Cher Zarządzanie Sp. z o.o.
24.02.2023 11:02
Wielokrotnie bywa tak, że administrator jest buforem pomiędzy zarządem wspólnoty, a mieszkańcami. Administrator wykonuje czynności zlecone przez zarząd i tym decyzją musi się podporządkować. Oczywiście zwraca on uwagę zarządowi na konsekwencje swoich decyzji, ale i tak finalną podejmuje zarząd. Często bywa tak, że są one mniej lub bardziej popularne. A na pewno nie podobają się wszystkim mieszkańcom. Bywają również sytuacje, że zarząd lub część zarządu jest w konflikcie z mieszkańcem i za pomocą administratora przekazują mu mniej popularne decyzje. Bardzo często zarządy wspólnot nie zdają sobie sprawy z konsekwencji swoich decyzji, a równie często nie przyjmują porad. Zaś nie zastosowanie się do decyzji zarządu przez administratora skutkuje konfliktem na linii zarząd-administrator. W umowa o administrowanie jest jasny zapis, że administrator wykonuje czynności zlecone przez zarząd. Proszę pamiętać, że przy tak zawartych umowach to zarząd bierze pełną odpowiedzialność za działania wspólnoty i nadzorowanie pracy administratora. Właściciel, który czuje się zlekceważony, jego problem nie został rozwiązany etc. powinien zwrócić się do zarządu z prośbą o interwencje czy wyjaśnienie podjętych lub nie podjętych działań. Inaczej ma się sytuacja kiedy ze wspólnotą zawarta jest umowa o zarządzanie. Wtedy zwykle nie ma zarządu i to zarządca ponosi pełną odpowiedzialność. Wszystkie sprawy są zwykle złożone i działania nie wynikają z przypadku lub niechęci. Zawsze są powody konkretnych działań.
