{"id":54251,"date":"2024-11-06T20:51:05","date_gmt":"2024-11-06T19:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=54251"},"modified":"2024-11-06T20:51:06","modified_gmt":"2024-11-06T19:51:06","slug":"35-nowe-decyzje-rpp-i-rynek-nieruchomosci-co-trzeba-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-nowe-decyzje-rpp-i-rynek-nieruchomosci-co-trzeba-wiedziec\/","title":{"rendered":"Nowe decyzje RPP i rynek nieruchomo\u015bci &#8211; co trzeba wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Cho\u0107 dzisiejsza decyzja Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej prawdopodobnie nie przyniesie zmiany st\u00f3p procentowych, rynek kredytowy i tak budzi wiele emocji. Wiele os\u00f3b liczy na spadek koszt\u00f3w kredyt\u00f3w, a co za tym idzie &#8211; na mniejsze raty. Tymczasem prognozy wskazuj\u0105 na bardziej z\u0142o\u017con\u0105 sytuacj\u0119. Kontrakty terminowe sygnalizuj\u0105, \u017ce spadek st\u00f3p procentowych mo\u017ce nadej\u015b\u0107 dopiero w przysz\u0142ym roku, co oznacza, \u017ce obecni kredytobiorcy mog\u0105 spodziewa\u0107 si\u0119 obni\u017cek, ale dopiero w d\u0142u\u017cszej perspektywie. Sytuacja jest szczeg\u00f3lnie trudna dla os\u00f3b, kt\u00f3re w\u0142a\u015bnie planuj\u0105 zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt &#8211; tutaj oferty bank\u00f3w staj\u0105 si\u0119 coraz mniej korzystne.<\/strong><\/p>\n<h2>Co oznacza obni\u017cka st\u00f3p procentowych dla kredyt\u00f3w?<\/h2>\n<p>Oczekiwania rynku s\u0105 jasne: w przysz\u0142ym roku stopy procentowe w Polsce powinny zacz\u0105\u0107 spada\u0107. <strong>Prognozy na kontraktach terminowych WIBOR3M wskazuj\u0105, \u017ce do sierpnia 2025 roku ta stawka mo\u017ce obni\u017cy\u0107 si\u0119 o oko\u0142o 0,5 punktu procentowego, a do lutego 2026 roku \u2013 o oko\u0142o 1,2 punktu procentowego<\/strong>. Dla posiadaczy <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/4\/zarobki\/ile-trzeba-zarabiac-zeby-dostac-kredyt-hipoteczny-zdolnosc-kredytowa-w-pigulce\/\">kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a> ze zmiennym oprocentowaniem oznacza\u0142oby to odczuwalny spadek rat, co przynios\u0142oby im ulg\u0119 finansow\u0105. Jaros\u0142aw Sadowski z Rankomat.pl zauwa\u017ca jednak, \u017ce prognozy te zmieniaj\u0105 si\u0119 dynamicznie i pozostaj\u0105 uzale\u017cnione od bie\u017c\u0105cych danych gospodarczych. Przyk\u0142adem jest wrze\u015bniowa prognoza, kt\u00f3ra wskazywa\u0142a poziom WIBOR3M na 3,89 proc. \u2013 rynek szybko skorygowa\u0142 te oczekiwania, wyznaczaj\u0105c obecnie poziom 4,64 proc.<\/p>\n<h2>Nowe kredyty coraz dro\u017csze \u2013 co si\u0119 zmieni\u0142o?<\/h2>\n<p>Podczas gdy kredytobiorcy z istniej\u0105cymi zobowi\u0105zaniami mog\u0105 liczy\u0107 na obni\u017cki rat w przysz\u0142o\u015bci, <strong>dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 dopiero zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt, sytuacja wygl\u0105da znacznie gorzej<\/strong>. Banki, jak PKO BP, ING Bank \u015al\u0105ski, BNP Paribas i Velo Bank, podnios\u0142y ostatnio oprocentowanie sta\u0142e w nowej ofercie. W przypadku PKO BP wzrost by\u0142 znacz\u0105cy \u2013 z 6,78 proc. do 7,65 proc., co przek\u0142ada si\u0119 na wzrost sumy rat o kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych na przestrzeni pi\u0119ciu lat. Ruch ten utrudnia dost\u0119p do kredyt\u00f3w w Polsce, kt\u00f3ra ju\u017c teraz posiada jedne z najdro\u017cszych ofert kredytowych w Europie. Jak m\u00f3wi Sadowski, osoby, kt\u00f3re op\u00f3\u017ani\u0142y decyzj\u0119 o zaci\u0105gni\u0119ciu kredytu, mog\u0105 by\u0107 w gorszej sytuacji ni\u017c kilka miesi\u0119cy temu, gdy stawki by\u0142y nieco ni\u017csze.<\/p>\n<h2>Sta\u0142e oprocentowanie kontra zmienne \u2013 co warto wybra\u0107?<\/h2>\n<p>W ostatnich miesi\u0105cach kredyty o sta\u0142ym oprocentowaniu staj\u0105 si\u0119 coraz bardziej ryzykowne ze wzgl\u0119du na wzrost koszt\u00f3w. <strong>Krzysztof Bontal z Proferto wyja\u015bnia, \u017ce obecna oferta kredytowa bank\u00f3w zale\u017cy nie tylko od sytuacji na polskim rynku, ale tak\u017ce od czynnik\u00f3w zewn\u0119trznych, takich jak rentowno\u015b\u0107 obligacji skarbowych<\/strong>. Banki, kt\u00f3re maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 inwestowania w bezpieczne obligacje o rentowno\u015bci nawet 6 proc., s\u0105 mniej sk\u0142onne udziela\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych bez doliczenia dodatkowej mar\u017cy za ryzyko. W efekcie oprocentowanie kredyt\u00f3w sta\u0142ych si\u0119ga obecnie nawet 7,5 proc., co zniech\u0119ca wielu potencjalnych kredytobiorc\u00f3w.<\/p>\n<p>Czy warto czeka\u0107 na spadek <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-decyzja-rpp-stopy-procentowe-bez-zmian-pomimo-wzrostu-inflacji\/\">st\u00f3p procentowych<\/a>? Decyzja ta zale\u017cy od sytuacji \u017cyciowej oraz indywidualnych potrzeb. <strong>Pocz\u0105tek listopada przyni\u00f3s\u0142 spadek rentowno\u015bci obligacji, co mo\u017ce by\u0107 pierwszym zwiastunem zmiany na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych<\/strong>. Jednak wraz z ewentualnym spadkiem st\u00f3p procentowych mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 popyt na mieszkania, co z kolei mo\u017ce ograniczy\u0107 sk\u0142onno\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych do negocjacji cen.<\/p>\n<p><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: biznes.interia.pl<\/em><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cho\u0107 dzisiejsza decyzja Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej prawdopodobnie nie przyniesie zmiany st\u00f3p procentowych, rynek kredytowy i tak budzi wiele emocji. Wiele os\u00f3b liczy na spadek koszt\u00f3w kredyt\u00f3w, a co za tym idzie &#8211; na mniejsze raty. Tymczasem prognozy wskazuj\u0105 na bardziej z\u0142o\u017con\u0105 sytuacj\u0119. Kontrakty terminowe sygnalizuj\u0105, \u017ce spadek st\u00f3p procentowych mo\u017ce nadej\u015b\u0107 dopiero w przysz\u0142ym roku, [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":54252,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2487],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54251"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54253,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251\/revisions\/54253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}