Zastanawiacie się nad podjęciem pracy na stanowisku Inżyniera budowy, inspektora budowy? Troszkę rozwieję wątpliwości osób, które są zainteresowane.
CV- miła rozmowa- ścieżka rozwoju-możliwość zdobycia uprawnień-tygodniowe szkolenie-zderzenie z rzeczywistością- rozczarowanie.
Praca jest głównie mobilna/telefoniczna- zależnie od miesiąca wychodzi około 3-6 tyś km marnej jakości flotą samochodową. Często są to bardzo auta w słabej kondycji technicznej, bądź naprawiane na najtańszych częściach, ale nie o tym.
Inspektor pracuje wraz z inżynierem. Często są to 3 osobowe teamy odpowiedzialne za dany rejon. Macie do prowadzenia w zależności od pory roku od 5 do nieraz 20 budów na raz- brzmi abstrakcyjnie? Nie, to fakty.
Inspektor jest rozliczany za jakość terminowość wykonania prac- premia od wybudowania marketu w 60-90-120 dni. Inżynier jest rozliczany za jakość prowadzonych prac na budowach. PREMIE SĄ TYLKO PO POZYSKANIU PNU DLA DANEGO MARKETU. Czyli zależnie od dokumentacji taki proces trwa krótko a nieraz się przeciąga mocno w czasie. Także premie nie są ,,stałe co miesięczne,, Nie ucinają też ich jakoś zbytnio.
Teraz niech wykonawcy sobie odpowiedzą dlaczego nadzór was ciśnie z terminami albo przyspiesza budowy? Bo sama podstawa się nie kalkuluje.
Sam proces technologiczny ma wiele do życzenia, budowa marketu standardowo zajmuje 70 dni- chyba nic nie muszę dodawać, każdy sam sobie odpowie na to zagadnienie.
Mając znaczną ilość budów, człowiek nie jest w stanie tego dopilnować na tip-top jak to wymaga Biuro. Nadgodziny są darmowe i wręcz nie uniknione w niektórych przypadkach.
Teraz o samej budowie.
Teoretycznie budowę prowadzi dany zespół, no powiedzmy.
Nad zespołem budowy czuwa tzw. Kontroling, który sprawdza jakość prac i poprawność wykonania ich z standardem i projektem- kontroling jest z ramienia krotinvest.
Żeby było śmieszniej jest jeszcze kontroling budów, ale z ramienia Dino polska, który też kontroluje budowy i wysyła raporty z budów.
Plus okresowe ,, przeglądy ,, budów przez osoby z biura.
Tak, zespół nadzoru jest ,, wspomagany,, i kontrolowany przez łącznie 2 działy kontroli. Przez co wykonawcy często sami nie wiedzą co jak mają robić bo się okazuje, że jednego dnia pojawiły się na budowie 2 osoby z dwoma wizjami.- nie licząc tutaj osoby odpowiedzialnej za budowę.
Odbiór prac- osoba odpowiedzialna za odbiór zerowy czyt. Inż budowy odbiera wszystkie zakresy po zakończonych pracach. Od prac brukarskich, elektrycznych,dekarskich,.... po odbiór prac serwisu, rozstawienie regałów itd. Odbiór przebiega z osobą z kontroligu Krot, która też wykonuje raport z odbioru.
Następnie obiekt jest zgłaszany do odbioru z inwestorem.
Wykazane usterki podczas odbioru z krotinvest wykonawcy usuwają zgodnie z terminem zawartym w umowie.
Protokoły należy podesłać do wykonawców itd. Po odbiorze należy sprawdzić czy usterki usunięto wiadomo.
Robi to osoba z zespołu nadzoru budowy. Na dodatek robi to samo osoba z ramienia działu kontroligu po 3/4 dniach wykonując raport z usuniętych usterek wykazanych na odbiorze. Teraz najlepsza część, to osoba z konrolingu daje sygnał do biura czy obiekt może zostać dopuszczony do odbioru inwestorskiego. Drugie skrzypce w tej sytuacji zespół nadzoru budowy- dziwne, ale tak jest
W skrócie jako inżynier jesteście na każdym kroku sprawdzani i kontrolowani, z podjętych decyzji na budowie musicie się każdorazowo tłumaczyć. Budowy należy prowadzić szybko bo jak wspomniano premie są po pozyskaniu PNU. Projekty zawierają błędy, często są braki lub opóźnienia w dokumentacji co spowalnia cały proces inwestycyjny. Opinia jest neutralna pokazuje po prostu jak się pracuje w Krotinvest. Początki miłe, potem zaczyna się rozczarowanie. Temat pracy biura pozostawia też trochę do życzenia. Często słabi wykonawcy są przydzielani na budowy, a wymagania jakościowe są naprawdę na wysokim poziomie i to już generuje pewne problemy.
Opinia jest neutralna dla osób zastanawiających się nad podjęciem współpracy. Opinia nie obraża w żaden sposób pracodawcy, tylko przedstawia ogólny tok pracy na danym stanowisku.