{"id":56574,"date":"2024-12-12T16:09:04","date_gmt":"2024-12-12T15:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=56574"},"modified":"2024-12-12T16:09:05","modified_gmt":"2024-12-12T15:09:05","slug":"35-kredyt-0-jednak-go-nie-bedzie-lobbysci-przegrali-ze-sprzeciwem-spoleczenstwa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-kredyt-0-jednak-go-nie-bedzie-lobbysci-przegrali-ze-sprzeciwem-spoleczenstwa\/","title":{"rendered":"Kredyt 0% – jednak go nie b\u0119dzie. Lobby\u015bci przegrali ze sprzeciwem spo\u0142ecze\u0144stwa?"},"content":{"rendered":"\n

Wszystko wskazuje na to, \u017ce marzenia deweloper\u00f3w o dalszym wzro\u015bcie cen mieszka\u0144, nap\u0119dzanym przez rz\u0105dowy kredyt 0%, nie zostan\u0105 spe\u0142nione. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk og\u0142osi\u0142 w Radiu Zet, \u017ce projekt zostaje ostatecznie wycofany. Cho\u0107 rz\u0105dowa obietnica o tanich kredytach na zakup mieszka\u0144 mia\u0142a by\u0107 ratunkiem w trudnych czasach, okaza\u0142a si\u0119 zbyt kosztowna i ma\u0142o realna. Co to oznacza dla rynku nieruchomo\u015bci i deweloper\u00f3w?<\/strong><\/p>\n

Decyzja rz\u0105du – brak kredytu, brak nadziei na wzrost cen mieszka\u0144<\/h2>\n

Rz\u0105dowe zapowiedzi, kt\u00f3re przez pewien czas dawa\u0142y deweloperom nadziej\u0119 na dalszy wzrost cen mieszka\u0144, ostatecznie zosta\u0142y rozwiane. Wycofanie kredytu 0%<\/a> z rynku wstrz\u0105sn\u0119\u0142o nadziejami tych, kt\u00f3rzy liczyli na dalszy popyt nap\u0119dzany przez tani kredyt. Minister Paszyk podkre\u015bli\u0142, \u017ce program nie b\u0119dzie kontynuowany<\/strong> \u2013 decyzja ta wynika z trudnej sytuacji bud\u017cetowej, kt\u00f3ra nie pozwala na realizacj\u0119 kosztownego projektu. Kredyt 0% mia\u0142 kosztowa\u0107 a\u017c 21,5 miliarda z\u0142otych w ci\u0105gu dziesi\u0119ciu lat. Te \u015brodki, jak si\u0119 okazuje, nie mia\u0142y szans na znalezienie si\u0119 w pa\u0144stwowej kasie w obliczu rosn\u0105cego deficytu.<\/p>\n

Cho\u0107 rz\u0105d uzasadnia swoje decyzje realnym zagro\u017ceniem dla stabilno\u015bci finans\u00f3w publicznych, komentatorzy ju\u017c od dawna mieli w\u0105tpliwo\u015bci co do celowo\u015bci programu<\/strong>. Krytycy wskazywali, \u017ce kredyt 0% w zasadzie by\u0142by korzystny g\u0142\u00f3wnie dla bank\u00f3w i deweloper\u00f3w, a nie dla szerokiego kr\u0119gu obywateli. Zamiast poprawy dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144, program skutkowa\u0142by g\u0142\u00f3wnie nap\u0119dzaniem dalszego wzrostu cen. Po wycofaniu programu popyt na mieszkania nie wzro\u015bnie tak skokowo, jak liczyli deweloperzy<\/strong>.<\/p>\n

Spokojna reakcja rynku \u2013 deweloperzy bez paniki<\/h2>\n

Cho\u0107 decyzja rz\u0105du by\u0142a sporym ciosem dla deweloper\u00f3w, reakcja gie\u0142dy by\u0142a stosunkowo spokojna. Indeks WIG-Nieruchomo\u015bci obni\u017cy\u0142 si\u0119 tylko o 0,2%, a akcje najwi\u0119kszych graczy na rynku nieruchomo\u015bci, takich jak Dom Development<\/strong>, spad\u0142y jedynie nieznacznie. W tym kontek\u015bcie ciekawie prezentuje si\u0119 sytuacja Archicomu<\/strong>, kt\u00f3ry zanotowa\u0142 najwi\u0119kszy spadek akcji (4,8%). Mo\u017cna tu zauwa\u017cy\u0107, \u017ce sytuacja na rynku nie jest a\u017c tak dramatyczna, jak mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107. Wiele firm ju\u017c wcze\u015bniej bra\u0142o pod uwag\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wycofania kredytu 0%<\/strong>, a obecne ceny akcji uwzgl\u0119dnia\u0142y t\u0119 realn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107. Na rynku wci\u0105\u017c pozostaje szereg czynnik\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na popyt na mieszkania<\/a>, cho\u0107 raczej nie w tak dynamiczny spos\u00f3b, jak obiecywa\u0142y pierwotne plany.<\/p>\n

Co ciekawe, nie wszyscy deweloperzy reagowali negatywnie. Wzrosty akcji odnotowali Interbud Lublin<\/strong>, Murapol<\/strong> czy PHN<\/strong>, mimo \u017ce ten ostatni nie specjalizuje si\u0119 w mieszkaniach. Ich sytuacja pokazuje, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci w Polsce jest zr\u00f3\u017cnicowany<\/strong>, a niekt\u00f3re firmy mog\u0105 odnale\u017a\u0107 swoj\u0105 nisz\u0119, nawet bez wsparcia rz\u0105dowego programu kredyt\u00f3w preferencyjnych.<\/p>\n

Nowa rzeczywisto\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Rynki nieruchomo\u015bci czeka wi\u0119c najpewniej „normalno\u015b\u0107 rynkowa”<\/strong>, co oznacza, \u017ce o dalszy wzrost popytu b\u0119dzie trudniej. Do jego zwi\u0119kszenia mog\u0105 przyczyni\u0107 si\u0119 jedynie zmiany demograficzne, migracja ludno\u015bci, wzrost p\u0142ac czy zmiana preferencji mieszkaniowych. Kredyt 0% mia\u0142 by\u0107 katalizatorem, ale jego brak nie oznacza katastrofy. Nieruchomo\u015bci w Polsce pozostan\u0105 drogimi dobrami, ale rynek nie b\u0119dzie nap\u0119dzany sztucznie przez programy kredytowe. Jak\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 czeka nasz rynek nieruchomo\u015bci? To pytanie, kt\u00f3re stawia sobie wielu analityk\u00f3w. Jedno jest pewne \u2013 teraz b\u0119dzie musia\u0142 si\u0119 oprze\u0107 na bardziej naturalnych mechanizmach.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: businessinsider.com.pl<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wszystko wskazuje na to, \u017ce marzenia deweloper\u00f3w o dalszym wzro\u015bcie cen mieszka\u0144, nap\u0119dzanym przez rz\u0105dowy kredyt 0%, nie zostan\u0105 spe\u0142nione. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk og\u0142osi\u0142 w Radiu Zet, \u017ce projekt zostaje ostatecznie wycofany. Cho\u0107 rz\u0105dowa obietnica o tanich kredytach na zakup mieszka\u0144 mia\u0142a by\u0107 ratunkiem w trudnych czasach, okaza\u0142a si\u0119 zbyt kosztowna i ma\u0142o realna. […]<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":56575,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2487],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56574"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56574"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56578,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56574\/revisions\/56578"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}