{"id":44031,"date":"2024-02-09T17:37:20","date_gmt":"2024-02-09T16:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=44031"},"modified":"2024-02-09T17:37:21","modified_gmt":"2024-02-09T16:37:21","slug":"35-podatek-pcc-co-to-jest-kto-musi-go-zaplacic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/35-podatek-pcc-co-to-jest-kto-musi-go-zaplacic\/","title":{"rendered":"Podatek PCC &#8211; co to jest? Kto musi go zap\u0142aci\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych, czyli podatek PCC, to jedna z wielu obowi\u0105zkowych danin na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa, jakie obywatel musi odprowadza\u0107 przy nastaniu w\u0142a\u015bciwych ku temu okoliczno\u015bci. Zazwyczaj s\u0142ysze\u0107 b\u0119dziemy o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci czy samochodu, jednak do zap\u0142aty podatku PCC b\u0119dziemy zobowi\u0105zani tak\u017ce w wielu innych sytuacjach.<\/strong><\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/a0942f42-a97c-4d03-a6a5-a3cdeee68fa8.jpeg\" alt=\"podatek-pcc\" \/><\/p>\n<p>Czym dok\u0142adnie jest podatek PCC i kogo dotyczy? Od jakich czynno\u015bci cywilnoprawnych nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek PCC i kiedy obowi\u0105zek podatkowy powstaje? Ile wynosi stawka podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych i od czego jest uzale\u017cniona? Jak zap\u0142aci\u0107 podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych i kiedy trzeba to zrobi\u0107? Na te i inne pytania postaramy si\u0119 odpowiedzie\u0107 w niniejszym materiale.<\/p>\n<h2>Podatek PCC &#8211; co to jest?<\/h2>\n<p>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych to jedno z obci\u0105\u017ce\u0144 fiskalnych, kt\u00f3re na sta\u0142e zadomowi\u0142o si\u0119 w polskim porz\u0105dku prawnym. Jego podstawa jest uregulowana w pochodz\u0105cej z 2000 roku Ustawie o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych. W mowie potocznej zamiast oficjalnej nazwy cz\u0119sto stosuje si\u0119 skr\u00f3t, czyli PCC.<\/p>\n<p><strong>Do zap\u0142aty podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych zobowi\u0105zani s\u0105 wszyscy obywatele, kt\u00f3rzy przewidzianych ustaw\u0105 czynno\u015bci cywilnoprawnych dokonuj\u0105. <\/strong>Najcz\u0119\u015bciej spotykan\u0105 okoliczno\u015b\u0107 stanowi umowa sprzeda\u017cy zwi\u0105zana z zakupem mieszkania czy samochodu, ale tak naprawd\u0119 lista czynnik\u00f3w wymagaj\u0105cych op\u0142acenia rzeczonego podatku jest bardzo du\u017ca.<\/p>\n<p>W zale\u017cno\u015bci od okoliczno\u015bci podlegaj\u0105cej obowi\u0105zkowi zap\u0142aty podatku r\u00f3\u017cne mog\u0105 by\u0107 jego stawki &#8211; wynosz\u0105 one jednak od 0,1% do 2%. Zap\u0142ata podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych rodzi r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 wype\u0142nienia deklaracji PCC-3 i przed\u0142o\u017cenia jej do w\u0142a\u015bciwego Urz\u0119du Skarbowego.<\/p>\n<h2>Od czego trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek PCC?<\/h2>\n<p>Podlegaj\u0105ce opodatkowaniu czynno\u015bci cywilnoprawne s\u0105 w Polsce dosy\u0107 liczne. <strong>Sama czynno\u015b\u0107 cywilnoprawna to co do zasady ka\u017cda zgodna z prawem czynno\u015b\u0107, manifestuj\u0105ca si\u0119 poprzez tre\u015b\u0107 o\u015bwiadcze\u0144 woli wszystkich stron umowy<\/strong>, kt\u00f3rej rezultat przydaje praw maj\u0105tkowych okre\u015blonym stronom do okre\u015blonych d\u00f3br. Ka\u017cda czynno\u015b\u0107 cywilnoprawna poparta jest umow\u0105 (w\u0142a\u015bciw\u0105 dla przedmiotu sprawy) w formie pisemnej, a nierzadko r\u00f3wnie\u017c w formie aktu notarialnego.<\/p>\n<p>Obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) najcz\u0119\u015bciej kojarzony jest z umow\u0105 sprzeda\u017cy lub umow\u0105 zamiany (rzeczy i praw maj\u0105tkowych). <strong>W tym kontek\u015bcie m\u00f3wi\u0107 b\u0119dziemy o sprzeda\u017cy lub kupnie nieruchomo\u015bci czy samochodu<\/strong>, co jest zreszt\u0105 najcz\u0119stsz\u0105 z przyczyn powstania obowi\u0105zku zap\u0142acenia podatku PCC.<\/p>\n<p>Niemniej, podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych nale\u017cy ui\u015bci\u0107 r\u00f3wnie\u017c przy podpisywaniu innego rodzaju um\u00f3w. Nale\u017c\u0105 do nich:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>umowa po\u017cyczki,<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa darowizny<\/strong> (wy\u0142\u0105cznie w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa do\u017cywocia,<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa o dzia\u0142 spadku<\/strong> (w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej sp\u0142at lub dop\u0142at),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong> (w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej sp\u0142at lub dop\u0142at),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa depozytu nieprawid\u0142owego<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>akty za\u0142o\u017cycielskie sp\u00f3\u0142ki (umowa sp\u00f3\u0142ki)<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienie hipoteki<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienie odp\u0142atnego u\u017cytkowania i odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Konieczno\u015b\u0107 zap\u0142acenia podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych wywo\u0142uj\u0105 tak\u017ce zmiany powy\u017cszych um\u00f3w, je\u017celi w ich rezultacie podstawa opodatkowania PCC zwi\u0119ksza si\u0119, oraz orzeczenia s\u0105d\u00f3w (r\u00f3wnie\u017c polubownych), je\u017celi wywo\u0142ane przez nie skutki prawne s\u0105 takie same, jak te wynikaj\u0105ce z powy\u017cszych um\u00f3w.<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/5a0c70a8-b373-421e-a035-3d40bb4d710a.jpeg\" \/><\/p>\n<h2>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych &#8211; ile wynosi?<\/h2>\n<p>Stawka podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) jest r\u00f3\u017cna, w zale\u017cno\u015bci od przedmiotu opodatkowania. <strong>Rzeczona stawka podatku wyra\u017cona jest w warto\u015bci procentowej<\/strong>, przy czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce podstaw\u0119 opodatkowania ka\u017cdorazowo b\u0119dziemy oblicza\u0107 inaczej &#8211; r\u00f3wnie\u017c w zale\u017cno\u015bci od przedmiotu opodatkowania.<\/p>\n<p>Stawki PCC w zale\u017cno\u015bci od przedmiotu umowy prezentuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>umowa sprzeda\u017cy<\/strong> (nieruchomo\u015bci oraz innych tytu\u0142\u00f3w do nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce rzeczy ruchomych, na przyk\u0142ad sprzeda\u017c samochodu) &#8211; <strong>2%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa sprzeda\u017cy<\/strong> (dot. innych praw maj\u0105tkowych) &#8211; <strong>1%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa darowizny, umowa do\u017cywocia, umowa o dzia\u0142 spadku, umowa zamiany oraz umowa o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong>, je\u017celi ich przedmiotem s\u0105 czynno\u015bci cywilnoprawne reguluj\u0105ce stosunki dot. nieruchomo\u015bci &#8211; <strong>2%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>powy\u017csze umowy <\/strong>je\u017celi dotycz\u0105 przeniesienia w\u0142asno\u015bci innych praw maj\u0105tkowych &#8211; <strong>1%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa ustanowienia odp\u0142atnego u\u017cytkowania<\/strong> lub <strong>odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/strong> &#8211; <strong>1%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa po\u017cyczki <\/strong>lub <strong>umowa depozytu nieprawid\u0142owego<\/strong> &#8211; <strong>0,5%<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienia hipoteki<\/strong> &#8211; <strong>0,1% <\/strong>(w przypadku nieustalonej warto\u015bci wierzytelno\u015bci &#8211; 19 z\u0142otych),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa sp\u00f3\u0142ki<\/strong> &#8211; <strong>0,5%,<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa sprzeda\u017cy sz\u00f3stego i ka\u017cdego kolejnego lokalnego lokalu mieszkalnego<\/strong> lub nabycie udzia\u0142\u00f3w w tych\u017ce &#8211; <strong>6%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Warto przy tym wspomnie\u0107, \u017ce w przypadku umowy po\u017cyczki, depozytu nieprawid\u0142owego, odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci i ustanowienia odp\u0142atnego u\u017cytkowania, <strong>podatnik uchylaj\u0105cy si\u0119 od zap\u0142aty PCC mo\u017ce zosta\u0107 ukarany stawk\u0105 a\u017c 20%.<\/strong> Dotyczy to sytuacji, w kt\u00f3rych organ podatkowy w\u0142a\u015bciwy w sprawie podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych czy kontroli skarbowej w toku post\u0119powania dopatrzy si\u0119 nieprawid\u0142owo\u015bci.<\/p>\n<h2>Podstawa dla ustalenia wysoko\u015bci podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/h2>\n<p>Podstawa dla ustalenia wysoko\u015bci podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych ka\u017cdorazowo ustalana jest na podstawie przedmiotu sprawy &#8211; w\u00f3wczas, dla tej podstawy okre\u015bla si\u0119 odpowiedni\u0105 stawk\u0119, w rezultacie czego mo\u017cemy pozna\u0107 finaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 podatku PCC. W my\u015bl obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, podstaw\u0119 opodatkowania dla konkretnych um\u00f3w stanowi:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>umowa sprzeda\u017cy &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 rynkowa zbywanej rzeczy lub prawa maj\u0105tkowego,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>zamiana mieszka\u0144 &#8211; <\/strong>r\u00f3\u017cnica ich warto\u015bci rynkowej,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>zamiana rzeczy innych ni\u017c mieszkania lub praw maj\u0105tkowych &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 rynkowa zbywanych rzeczy i praw,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>darowizna &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 d\u0142ug\u00f3w, ci\u0119\u017car\u00f3w czy zobowi\u0105za\u0144 przyj\u0119tych przez obdarowanego,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa do\u017cywocia &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 rynkowa nieruchomo\u015bci lub prawa pokrewnego,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci lub dzia\u0142 spadku &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 rynkowa rzeczy lub prawa maj\u0105tkowego nabywanego ponad dotychczas przys\u0142uguj\u0105ce,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>po\u017cyczka i depozyt nieprawid\u0142owy &#8211; <\/strong>kwota lub warto\u015b\u0107 po\u017cyczki lub depozytu,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienie odp\u0142atnego u\u017cytkowania i odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci &#8211; <\/strong>warto\u015b\u0107 \u015bwiadcze\u0144 za okres ich ustanowienia,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienie hipoteki &#8211; <\/strong>kwota zabezpieczonej wierzytelno\u015bci.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Co do zasady, <strong>warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 przedmiotu czynno\u015bci cywilnoprawnych okre\u015blana jest na podstawie przeci\u0119tnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku,<\/strong> z uwzgl\u0119dnieniem ich miejsca po\u0142o\u017cenia, stanu i stopnia zu\u017cycia. Tak samo oblicza si\u0119 t\u0119 warto\u015b\u0107 w obrocie prawami maj\u0105tkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynno\u015bci, bez odliczania d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w.<\/p>\n<p><strong>Warto\u015b\u0107 rynkowa przedmiotu czynno\u015bci cywilnoprawnych okre\u015blana przez podatnika mo\u017ce by\u0107 zakwestionowana przez w\u0142a\u015bciwy dla sprawy organ podatkowy<\/strong>. W takiej sytuacji podatnik b\u0119dzie mia\u0142 14 dni na dokonanie stosownej korekty, zgodnej z opini\u0105 organu. Je\u017celi tego nie zrobi, organ podatkowy okre\u015bli warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 na podstawie opinii bieg\u0142ego, lub na podstawie przedstawionej przez podatnika wyceny rzeczoznawcy (o ile \u00f3w takow\u0105 dysponuje).<\/p>\n<p>Warto w tym miejscu podkre\u015bli\u0107, \u017ce je\u017celi warto\u015b\u0107 przedmiotu sprawy przedstawiona przez bieg\u0142ego r\u00f3\u017cni si\u0119 od tej, kt\u00f3r\u0105 przedstawi\u0142 podatnik o wi\u0119cej ni\u017c 33%, to koszty op\u0142acenia us\u0142ug bieg\u0142ego poniesie podatnik.<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/87baadae-93b7-4dea-aafa-866c6b6e7b24.jpeg\" \/><\/p>\n<h2>Podatek PCC &#8211; w kt\u00f3rym momencie nastaje obowi\u0105zek podatkowy?<\/h2>\n<p>Osoby podejmuj\u0105ce si\u0119 rozmaitych czynno\u015bci cywilnoprawnych cz\u0119sto obawiaj\u0105 si\u0119 tego, \u017ce nale\u017cny podatek b\u0119d\u0105 zobowi\u0105zane op\u0142aci\u0107 zbyt wcze\u015bnie jak na swoje mo\u017cliwo\u015bci. Obaw\u0119 mog\u0105 budzi\u0107 r\u00f3wnie\u017c sankcje zwi\u0105zane z nieterminowym dope\u0142nieniem obowi\u0105zku, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mie\u0107 miejsce nawet w sytuacji, w kt\u00f3rej zaniechanie jest niezawinione przez podatnika. Warto wi\u0119c zawczasu wiedzie\u0107, kiedy nast\u0119puje obowi\u0105zek podatkowy w przypadku PCC.<\/p>\n<p><strong>W du\u017cym uproszeniu mo\u017cna by stwierdzi\u0107, \u017ce obowi\u0105zek podatkowy powstaje wraz z chwil\u0105 dokonania przez strony odpowiednich czynno\u015bci cywilnoprawnych.<\/strong> Tak te\u017c litera prawa definiuje moment nastania obowi\u0105zku podatkowego w ka\u017cdej sytuacji, dopowiadaj\u0105c przy tym, \u017ce fundamentalne dla jego nastania jest sporz\u0105dzenie wi\u0105\u017c\u0105cej prawnie umowy (w\u0142a\u015bciwej dla przedmiotu sprawy).<\/p>\n<p>Istnieje jednak tak\u017ce kilka innych sytuacji, w kt\u00f3rych obowi\u0105zek podatkowy w przypadku PCC powstaje. <strong>Wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 w tej materii uprawomocnienie si\u0119 wyroku s\u0105du w danej sprawie, podpisanie ugody pomi\u0119dzy stronami czy dor\u0119czenie wyroku s\u0105du polubownego.<\/strong> W przypadku umowy sp\u00f3\u0142ki konieczno\u015b\u0107 jak najpilniejszego op\u0142acenia podatku PCC rodzi\u0107 b\u0119dzie podj\u0119cie uchwa\u0142y o podwy\u017cszeniu kapita\u0142u sp\u00f3\u0142ki, za\u015b w przypadku umowy po\u017cyczki mo\u017ce to by\u0107 ka\u017cdorazowe otrzymanie \u015brodk\u00f3w (transzy), je\u017celi ca\u0142kowita suma przekazywanych \u015brodk\u00f3w nie jest okre\u015blona w umowie.<\/p>\n<p><strong>Podatku PCC nie trzeba rozlicza\u0107 samodzielnie w sytuacji, w kt\u00f3rej umowa stanowi\u0105ca dla\u0144 podstaw\u0119 spisywana jest w formie <\/strong><a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/17\/zarobki\/co-to-jest-akt-notarialny-kiedy-jest-wymagany-i-czy-mozna-go-uniewaznic\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>aktu notarialnego<\/strong><\/a> &#8211; w\u00f3wczas obowi\u0105zek ten przejmuje notariusz, przy czym koszty ponosi oczywi\u015bcie osoba prawnie zobligowana.<\/p>\n<h3>Kto jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty podatku PCC?<\/h3>\n<p>Cho\u0107 wspomnieli\u015bmy ju\u017c o tym, jakie rodzaje um\u00f3w powoduj\u0105 samo powstawanie obowi\u0105zku podatkowego, to nierzadko konsternacj\u0119 budzi to, kt\u00f3ra ze stron zobowi\u0105zana jest do zap\u0142aty podatku PCC. Ustawa o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych precyzuje jednak ten fakt do\u015b\u0107 wyra\u017anie. W zale\u017cno\u015bci od typu umowy podatek PCC zap\u0142aci:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>umowa sprzeda\u017cy<\/strong> &#8211; kupuj\u0105cy,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa zamiany<\/strong> &#8211; obie strony,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa darowizny<\/strong> &#8211; obdarowany,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa do\u017cywocia<\/strong> &#8211; nabywca w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa o dzia\u0142 spadku<\/strong> i <strong>umowa o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong> &#8211; podmiot nabywaj\u0105cy rzeczy lub prawa maj\u0105tkowe ponad udzia\u0142 w spadku lub we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa odp\u0142atnego u\u017cytkowania<\/strong> i <strong>umowa odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/strong> &#8211; u\u017cytkownik\/nabywaj\u0105cy prawo do s\u0142u\u017cebno\u015bci,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa po\u017cyczki<\/strong> i <strong>umowa depozytu nieprawid\u0142owego<\/strong> &#8211; po\u017cyczkobiorca\/przechowawca,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>umowa sp\u00f3\u0142ki cywilnej<\/strong> &#8211; przy akcie za\u0142o\u017cycielskim wszyscy wsp\u00f3lnicy sp\u00f3\u0142ki, za\u015b przy pozosta\u0142ych umowach sp\u00f3\u0142ki p\u0142aci sp\u00f3\u0142ka jako indywidualny podmiot prawny,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>ustanowienie hipoteki<\/strong> &#8211; sk\u0142adaj\u0105cy o\u015bwiadczenie woli o ustanowieniu hipoteki.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zwolnienie z podatku PCC &#8211; kogo dotyczy?<\/h3>\n<p>Zwolnienia z konieczno\u015bci op\u0142acenia podatku PCC s\u0105 niezwykle liczne i podzieli\u0107 je mo\u017cemy na zwolnienia i wy\u0142\u0105czenia przedmiotowe i zwolnienia podmiotowe. Najobszerniejsza jest lista tych pierwszych, gdzie wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 szereg wyj\u0105tk\u00f3w, dla kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciwa interpretacja przepis\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z tre\u015bci\u0105 innych ustaw.<\/p>\n<p><strong>Istnieje tak\u017ce wiele sytuacji, w kt\u00f3rych podejmowana czynno\u015b\u0107 w teorii spe\u0142nia definicj\u0119 czynno\u015bci cywilnoprawnych, jednak nie p\u0142aci si\u0119 od niej podatku PCC. <\/strong>S\u0105 to jednak sytuacje nietypowe (przyk\u0142adem mo\u017ce by\u0107 udzia\u0142 w wyborach powszechnych czy cho\u0107by zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z umowy o prac\u0119), przy powstaniu kt\u00f3rych nikt nawet nie my\u015bli o zap\u0142aceniu PCC.<\/p>\n<p>Je\u015bli jednak chodzi o zwolnienia przedmiotowe, to ciesz\u0105 si\u0119 nimi bezwzgl\u0119dnie:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>przedstawiciele obcych pa\u0144stw oraz reprezentowanych przez nich podmiot\u00f3w (pod warunkiem wzajemno\u015bci),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>organizacje po\u017cytku publicznego (o ile dotyczy to dzia\u0142a\u0144 o charakterze nieodp\u0142atnym),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Skarb Pa\u0144stwa,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>jednostki samorz\u0105du terytorialnego.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-44032\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-600x400.jpg\" alt=\"jak-zap\u0142aci\u0107-podatek-pcc\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jak-zaplacic-podatek-pcc.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<h2>Jak zap\u0142aci\u0107 podatek PCC?<\/h2>\n<p>Zap\u0142acenie podatku PCC nie r\u00f3\u017cni si\u0119 szczeg\u00f3lnie od konieczno\u015bci zap\u0142acenia innych rodzaj\u00f3w podatk\u00f3w, wi\u0119c osoby prowadz\u0105ce w\u0142asn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 nie powinny mie\u0107 z tym wi\u0119kszych trudno\u015bci. Niemniej, osoby kt\u00f3re pracuj\u0105 na podstawie umowy o prac\u0119, mog\u0142y nie mie\u0107 jeszcze styczno\u015bci z tego typu dzia\u0142aniami. Tak czy inaczej, nie jest to zbyt trudne.<\/p>\n<p>Pierwsz\u0105 czynno\u015bci\u0105 jak\u0105 nale\u017cy w tym celu wykona\u0107, jest <strong>bezzw\u0142oczne wype\u0142nienie deklaracji w sprawie podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych &#8211; PCC-3.<\/strong> Rzeczon\u0105 deklaracj\u0119 mo\u017cemy z\u0142o\u017cy\u0107 w siedzibie w\u0142a\u015bciwego dla siebie Urz\u0119du Skarbowego osobi\u015bcie, lub wys\u0142a\u0107 j\u0105 poczt\u0105.<\/p>\n<p><strong>Zdecydowanie wygodniejsze jest jednak skorzystanie z dedykowanej temu strony rz\u0105dowej i z\u0142o\u017cenie deklaracji PCC przez internet<\/strong>. B\u0119dziemy jedynie musieli podpisa\u0107 j\u0105 kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub autoryzowa\u0107 w inny, akceptowalny przez porz\u0105dek prawny spos\u00f3b.<\/p>\n<p>Warto w tym miejscu pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u017celi obowi\u0105zek podatkowy powstaje na mocy umowy spisanej w formie aktu notarialnego, to nie musimy osobi\u015bcie op\u0142aca\u0107 podatku, a ca\u0142\u0105 spraw\u0119 za\u0142atwi za nas notariusz.<\/p>\n<h3>Kiedy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek PCC?<\/h3>\n<p><strong>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 w terminie 14 dni od momentu, w kt\u00f3rym powsta\u0142 obowi\u0105zek podatkowy<\/strong> &#8211; oczywi\u015bcie po wcze\u015bniejszym wype\u0142nieniu wy\u017cej wspominanej deklaracji. Wymagan\u0105 nale\u017cno\u015b\u0107 mo\u017cna wp\u0142aci\u0107 przelewem na konto Urz\u0119du Skarbowego w kt\u00f3rym z\u0142o\u017cyli\u015bmy deklaracj\u0119 PCC, lub zrobi\u0107 to osobi\u015bcie w kasie urz\u0119du.<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/afe9b2b6-f473-4dae-babf-4c2f33867e6d.jpeg\" \/><\/p>\n<h2>Podatek od zakupu mieszkania &#8211; o czym trzeba pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n<p>Zakup mieszkania, szczeg\u00f3lnie przy dzisiejszej sytuacji na rynku nieruchomo\u015bci, nie jest niczym przyjemnym dla naszych portfeli. <strong>Koszty zwi\u0105zane z kredytami hipotecznymi skutecznie odstraszaj\u0105 Polak\u00f3w od perspektywy nabycia w\u0142asnego lokalu<\/strong>, a rz\u0105dowe programy pomocowe, niebezpodstawnie oskar\u017cane o infantyln\u0105 retoryk\u0119 i cynizm wobec wyborc\u00f3w, jedynie napychaj\u0105 kieszenie deweloper\u00f3w, prowadz\u0105c do jeszcze wi\u0119kszego zubo\u017cenia kraju i mo\u017cliwo\u015bci finansowych jego obywateli.<\/p>\n<p>Same koszty kredytu nie s\u0105 jednak tym, na co wy\u0142\u0105cznie powinni\u015bmy zwraca\u0107 uwag\u0119 przy zakupie mieszkania &#8211; istotny jest r\u00f3wnie\u017c podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Szcz\u0119\u015bliwie, dosz\u0142o ju\u017c w tej materii do korzystnych dla podatnik\u00f3w zmian prawnych, w kt\u00f3rych podatek PCC nie b\u0119dzie uci\u0105\u017cliwo\u015bci\u0105 dla wszystkich &#8211; rzeczone zmiany wesz\u0142y w \u017cycie w 2024 roku i dotycz\u0105 nabycia lokalu mieszkalnego z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<p>Warto jednak przedtem zrozumie\u0107 jak wygl\u0105da sytuacja przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego. <strong>Ich nabywca ka\u017cdorazowo b\u0119dzie zobowi\u0105zany do op\u0142acenia podatku VAT w wysoko\u015bci 23%<\/strong>. Rzeczony <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/prawo-pracy\/podatek-vat-co-to-jest-i-jak-dziala\/\" rel=\"noopener noreferrer\">podatek VAT<\/a> jest zazwyczaj wliczony w cen\u0119 nieruchomo\u015bci (jej warto\u015b\u0107 brutto), a podatek PCC w tym przypadku nie obowi\u0105zuje.<\/p>\n<p><strong>W my\u015bl obowi\u0105zuj\u0105cej litery prawa, b\u0119dziemy zobowi\u0105zani do op\u0142acenia podatku PCC w wysoko\u015bci a\u017c 6% w sytuacji, w kt\u00f3rej nabywamy sz\u00f3ste i kolejne nieruchomo\u015bci<\/strong> &#8211; bez wzgl\u0119du na to, czy kupujemy je z rynku pierwotnego, czy z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<h3>Podatek PCC a mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego<\/h3>\n<p>Z uwagi na fakt, \u017ce mieszkania na rynku wt\u00f3rnym kupujemy od os\u00f3b prywatnych (nie od przedsi\u0119biorc\u00f3w &#8211; deweloper\u00f3w &#8211; jak to ma miejsce w przypadku mieszka\u0144 z rynku pierwotnego), mieszkania z rynku wt\u00f3rnego nie s\u0105 opodatkowane podatkiem VAT. <strong>Z tego wzgl\u0119du, kupno takiego lokalu lub udzia\u0142\u00f3w w nim, ka\u017cdorazowo wymaga\u0107 b\u0119dzie zap\u0142acenia podatku PCC w wysoko\u015bci 2%<\/strong>.<\/p>\n<p>Niemniej, w my\u015bl przepis\u00f3w kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie na pocz\u0105tku roku 2024,<strong> z konieczno\u015bci uiszczenia podatku PCC zwolnione s\u0105 te osoby, kt\u00f3re kupuj\u0105 swoje pierwsze mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym.<\/strong> Z ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 jest to spora ulga dla rodzin szukaj\u0105cych stabilizacji, poniewa\u017c wysoko\u015b\u0107 podatku PCC mog\u0142a tu liczy\u0107 nawet kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n<h3>Koszty notarialne przy zakupie mieszkania<\/h3>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci to transakcja szczeg\u00f3lna, kt\u00f3ra musi znajdowa\u0107 potwierdzenie w akcie notarialnym, sygnowanym przez notariusza. W takiej sytuacji niezb\u0119dne b\u0119dzie op\u0142acenie taksy notarialnej, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 okre\u015blona jest odpowiedni\u0105 ustaw\u0105. Wysoko\u015b\u0107 taksy notarialnej, w my\u015bl rzeczonych przepis\u00f3w, uzale\u017cniona jest od warto\u015bci przeprowadzanej transakcji i prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>do 3 000 z\u0142otych <\/strong>\u2013 100 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>mi\u0119dzy 3 000 z\u0142otych a 10 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 100 z\u0142otych + 3% od nadwy\u017cki powy\u017cej 3 000 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>mi\u0119dzy 10 000 z\u0142otych a 30 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 310 z\u0142otych + 2% od nadwy\u017cki powy\u017cej 10 000 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>mi\u0119dzy 30 000 z\u0142otych a 60 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 710 z\u0142otych + 1% od nadwy\u017cki powy\u017cej 30 000 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>mi\u0119dzy 60 000 z\u0142otych a 1 000 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 1 010 z\u0142otych + 0,4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>mi\u0119dzy 1 000 000 z\u0142otych a 2 000 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 4 770 z\u0142otych + 0,2% od nadwy\u017cki powy\u017cej 1 000 000 z\u0142otych,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>powy\u017cej 2 000 000 z\u0142otych<\/strong> \u2013 6 770 z\u0142otych + 0,25% od nadwy\u017cki powy\u017cej 2 000 000 z\u0142otych, jednak nie wi\u0119cej jednak ni\u017c 10 000 z\u0142otych. w przypadku czynno\u015bci dokonywanych pomi\u0119dzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn, warto\u015b\u0107 ta nie mo\u017ce przekroczy\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 7 500 z\u0142otych.<\/p>\n<img src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/1a0999a2-1f4d-47c6-980d-d2d8307f279b.jpeg\" \/><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Podatek od zakupu samochodu &#8211; istotne informacje<\/h2>\n<p>Podatek PCC od zakupu samochodu zasadniczo op\u0142acany jest w ten sam spos\u00f3b, co PCC od zwyk\u0142ych um\u00f3w sprzeda\u017cy. Wynosi on 2% warto\u015bci rynkowej nabywanego pojazdu i konieczno\u015b\u0107 jego op\u0142acenia spoczywa na nabywcy.<\/p>\n<p>Istniej\u0105 jednak sytuacje, w kt\u00f3rych nie b\u0119dziemy musieli p\u0142aci\u0107 podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Pierwsz\u0105 z nich &#8211; do\u015b\u0107 rzadk\u0105 &#8211; jest sytuacja, w kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 rynkowa nabywanego pojazdu nie przekracza 1 000 z\u0142otych.<\/p>\n<p><strong>Drug\u0105 z opcji wy\u0142\u0105czaj\u0105c\u0105 konieczno\u015b\u0107 op\u0142acenia podatku PCC jest sytuacja, w kt\u00f3rej kupujemy samoch\u00f3d za granic\u0105<\/strong>. Wynika to z faktu, \u017ce podatek PCC dotyczy wy\u0142\u0105cznie czynno\u015bci cywilnoprawnych podejmowanych na terenie naszego kraju.<\/p>\n<h2>Podatek PCC &#8211; podsumowanie<\/h2>\n<p>W niniejszym artykule obja\u015bnili\u015bmy natur\u0119 podatku PCC, jego stawki, oraz okoliczno\u015bci, w kt\u00f3rych przyjdzie nam go op\u0142aca\u0107.<strong> Jego funkcja prawna nie ma \u017cadnego znaczenia praktycznego poza fiskaln\u0105<\/strong>, wobec czego niekt\u00f3re opcje polityczne postuluj\u0105 jego ca\u0142kowite zniesienie, czego skutkiem by\u0142oby podniesienie zamo\u017cno\u015bci Polak\u00f3w.<\/p>\n<p>Niemniej, na ten moment w strukturach w\u0142adzy Rzeczpospolitej nie s\u0105 prowadzone \u017cadne rozmowy na temat weryfikacji zasadno\u015bci istnienia podatku PCC. Musimy zatem pogodzi\u0107 si\u0119 z jego istnieniem i pokornie go op\u0142aca\u0107, uwa\u017caj\u0105c przy tym na to, by dotrzymywa\u0107 przewidzianych ustaw\u0105 termin\u00f3w i nie igra\u0107 z jego realn\u0105 wysoko\u015bci\u0105 &#8211; w innym przypadku przyjdzie nam zap\u0142aci\u0107 znacznie wi\u0119cej.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czym dok\u0142adnie jest podatek PCC i kogo dotyczy? Od jakich czynno\u015bci cywilnoprawnych nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek PCC? Jak zap\u0142aci\u0107 PCC i jakie s\u0105 jego stawki?<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":44033,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3719],"tags":[4114,4113,2637,2638,4109,2597,4111,4112,4110],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44031"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44034,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031\/revisions\/44034"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}