{"id":43704,"date":"2024-01-05T23:05:57","date_gmt":"2024-01-05T22:05:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=43704"},"modified":"2024-01-05T23:05:59","modified_gmt":"2024-01-05T22:05:59","slug":"39-zadatek-a-zaliczka-roznice-i-zalozenia-kiedy-stosowac-zaliczke-lub-zadatek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-zadatek-a-zaliczka-roznice-i-zalozenia-kiedy-stosowac-zaliczke-lub-zadatek\/","title":{"rendered":"Zadatek a zaliczka – r\u00f3\u017cnice i za\u0142o\u017cenia. Kiedy stosowa\u0107 zaliczk\u0119 lub zadatek?"},"content":{"rendered":"\n

Zadatek a zaliczka – z takim zagadnieniem maj\u0105 do czynienia strony przy zawieraniu umowy. Mimo podobie\u0144stw oba poj\u0119cia nieco si\u0119 od siebie r\u00f3\u017cni\u0105, co ma istotne znaczenie szczeg\u00f3lnie w sytuacji jej niewykonania. Sprawdzamy, jakie r\u00f3\u017cnice ma zadatek i zaliczka oraz w jakich sytuacjach warto z nich korzysta\u0107.<\/strong><\/p>\n

\"Zadatek-a-zaliczka\"<\/p>\n

Ochrona interes\u00f3w jest niezwykle wa\u017cnym czynnikiem przy podpisywaniu r\u00f3\u017cnego rodzaju um\u00f3w. Z my\u015bl\u0105 o tym stosuje si\u0119 poj\u0119cia zadatku i zaliczki. Oba elementy s\u0105 pewnym zabezpieczeniem umowy, jednak pod wzgl\u0119dem prawnym i finansowym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 istotnymi za\u0142o\u017ceniami. Jaka jest ich definicja? Zaliczka a zadatek – jakie s\u0105 najwa\u017cniejsze r\u00f3\u017cnice<\/strong>? Czy w obu przypadkach \u015bwiadczenie pieni\u0119\u017cne podlega zwrotowi?<\/p>\n

Zadatek a zaliczka – czy to jest to samo?<\/strong><\/h2>\n

Wiele os\u00f3b uwa\u017ca, \u017ce zadatek i zaliczka mo\u017cna u\u017cywa\u0107 jako poj\u0119cia wymienne. Niestety nie do ko\u0144ca. Teoretycznie zar\u00f3wno zadatek, jak i zaliczka maj\u0105 na celu zabezpieczenie interes\u00f3w stron umowy<\/strong>. Gdy umowa zostanie prawid\u0142owo zrealizowana, oba \u015bwiadczenia zostan\u0105 zaliczone do ca\u0142ej warto\u015bci transakcji. Tutaj podobie\u0144stwa si\u0119 ko\u0144cz\u0105.<\/p>\n

W sytuacji, w kt\u00f3rej nast\u0105pi niewykonanie umowy, konsekwencje b\u0119d\u0105 nieco inne. Warto je pozna\u0107, zanim zdecydujemy si\u0119 na podpisanie dokument\u00f3w. Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne w sytuacji, gdy kwoty s\u0105 wysokie. Warto bowiem minimalizowa\u0107 ryzyko du\u017cej straty finansowej.<\/p>\n

Czym jest zadatek?<\/strong><\/h2>\n

Zadatek jest instytucj\u0105 prawa, kt\u00f3rego regulacje zawarte s\u0105 w Kodeksie cywilnym. Pe\u0142ni on funkcj\u0119 \u015bwiadczenia pieni\u0119\u017cnego lub rzeczowego, a dok\u0142adniej gwarancji wykonania umowy. W okre\u015blonych sytuacjach daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 starania si\u0119 o wyp\u0142at\u0119 odszkodowania. W przypadku zadatku mo\u017cna uzyska\u0107 wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107 realizacji us\u0142ugi, a jednocze\u015bnie zap\u0142aty za ni\u0105.<\/p>\n

Zgodnie z przepisami, w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet \u015bwiadczenia strony, kt\u00f3ra go przekaza\u0142a<\/strong>. Warto r\u00f3wnie\u017c podkre\u015bli\u0107, \u017ce je\u015bli przy zawarciu umowy nie okre\u015blono \u015bwiadczenia jako „zaliczka”, przekazywana kwota b\u0119dzie uznawana za zadatek.<\/p>\n

Czym jest zaliczka?<\/strong><\/h2>\n

Zaliczka jest elementem mniej sformalizowanym ni\u017c zadatek. W przeciwie\u0144stwie do niego nie istniej\u0105 specjalne przepisy, kt\u00f3re regulowa\u0142yby wyp\u0142at\u0119 takiego \u015bwiadczenia pod wzgl\u0119dem prawnym. W zwi\u0105zku z tym zaliczka ma mniejsz\u0105 funkcj\u0119 gwarancyjn\u0105, zyskuj\u0105c bardziej form\u0119 rezerwacji towaru lub us\u0142ugi<\/strong>. W konsekwencji obie strony umowy wp\u0142acaj\u0105c zaliczk\u0119, maj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 w jej ewentualnym oddaniu.<\/p>\n

Podstawowe za\u0142o\u017cenie jest tu proste – je\u015bli umowa zostanie zrealizowana, zaliczka jest przekazana na poczet przysz\u0142ych \u015bwiadcze\u0144, kt\u00f3re uj\u0119to w jej tre\u015bci. Je\u017celi jednak umowa zostanie rozwi\u0105zana, \u015brodki podlegaj\u0105 zwrotowi bez wzgl\u0119du na to, kto ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za brak finalizacji transakcji.<\/p>\n

Zadatek a zaliczka – r\u00f3\u017cnice<\/strong><\/h2>\n

G\u0142\u00f3wne r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy zadatkiem i zaliczk\u0105 dotycz\u0105 kwestii zwrot\u00f3w. Jego realizacja w przypadku zadatku jest \u015bci\u015ble okre\u015blona przez przepisy. Zaliczka z kolei ma znacznie prostsze za\u0142o\u017cenia.<\/p>\n

Warto tu jednak wspomnie\u0107, \u017ce przedsi\u0119biorcy mog\u0105 zawrze\u0107 w umowie w\u0142asne ustalenia odno\u015bnie sytuacji, w kt\u00f3rych nie trzeba b\u0119dzie zwraca\u0107 zaliczki lub wyp\u0142aca\u0107 zadatek w podw\u00f3jnej wysoko\u015bci.<\/p>\n

Jak wygl\u0105da zwrot zadatku?<\/strong><\/h3>\n

Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 394 Kodeksu cywilnego, w razie niewykonania umowy przez jedn\u0105 ze stron druga strona mo\u017ce bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odst\u0105pi\u0107 i otrzymany zadatek zachowa\u0107<\/strong>, a je\u017celi sama go da\u0142a, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 sumy dwukrotnie wy\u017cszej.<\/p>\n

Zwrot zadatku jest te\u017c mo\u017cliwy, gdy po wykonaniu umowy nie mo\u017ce zosta\u0107 on zaliczony na poczet \u015bwiadczenia strony umowy, kt\u00f3ra go zap\u0142aci\u0142a.<\/p>\n

Powy\u017csze przepisy wskazuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w razie rozwi\u0105zania umowy zadatek powinien by\u0107 zwr\u00f3cony i dotyczy to sytuacji, w kt\u00f3rej niewykonanie umowy nast\u0105pi\u0142o wskutek okoliczno\u015bci, za kt\u00f3re \u017cadna ze stron nie ponosi odpowiedzialno\u015bci albo za kt\u00f3re ponosz\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 obie strony. Jednocze\u015bnie obowi\u0105zek zwrotu zadatku w podw\u00f3jnej wysoko\u015bci nie jest wtedy mo\u017cliwy.<\/p>\n

Chc\u0105c zatrzyma\u0107 zadatek lub ewentualnie stara\u0107 si\u0119 o jego podw\u00f3jne wyp\u0142acenie, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 na pi\u015bmie odst\u0105pienie od umowy. Nie trzeba okre\u015bla\u0107 w tym przypadku dodatkowego terminu do zrealizowania us\u0142ugi.<\/p>\n

Jak wygl\u0105da zwrot zaliczki?<\/strong><\/h3>\n

W przypadku odst\u0105pienia od umowy zaliczka podlega zwrotowi zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 494 Kodeksu cywilnego, gdzie wskazano, \u017ce strona, kt\u00f3ra odst\u0119puje od umowy wzajemnej, obowi\u0105zana jest zwr\u00f3ci\u0107 drugiej stronie wszystko, co otrzyma\u0142a od niej na mocy umowy<\/strong>, a druga strona obowi\u0105zana jest to przyj\u0105\u0107.<\/p>\n

Sprawa mo\u017ce si\u0119 jednak skomplikowa\u0107 w przypadku, je\u015bli umowa zostanie zrealizowana, lecz druga strona transakcji nie dokona p\u0142atno\u015bci lub zrezygnuje z us\u0142ugi, czy towaru, kiedy s\u0105 ju\u017c gotowe. Wtedy poszkodowany przedsi\u0119biorca zyskuje szanse na zatrzymanie zaliczki.<\/p>\n

\n

Mo\u017ce Ci\u0119 zainteresowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c:<\/strong><\/p>\n