{"id":57961,"date":"2025-01-25T16:59:00","date_gmt":"2025-01-25T15:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=57961"},"modified":"2025-06-21T18:36:51","modified_gmt":"2025-06-21T16:36:51","slug":"35-coraz-wiecej-mieszkan-na-rynku-nieruchomosci-a-ceny-spadaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-coraz-wiecej-mieszkan-na-rynku-nieruchomosci-a-ceny-spadaja\/","title":{"rendered":"Coraz wi\u0119cej mieszka\u0144 na rynku nieruchomo\u015bci, a ceny spadaj\u0105"},"content":{"rendered":"\n

Rok 2024 zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wyra\u017an\u0105 stagnacj\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci, co odczuli zar\u00f3wno deweloperzy, jak i potencjalni nabywcy. Z jednej strony kulej\u0105cy popyt sprawi\u0142, \u017ce budowa nowych mieszka\u0144 mocno zwolni\u0142a, z drugiej – obecna sytuacja stwarza wyj\u0105tkow\u0105 szans\u0119 dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy mog\u0105 negocjowa\u0107 atrakcyjne warunki zakupu. Czy to oznacza, \u017ce rynek powoli zacznie si\u0119 o\u017cywia\u0107 w 2025 roku?<\/strong><\/p>\n

Stagnacja na budowach i spadek sprzeda\u017cy<\/h2>\n

Grudzie\u0144 2024 roku przyni\u00f3s\u0142 gwa\u0142towny spadek liczby rozpocz\u0119tych inwestycji mieszkaniowych<\/a>. Jak podaje \u201ePuls Biznesu\u201d, deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 jedynie 8,2 tys. mieszka\u0144<\/strong>, co stanowi\u0142o spadek o 28,2 proc. w por\u00f3wnaniu do listopada oraz a\u017c o 26,4 proc. w stosunku do grudnia 2023 roku.<\/p>\n

Przyczyn\u0105 takiego stanu rzeczy by\u0142 przede wszystkim niski popyt<\/a>, kt\u00f3remu nie pomog\u0142y nawet szeroko stosowane akcje promocyjne. W ca\u0142ym 2024 roku w najwi\u0119kszych polskich miastach i Tr\u00f3jmie\u015bcie sprzedano oko\u0142o 40 tys. mieszka\u0144 \u2013 wynik ten by\u0142 o 31 proc. gorszy ni\u017c rok wcze\u015bniej.<\/p>\n

R\u00f3wnie\u017c dane za IV kwarta\u0142 2024 roku nie napawaj\u0105 optymizmem. Sprzeda\u017c na poziomie 9,6 tys. mieszka\u0144 stanowi\u0142a jedynie nieznaczny, 5-procentowy wzrost w por\u00f3wnaniu z III kwarta\u0142em. To wszystko pokazuje, \u017ce rynek wci\u0105\u017c znajduje si\u0119 w trudnym momencie, a deweloperzy czekaj\u0105 na wyra\u017aniejsze oznaki o\u017cywienia.<\/p>\n

Nowy rok, nowe nadzieje<\/h2>\n

Pomimo trudno\u015bci, prognozy na 2025 rok s\u0105 nieco bardziej optymistyczne. Wed\u0142ug danych portalu Tabelaofert.pl, najnowszy indeks nastroj\u00f3w deweloper\u00f3w przekroczy\u0142 warto\u015b\u0107 zero, co oznacza, \u017ce wi\u0119cej firm spodziewa si\u0119 wzrostu sprzeda\u017cy ni\u017c jej dalszych spadk\u00f3w.<\/p>\n

Robert Chojnacki, za\u0142o\u017cyciel Tabelaofert.pl, uwa\u017ca, \u017ce stycze\u0144 mo\u017ce przynie\u015b\u0107 pierwsze oznaki poprawy sytuacji. \u201eNajgorszy okres dla rynku deweloperskiego powoli dobiega ko\u0144ca<\/strong>\u201d \u2013 twierdzi Chojnacki. Dodaje, \u017ce cho\u0107 deweloperzy nie b\u0119d\u0105 ch\u0119tnie rozpoczyna\u0107 nowych projekt\u00f3w, dop\u00f3ki nie sprzedadz\u0105 istniej\u0105cych mieszka\u0144, to ju\u017c teraz wida\u0107 wi\u0119ksze zainteresowanie nabywc\u00f3w.<\/p>\n

Z perspektywy kupuj\u0105cych obecna sytuacja wydaje si\u0119 idealna. Na rynku dost\u0119pna jest rekordowa liczba mieszka\u0144, a deweloperzy oferuj\u0105 liczne promocje i rabaty.<\/strong> Jednak eksperci ostrzegaj\u0105, \u017ce taka sytuacja nie potrwa d\u0142ugo \u2013 wraz ze wzrostem sprzeda\u017cy liczba dost\u0119pnych lokali zacznie si\u0119 zmniejsza\u0107, a mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji cen stanie si\u0119 ograniczona.<\/p>\n

Idealny moment na zakup?<\/h2>\n

Zdaniem ekspert\u00f3w, obecny okres to jeden z najlepszych moment\u00f3w na zakup mieszkania w ostatnich latach. Niski popyt sprawia, \u017ce wyb\u00f3r lokali jest du\u017cy, a deweloperzy<\/a> s\u0105 sk\u0142onni do ust\u0119pstw cenowych. Jak podkre\u015bla Chojnacki, \u201ew miar\u0119 up\u0142ywu czasu oferta b\u0119dzie mniejsza, a rabaty ni\u017csze.<\/strong>\u201d<\/p>\n

Z drugiej strony, wielu nabywc\u00f3w wci\u0105\u017c zwleka z decyzj\u0105, licz\u0105c na dalsze spadki cen lub obawiaj\u0105c si\u0119 niepewnej sytuacji gospodarczej. To tworzy swego rodzaju pat \u2013 deweloperzy czekaj\u0105 na klient\u00f3w, a klienci na lepsze okazje.<\/p>\n

Czy 2025 rok przyniesie powr\u00f3t do r\u00f3wnowagi na rynku nieruchomo\u015bci? Pocz\u0105tek roku poka\u017ce, czy optymizm deweloper\u00f3w prze\u0142o\u017cy si\u0119 na rzeczywiste o\u017cywienie sprzeda\u017cy i wzrost liczby nowych inwestycji. Dla kupuj\u0105cych to wci\u0105\u017c dobry moment, by wej\u015b\u0107 na rynek i skorzysta\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci, jakie daje obecna sytuacja. Tylko kto pierwszy odwa\u017cy si\u0119 zrobi\u0107 krok?<\/strong><\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: bankier.pl<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rok 2024 zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wyra\u017an\u0105 stagnacj\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci, co odczuli zar\u00f3wno deweloperzy, jak i potencjalni nabywcy. Z jednej strony kulej\u0105cy popyt sprawi\u0142, \u017ce budowa nowych mieszka\u0144 mocno zwolni\u0142a, z drugiej – obecna sytuacja stwarza wyj\u0105tkow\u0105 szans\u0119 dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy mog\u0105 negocjowa\u0107 atrakcyjne warunki zakupu. Czy to oznacza, \u017ce rynek powoli zacznie si\u0119 o\u017cywia\u0107 w […]<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":57963,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2487],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57961"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57961"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62075,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57961\/revisions\/62075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}