Opinie o Adnier s.c. Dominik Chytrzyński Michał Chytrzyński Kraków

GoWork nie weryfikuje opinii przed publikacją...

Opinie(103)

Praca i zarobki

Aktualne oferty pracy w pobliskich miastach

Opinie o firmach w pobliskich miastach

Asystent AI: Podsumowanie20.05.2026

👍 Silne strony Firma jest regularnie chwalona za szybkie reagowanie na awarie i usterki oraz za łatwy kontakt telefoniczny. 1. Szybka obsługa: Zgłoszone awarie są rozwiązywane sprawnie, często tego samego dnia. 2. Komunikacja: Wielu właścicieli docenia jasny kontakt telefoniczny i mailowy, a zgłaszane sprawy nie są ignorowane. 3. Zarządzanie finansami: W opinii części mieszkańców windykacja opłat i dyscyplina płatności są prowadzone konsekwentnie, co przekłada się na bezpieczeństwo budżetu wspólnoty. 📋 Podsumowanie Najczęściej doceniane są szybkość reakcji na zgłoszenia techniczne i dobra organizacja codziennej obsługi. Użytkownicy forów regularnie wskazują na sprawną komunikację oraz transparentność działań przy bieżących sprawach wspólnot. Z drugiej strony wiele osób narzeka na problemy z rozliczaniem opłat, trudności z wyjaśnianiem sald i opóźnienia w przekazywaniu dokumentów rozliczeniowych. Powtarza się temat wysokich stawek oraz sporadycznego braku inwestycji w remonty. Opinie są podzielone i sporo zależy od konkretnej wspólnoty lub oczekiwań właścicieli. 💬 Główne pytania 1. Rozliczenia i opłaty: Jak wyglądają szczegóły naliczania czynszu oraz rozliczania opłat za media i remonty? 2. Windykacja zadłużeń: W jaki sposób przebiega egzekwowanie opłat od zalegających właścicieli oraz jak szybko firma podejmuje działania?

Nowy wpis

Franek

25.05.2026 14:29

Inne

Pracownicy, napiszcie, jak u was wygląda wyjaśnianie salda, kiedy coś się nie zgadza?

Nowy wpis

Marek

27.05.2026 10:47

Inne

Chcę sprzedać mieszkanie, więc potrzebuję zaświadczenia o niezaleganiu. Dostałem informację, że mam zaległość kilkadziesiąt złotych, bo zapomniałem zapłacić za ostatnie rozliczenie mediów. Zapłaciłem, wysłałem potwierdzenie i jeszcze tego samego dnia dostałem zaświadczenie. szybko, prosto i czytelnie.

Monika

14.03.2026 08:58

Inne

dyscyplina finansowa to fundament sprawnego funkcjonowania wspólnoty, ponieważ zaległości jednego właściciela uderzają bezpośrednio w portfele pozostałych, dlatego proces windykacji musi być szybki i sformalizowany. Ważne jest monitorowanie płatności i przypomnienie e-mail, telefon lub SMS do właściciela zalegającego. Jak nie reaguje to ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty i pozew. To wszystko mamy w regulaminie windykacji i Adnier tego bardzo pilnuje. Dzięki temu większość spraw mamy rozwiązanych zanim wkroczy kancelaria prawna. Kłopot zaczyna się po złożeniu przez prawników pozwu, bo sądy nakazy zapłaty wydają czasem po ponad pół roku. Później czeka się na uprawomocnienie wyroku i mijają kolejne miesiące. Ważne jest to co robią w Adnier, czyli szybka i zgodna z procedurą windykacja. Nie wszystkim dłużnikom to pasuje oczywiście i nawet widać po wpisach, że się za takie działania mszczą i opisują że wszyscy są winni tylko nie oni. Natomiast zasada jest prosta, trzeba płacić do 10 i wtedy nie ma żadnego problemu. nie wolno tego robić, ale ja to bym wywieszała na klatkach listę tych którzy z premedytacją unikają płatności

#Klient

Laura

21.04.2026 23:31

Inne

I jaki koszt takiej konsultacji? 👀 nie każdy może sobie pozwolić na nie wiadomo jaki wydatek

Monika

28.04.2026 09:46

Inne

Ja akurat nic nie płaciłam. Oczywiście trzeba pamiętać, że to tylko kilkanaście minut ogólnej rozmowy przez telefon, a nie analiza pism i ich przygotowywanie. Nawet gdyby ktoś wziął za to parę złotych to i tak to jest taniej niż nic nie robić, albo co gorsza robić coś źle i później mieć przeterminowane długi, bo wtedy ten koszt muszą pokryć właściciele. Mirek nie ma administratora, więc mogę się domyślać, że mają problem związany z niewiedzą w różnych obszarach, więc ja w takiej sytuacji pewnie bym próbowała znaleźć na stałe kogoś, może zarządcę a może prawnika, kto powiedzmy raz na kwartał rzuci okiem na dokumenty i podpowie co dalej robić.

Anna

14.02.2026 09:21

Inne

Moje doświadczenia z tym biurem są skrajnie negatywne. Chaos w rozliczeniach, częste błędy, niejasne kwoty i naliczane odsetki bez przedstawienia jakichkolwiek rzetelnych wyliczeń to niestety standard, a nie wyjątek. Rozrachunki są niespójne, kwoty zmieniają się z miesiąca na miesiąc bez logicznego uzasadnienia, a gdy właściciel prosi o wyjaśnienie – biuro nie potrafi przedstawić jasnych, konkretnych dokumentów potwierdzających swoje wyliczenia. Kontakt mailowy praktycznie nie istnieje. Odpowiedzi są zdawkowe, wymijające albo nie ma ich wcale. Informacje o rzekomych niedopłatach pojawiają się po kilku miesiącach, mimo że wcześniej przekazywano inne saldo. Czynsz zmienia się niemal co miesiąc, tłumaczony bliżej nieokreślonymi „podwyżkami mediów”, choć w rzeczywistości takie opłaty nie ulegają zmianie co miesiąc. Argumentacja biura bywa sprzeczna ze stanem faktycznym i z wcześniej przekazywanymi informacjami. Obsługa na miejscu pozostawia bardzo złe wrażenie. W mojej ocenie brakuje podstawowej kultury osobistej i profesjonalizmu. Zamiast rzeczowej rozmowy – lekceważące podejście, unikanie odpowiedzi i powtarzanie gotowych formułek bez realnej chęci rozwiązania problemu. Właściciel oraz pracownicy sprawiają wrażenie, jakby klient był problemem, a nie osobą, której należy się przejrzysta informacja o własnych pieniądzach. Moim zdaniem biuro nie zapewnia standardu obsługi, jakiego można oczekiwać od podmiotu zarządzającego finansami wspólnot mieszkaniowych. Brak przejrzystości, brak spójności w rozliczeniach i brak profesjonalnej komunikacji budzą poważne zastrzeżenia. Nie polecam.

#KulturaOrganizacyjna

#Klient

Julian

07.04.2026 13:21

Inne

Przecież oni nie potrafią nawet przesłać rzetelnego rozliczenia - do tego przesyłają je z wielomiesięcznym opóźnieniem lub wcale - to jest problem ! Takie firmy nie powinny w ogole być dopuszczane do zarzadzania nieruchomościami

Monika

08.04.2026 13:10

Inne

ale jesteś w ogóle właścicielem w tej wspólnocie czy tylko wynajmujesz mieszkanie a sam mieszkasz gdzieś indziej? przecież żeby rozpocząć remont wspólnota musi podjąć uchwałę, administrator nic nie ma tutaj do rzeczy. Skoro nie piszesz nic o uchwałach to pewnie nie interesujesz się tą nieruchomością. podaj metraż wszystkich balkonów i ile macie pieniędzy na remontowym, to pomogę wyliczyć czy was stać czy nie.

Krystian Nikiel

26.03.2026 11:06

Inne

Mieszkamy w jednym budynku z Panią Małgorzatą która niżej pisała i wiadomo, że wszyscy chcemy tego samego: żeby winda działała, klatka była czysta, a fundusz remontowy pozwalał na modernizacje, które podnoszą wartość naszych mieszkań. Ostatnio zacząłem się jednak przyglądać temu, jak to wszystko jest finansowane i naszła mnie pewna refleksja. Fundamentem jest dyscyplina finansowa. Musimy mieć świadomość jednej rzeczy: zaległości nawet jednego właściciela uderzają bezpośrednio w nasze portfele. Jeśli ktoś nie płaci, to my – rzetelni sąsiedzi – de facto kredytujemy jego dług. Dlatego uważam, że proces windykacji musi być szybki i konkretny. Dlatego cieszę się, że Adnier trzyma rękę na pulsie. Zauważyłem, że nasz zarządca bardzo pilnuje terminów. I bardzo dobrze! W Adnier proces jest jasny: Płatność do 10. dnia każdego miesiąca. Jeśli ktoś zapomni – dostaje e-mail, telefon lub SMS. To uczciwe postawienie sprawy. Brak reakcji? Wtedy wchodzi oficjalne wezwanie i pozew. Dzięki temu, że Adnier tak rygorystycznie pilnuje regulaminu windykacji, większość spraw udaje się rozwiązać, zanim w ogóle sprawa trafi do prawników. To dla nas ogromna oszczędność! Sądy to ostateczność (i droga przez mękę). Wiem, jak to wygląda w praktyce – jeśli sprawa trafi do sądu, na sam nakaz zapłaty czeka się czasem ponad pół roku. Potem kolejne miesiące na uprawomocnienie. Wspólnota nie może tyle czekać na pieniądze, które są nam potrzebne „na już”. Dlatego ta szybkość działania zarządcy na etapie polubownym jest dla nas kluczowa. Widziałem w internecie wpisy, w których niektórzy dłużnicy wylewają żale na zarządców. Łatwo jest robić z siebie ofiarę i twierdzić, że winny jest administrator. Ale prawda jest brutalnie prosta: wystarczy płacić do 10-go i problemu nie ma. Ta stanowczość Adnier to nie jest złośliwość – to ochrona naszych wspólnych pieniędzy.

Ela

02.04.2026 08:10

Inne

Ja miałam taki problem, że wyłączyło mi się zlecenie stałe. Dostałam wezwanie do zapłaty, zadzwoniłam do Adnier i nie było żadnego problemu, wszystkiego się dowiedziałam, faktycznie była to moja wina, że nie sprawdzałam w banku co tam się dzieje. natomiast obsługa jest bardzo rzeczowa i podchodzą do właścicieli ze zrozumieniem. Od razu zaproponowano mi rozwiązanie, z którego skorzystałam. Bardzo dobre i miłe doświadczenia mam z osobą prowadzącą księgowość.

Agnieszka M.

10.07.2025 14:55

Inne

Jestem w zarządzie wspólnoty gdzie obsługuje nas Adnier. Jest to najlepsza firma z jaką miałam do czynienia, a mam mieszkania też w innych nieruchomościach obsługiwanych przez innych zarządców. Współpracujemy już kilkanaście lat, często jestem w tej firmie i widzę jak pracują, jaki mają porządek, sprzęt, oprogramowanie i jacy świetni ludzie tam pracują. Ludzie pracują tam po kilkanaście lat, a nie jak u innych administratorów zwalniają się po trzech miesiącach. Dlatego wszystkie negatywne opinie wystawiane na tym portalu są nieprawdziwe, pisane przez konkurencję lub osoby, które nie mają pojęcia o działalności wspólnot mieszkaniowych. Ktoś kto wystawia opinię, bo wzrosły opłaty albo nie mieszka w tym kraju i nie widzi, że wszystko drożeje, albo nie wie, że one nie zależą od administratora tylko od podwyżek firm zewnętrznych dostawców wody czy ciepła. Tak samo jest z remontami, które zatwierdza i zleca zarząd a nie administrator i ktoś tutaj napisał, jak wspólnota nie ma pieniędzy i nie chce podnosić opłat to pewnie też nie ma żadnych remontów. Ja mam bardzo dobrą opinię o Adnier i polecam ich usługi w innych nieruchomościach.

Jarosław

10.07.2025 16:15

Inne

jestem w tym samym zarządzie co Agnieszka i potwierdzam co napisała, że Adnier to bardzo dobra i profesjonalna firma. Warto z takimi administratorami współpracować, a nie sugerować się opiniami, które nic nie mają wspólnego z prawdą i są prawdopodobnie wrzucane przez firmy konkurencyjne, tym bardziej, że znalazłem na stronach innych firm zarządzających dokładnie takie same opinie, to raczej nie jest przypadek. Adnier jak na niewielką firmę jest bardzo dobrze ogarnięta informatycznie, widziałem, że wszystko mają zdigitalizowane, poukładane i dobrze zorganizowane, a to już widać na zebraniu wspólnoty i nie chodzi tylko o prezentacje, rzutniki i transmisję online, ale np. mamy spotkania zarządu i ustalenia z takiego spotkania są przez jakieś oprogramowanie z AI automatycznie wysyłane do wykonawców, czy innych pracowników. Nawet większe firmy nie mają takiego podejścia i takich wdrożeń. Poleciłem tą firmę znajomemu i potwierdza mi, że tak jak my są z nich bardzo zadowoleni.