia opłat i rachunków:
◦ Właściciel mija się z prawdą co do wysokości kosztów. Rachunki miały wynosić około 100 zł w sezonie letnim i 200 zł w zimowym. W rzeczywistości latem płaciliśmy ok. 400 zł, a zimą koszty dochodziły do ponad 1000 zł!
◦ Nagle przychodziły ogromne dopłaty (sięgające niemal 1000 zł) z krótkim terminem na zapłatę.
• Łamanie ustaleń i brak reakcji:
◦ Mimo że umowa wyraźnie zakazuje trzymania zwierząt, jedna z lokatorek posiadała kota, który drapał w ściany i hałasował.
◦ Inny z lokatorów sprowadził swojego partnera, który bez mojej zgody (jak i innych domownikow) i za darmo mieszkał z nami przez kilka miesięcy. Właściciel kompletnie to ignorował, bo był to jego znajomy.
◦ Zapisy w umowie są egzekwowane wybiórczo. Gdy zgłaszałam problem z brakiem sprzątania, właściciel bezczelnie odpowiedział że moglam wynająć sobie kawalerkę.
Zdecydowanie odradzam – brak szacunku do najemcy i fatalne warunki mieszkaniowe.
Iwona Wojtalewicz
29.09.2025 08:39
Całkowity dramat. Wynajmowałam pokój przez tą firmę przez rok, pokój w domu ze starymi hałasującymi rurami, cieknącą wodą w toalecie w cenie dochodzącej do 1600 zł miesięcznie z rachunkami. W umowie zapis o zakazie trzymania zwierząt, a w domu lokatorka trzymająca kota bez wiedzy właściciela nieruchomości. Wyszłam z tego doświadczenia obrabowana z kaucji i przedmiotów użytkowych które skradzione zostały przez osobę której ta firma długotrwale wynajmuje nieruchomość. Nigdy wcześniej nie miałam aż tak dewastującego doświadczenia wynajmu nieruchomości. Mówiąc oględnie odradzam każdej osobie która chce mieć ludzkie lub jako-takie doświadczenie wynajmu lokalizacji.
Lokatorka
09.07.2025 20:06
Polecam firmę - wszystko na czas i rzetelnie , zgodnie z umową. Dziwią mnie komentarze innych. Umowa jest przejrzysta , czytasz i się dostosowujesz . A jak nie pasuje to po co ja podpisywać i wynajmować. Nie rozumiem . Chyba te komentarze są celowe . Jak dla mnie nie ma się do czego przyczepić. Wszystko na czas . Nawet jak miałam usterkę od razu podjęta została interwencja , tego samego dnia. Także ja polecam
Jesteś Pracodawcą?
lokator
14.09.2024 17:41
Porażka. Tak jak pisali poprzednicy, lokatorom nie wolno nic a kaucja nie jest oddawana. Ogólnie z opinii, które już się tu znajdują jasno wynika, że mieszkania są utrzymywane w złym i zagrzybionym stanie od dłuższego czasu, nic nie jest w tym temacie robione, a Pan używa tego jako argumentu aby odbierać kaucję kolejnym osobom, które nic wspólnego z tym wyjściowym stanem rzeczy nie miały.
Mieszkania zdawane są w marnym stanie, po czym pod nos wciskany najemcom jest 'protokół zdania pokoju', który zapobiegawczo służy jako dupochron od jakichkolwiek uwag w przyszłości. Realia rynku są takie, że gdy już dochodzi do tego momentu to student/młody człowiek prawdopodobnie i tak już to musi podpisać bo nie ma większego wyboru/czasu na szukanie lokalu od nowa. Oczywiście można argumentować, że pod pistoletem nikt niczego nie podpisuje, natomiast nie usprawiedliwia to takich praktyk (tak, taki protokół często się spisuje i jest to uzasadnione, ale nie celem kłamania, że jakakolwiek nowo powstała usterka to na pewno w 100% wina najemców i ich odpowiedzialność aby dokonać naprawy)
Innymi słowy podpisując to zbywasz się praw do jakichkolwiek obiekcji czy zgłaszania nowych usterek, Pan potrafi być tak bezczelny, że wprost odpowiada, że go 'nie interesuje', że np. dany sprzęt nie działa czy mebel się uszkodził, co powinno było być do przewidzenia kiedy drzwiczki praktycznie wylatują z zawiasów a szafy zapadają się od tyłu. W protokole zdania pokoju natomiast tego nie uświadczymy. Zresztą kiedy takie rzeczy zgłosi się powiedzmy krótko po wprowadzeniu się to Pan na to rzuci okiem, wzruszy ramionami i wyjdzie.
Już zupełnym hitem jest fakt, że może się okazać, że w wynajętym pokoju okna są kompletnie nieszczelne i w okresie jesienno-zimowym przepuszczają całą wilgoć, co skutkuje w/w grzybem. Odpowiedzią najemcy na ten problem jest najwyraźniej zapis w umowie o 'regularnym wietrzeniu'. Jeśli pleśń rozwinęła się w czasie wynajmu to najwyraźniej nie było wietrzone, sprawa załatwiona. Tematu tego jak na zdrowiu najemców może odbyć się przebywanie w takich warunkach nie będziemy poruszać.
Tak jak też wspomnieli już poprzednicy, jedyną inicjatywą, którą wykazuję się wynajmujący jest nasłanie raz do roku kogoś do pomalowania ścian i co do zasady nie jest to w bezpośredniej odpowiedzi na jakieś uszkodzenia. Później się okazuję, że to w ramach 'napraw', na które zostaje przeznaczona kaucja. Nie szkodzi, jeżeli mieszkanie wynajmujesz dopiero od 2 tygodni, i tak dołożysz się do tej inwestycji. W dodatku mam uzasadnione podejrzenie, że przysyłani 'fachowcy' są w relacjach koleżeńskich z Panem wynajmującym ale nie będę przecież pomawiał...
Podsumowując: koronny przykład każdej (usunięte przez administratora) o której mogli Państwo słyszeć anegdotycznie w kontekście rynku najmu od różnych osób. Łatwo można nabrać się na pozorny profesjonalizm - to w końcu zarejestrowana działalność - a jednak wielu osobom wyszłoby lepiej na podpisaniu umowy z osobą fizyczną, która ma po prostu jedno zbędne mieszkanie i przeznacza je na najem. Choć na takich umowach też można się przejechać, to co do zasady nie są skonstruowane w ten sposób aby okradać z kaucji, pozbawiać praw do czegokolwiek i jeszcze co krok odgrażać się karami umownymi. Nie mowa tu o karach za rzeczy standardowe, takie jak zaleganie z płatnościami, tylko np. przekonaniu, że nawet do 2 MIESIĘCY przed wyprowadzeniem się lokator ma najwyraźniej bez przerwy przebywać w pokoju i go udostępniać na oglądanie przyszłym lokatorom. Wiąże się to oczywiście z założeniem, że wszystko ma być na błysk (nawet lepiej, Panu przeszkadza kiedy w części wspólnej, ergo kuchni, znajduję się 'zbyt dużo rzeczy' cokolwiek to znaczy), mimo, że osoba wciąż tam mieszka, nie organizuje jeszcze przeprowadzki i ma zapewne inne codzienne zobowiązania.
Lokator
16.10.2023 22:06
Bardzo ciężki kontakt z wynajmującym, Pan strasznie chytry, nie wysyła rachunków w czasie, wszelkie odsetki za nieterminowe płatności dorzuca lokatorom do opłat. Pan załatwia fachowców, informuje dzień przed i lokatorzy muszą to opłacać i się potem prosić o zwrot pieniędzy 10 razy. Kaucja, niestety praktycznie nie istnieje, Pan nagle sobie tworzy rzeczy do remontu, bierze za to kaucję, chociaż nie robi żadnego remontu, a uszkodzenia są jeszcze sprzed wynajmu. Wpuszcza lokatorów do mieszkania z grzybem, remontuje to i potrąca z kaucji. Zero szacunku do lokatorów tylko dlatego, że są mlodzi, gdy ktoś "starszy" się z Panem kontaktuje to nagle przestaje odbierać telefony, jakby się bał. Zdecydowanie nie polecam.
Materiał sponsorowany
Dawny lokator
10.10.2023 21:41
Umowa strasznie nie przejrzysta, sprzęt w ogłoszeniu był niby nowy, po czym w rzeczywistości ledwo działał. Problem z właściwym oddaniem kaucji, rachunki słabo czytelne i wysyłane nie terminowo. Totalny brak poszanowania osób, które wynajmują. Kontakt praktycznie zerowy. Nie polecam korzystania z jego usług
Dawny lokator
10.10.2023 00:15
Nie polecam, strasznie ciężko się dogadać, wiele rzeczy nie działa poprawnie. Rozpiski rachunków są niezrozumiałe i czasami nawet z błędami. Brak zwrotu kaucji mimo poprawnego pozostawienia pokoju.
Dawny lokator
29.09.2023 19:59
Pan strasznie cwany i trudny w kontakcie. Sam nie wie, co jest na stanie mieszkania.
Piszę w ogłoszeniach o wszystkich zaletach i sprzętach, a po podpisaniu umowy okazuje się, że one nie działają.
Nie pamiętam też, w jakim stanie było mieszkanie na początku wynajmu, potem lokatorzy mają potrącane z kaucji za to, co już było. Zdecydowanie nie polecam.
Szymon lokator
06.09.2023 13:14
Kaucja zwrócona w czasie wyznaczonym, bez problemów przez okres wynajmu. Umowa dosyć prosta i przejrzysta. Dobry kontakt
Lokator
13.08.2020 11:10
Umowa napisana tak że tylko on ma jakieś prawa, lokator żadnych. Ciągłe problemy, w ogóle się nie można z nim dogadać. Problemy ze zwrotem pieniędzy.
Adam
19.03.2020 14:13
Kolosalne błedy w umowach oraz nie zwraca kaucji
Często zadawane pytania
Wynajem lokali mieszkalnych i użytkowych - Rajec Poduchowny i okolice
Redealio Prosta S.A.Topaz Sp. z o.o.Archiplex Sp. z o.o.Flaming Sp. z o.o.Salon Fryzjerski KOSMYK Anna CzyżPrzedsiębiorstwo Handlowe Bazar Z.Adamczyk i Spółka-sp.j.Korczak sp.j.Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w RadomiuSpółdzielnia Mieszkaniowa ŚródmieścieInwestycje Wiatr-Projekt Sp. z o.o.
