{"id":66232,"date":"2026-01-15T14:40:35","date_gmt":"2026-01-15T13:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=66232"},"modified":"2026-01-15T14:40:37","modified_gmt":"2026-01-15T13:40:37","slug":"35-milion-mieszkan-bez-ziemi-rzad-chce-naprawic-prawny-absurd-ktory-trwa-od-dekad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-milion-mieszkan-bez-ziemi-rzad-chce-naprawic-prawny-absurd-ktory-trwa-od-dekad\/","title":{"rendered":"Milion mieszka\u0144 bez ziemi \u2013 rz\u0105d chce naprawi\u0107 prawny absurd, kt\u00f3ry trwa od dekad"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Trudno uwierzy\u0107, \u017ce w kraju o tak rozbudowanej infrastrukturze mieszkaniowej, nawet milion obywateli wci\u0105\u017c nie ma formalnego prawa do gruntu pod w\u0142asnym domem. Rz\u0105d zapowiada zmiany, kt\u00f3re maj\u0105 zako\u0144czy\u0107 ten paradoks \u2013 i odblokowa\u0107 mieszka\u0144com drog\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej, kredytu i inwestycji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>Sp\u00f3\u0142dzielnia budowa\u0142a, ale ziemia nie jej<\/h2>\n\n\n\n<p>Nowe przepisy maj\u0105 przyzna\u0107 <strong>sp\u00f3\u0142dzielniom mieszkaniowym roszczenie do grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych wzniesiono <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-jak-otworzyc-biuro-nieruchomosci-pomysl-na-biznes\/\">budynki mieszkalne<\/a><\/strong> \u2013 tak\u017ce wtedy, gdy nie wyst\u0105pi\u0142y wcze\u015bniej z takim \u017c\u0105daniem lub je przeoczy\u0142y. Taka zmiana ma zako\u0144czy\u0107 wieloletni chaos \u2013 dzi\u015b wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 nie mo\u017ce za\u0142o\u017cy\u0107 ksi\u0119gi wieczystej, a przez to skorzysta\u0107 z finansowania hipotecznego czy swobodnie obr\u00f3ci\u0107 swoim lokalem. Problem dotyczy nawet <strong>300 tys. os\u00f3b w samej Warszawie<\/strong>. Ministerstwo Finans\u00f3w i Gospodarki zapowiada te\u017c skuteczne instrumenty administracyjne dla sp\u00f3\u0142dzielni i rozszerzenie uprawnie\u0144 na s\u0105siednie dzia\u0142ki, z przeznaczeniem na inwestycje spo\u0142eczne.<\/p>\n\n\n\n<h2>Mieszka\u0144cy p\u0142ac\u0105 za cudz\u0105 ziemi\u0119<\/h2>\n\n\n\n<p>Brak tytu\u0142u prawnego do gruntu ma wymiar bardzo konkretny: <strong>koszty dzier\u017cawy lub bezumownego korzystania z nieruchomo\u015bci trafiaj\u0105 do czynsz\u00f3w<\/strong>. Projekt ustawy przewiduje likwidacj\u0119 tego obci\u0105\u017cenia \u2013 w czasie post\u0119powania regulacyjnego zakazane b\u0119dzie naliczanie wynagrodzenia za korzystanie z gruntu. Oznacza to realne odci\u0105\u017cenie mieszka\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rzy od lat finansuj\u0105 absurd systemowy, na kt\u00f3ry nie mieli wp\u0142ywu. Co wi\u0119cej, <strong>otwarcie drogi do ksi\u0105g wieczystych umo\u017cliwi pe\u0142ne uw\u0142aszczenie lokali oraz zwi\u0119kszy mobilno\u015b\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/28\/wiadomosci\/rynek-mieszkan-budzi-sie-do-zycia-co-przyniesie-2026-rok\/\">rynku nieruchomo\u015bci<\/a><\/strong>. Trudno o lepszy przyk\u0142ad, \u017ce prawo w\u0142asno\u015bci \u2013 bez gruntu \u2013 pozostaje fikcj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: money.pl<\/em><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trudno uwierzy\u0107, \u017ce w kraju o tak rozbudowanej infrastrukturze mieszkaniowej, nawet milion obywateli wci\u0105\u017c nie ma formalnego prawa do gruntu pod w\u0142asnym domem. Rz\u0105d zapowiada zmiany, kt\u00f3re maj\u0105 zako\u0144czy\u0107 ten paradoks \u2013 i odblokowa\u0107 mieszka\u0144com drog\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej, kredytu i inwestycji. Sp\u00f3\u0142dzielnia budowa\u0142a, ale ziemia nie jej Nowe przepisy maj\u0105 przyzna\u0107 sp\u00f3\u0142dzielniom mieszkaniowym roszczenie [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":66242,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2487],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66232"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66232"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66243,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66232\/revisions\/66243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}