To nie był nasz pierwszy dom, nawet drugi, ale nowym doświadczeniem było powierzenie budowy w całości firmie. Mieszkaliśmy zbyt daleko od placu budowy (400 km) i przeboleliśmy fakt, że za kompleksową usługę trzeba dodatkowo zapłacić.
I nie żałujemy jak dotąd. Ale po kolei:
1. Przygotowanie projektu i podpisanie umowy. Bez zarzutu, nawet idealnie. Pan Piotr kompetentnie i natychmiast odpowiadał na nasze pytania i wątpliwości. Zawsze oddzwaniał. Nie naciskał. Warunki umowy zrozumiałe i akceptowalne. Może czułbym się bardziej komfortowo, gdyby wpłata za ostatni etap budowy była podzielona na dwie części – połowa płatna z góry, połowa z dołu. Zdalne spotkania z architektką, panią Karoliną, były przygotowane, konkretne i szybko doprowadziły nas do finału, najpierw projektu, potem pozwolenia na budowę. Poszło szybko, sprawnie i przyjemnie. Ważne, żeby mieć samemu przemyślany projekt i potem nie wprowadzać istotnych zmian, to opóźnia budowę i generuje koszty. Nam się udało (prawie).
2. Proces budowy. To domena pana Tomka, który poza niewątpliwą fachowością, pokazał duży talent komunikacyjny. Czułem, że jestem o wszystkim poinformowany, na bieżąco dostawałem zdjęcia obrazujące postępy prac. Pan Tomek wyjaśniał, odpowiadał na pytania tak, że wpłacając kolejne transze (co z natury jest bolesne) nie miałem obawy wyrzucania dziesiątków tysięcy zł w nadarzyńskie błoto. Pierwsza łopata została wbita w połowie października 2022. Jesień była ciepła i robota poszła jak burza. Pan Tomek pozytywnie i ze zrozumieniem reagował na drobne zmiany. Dom rósł dosłownie w oczach. Wpadalismy na budowę mniej więcej co miesiąc i nie mogliśmy się nadziwić. Gdy sam nadzorowałem proces budowy poprzedniego domu, nigdy nie osiągnąłem takiego poziomu koordynacji, żeby miedzy wyjściem jednej ekipy, a wejściem drugiej nie było tygodnia, dwóch, albo trzech postoju. A tym razem wszystko następowało płynnie jedno po drugim. Stan deweloperski był gotowy w maju 2023, po ośmiu miesiącach od startu. Z dzisiejszej perspektywy mogę napisać, że poszło nawet za szybko w jednym elemencie. Otóż ocieplenie domu zostało zrobione przed położeniem tynków wewnątrz, na co się zgodziłem, więc nie mam pretensji, ale w efekcie bardzo wydłużyło i utrudniło proces suszenia. Musiałem dodatkowo wynająć specjalistyczna firmę susząca przestrzenie (z osuszaczami i wentylatorami) i przesunąć termin kładzenia podłóg drewnianych o dwa miesiące.
3. Poprawki. W budownictwie, jak wiadomo, nie wszystkie kąty proste mają 90 st. Tak było i tym razem. Do odbioru prac wynająłem profesjonalistę, który zbadał wszystkie odstępstwa od norm. Były, zawsze są, ale niewielkie. Zdecydowaliśmy o poprawkach potrzebnych, inne odpuściliśmy, bo dom to jednak nie szwajcarski zegarek. Poszło sprawnie.
4. Jakość. Mieszkamy od miesiąca i jest ok. Ale wszystko okaże się za mniej więcej rok. Jestem optymistą.
