{"id":39467,"date":"2023-04-07T12:36:03","date_gmt":"2023-04-07T10:36:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=39467"},"modified":"2023-04-07T12:36:04","modified_gmt":"2023-04-07T10:36:04","slug":"39-aukcja-komornicza-jak-przebiega-czego-dotyczy-licytacja-komornicza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-aukcja-komornicza-jak-przebiega-czego-dotyczy-licytacja-komornicza\/","title":{"rendered":"Aukcja komornicza &#8211; jak przebiega? Czego dotyczy licytacja komornicza?"},"content":{"rendered":"\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Aukcja komornicza jest jednym z etap\u00f3w post\u0119powania egzekucyjnego. Zlicytowanie ruchomo\u015bci lub nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika jest nast\u0119pstwem jego braku reakcji na wezwanie do zap\u0142aty wierzytelno\u015bci. Sprawd\u017a, jak przebiega licytacja komornicza.<\/strong><\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-39468\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Aukcja-komornicza-jak-przebiega-600x399.jpg\" alt=\"Aukcja komornicza - jak przebiega\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Aukcja-komornicza-jak-przebiega-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Aukcja-komornicza-jak-przebiega-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Aukcja-komornicza-jak-przebiega.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Sprawy dotycz\u0105ce zad\u0142u\u017ce\u0144 cz\u0119sto maj\u0105 sw\u00f3j fina\u0142 w s\u0105dzie. Wystarczy, by na wniosek wierzyciela nast\u0105pi\u0142o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego. Komornik wzywa d\u0142u\u017cnika do zap\u0142aty, a je\u015bli po dw\u00f3ch tygodniach nale\u017cno\u015b\u0107 nie zostanie uregulowana, ma on prawo do zaj\u0119cia maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika i w dalszym etapie jego spieni\u0119\u017cenia. <strong>Jak przebiega aukcja komornicza?<\/strong> Jaki mo\u017ce by\u0107 przedmiot licytacji komorniczej? Sk\u0105d mo\u017cna dowiedzie\u0107 si\u0119 o licytacjach komorniczych? Na te pytania odpowiadamy w poni\u017cszym artykule.<\/p>\n<h2><strong>Aukcja komornicza &#8211; co to jest?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Aukcja komornicza <\/strong>jest jednym z etap\u00f3w egzekucji komorniczej. Poj\u0119cie to w og\u00f3lnym znaczeniu jest sprzeda\u017c\u0105 mienia, kt\u00f3re nale\u017cy do d\u0142u\u017cnika. Aukcja ma charakter publiczny, a wi\u0119c mo\u017ce do niej przyst\u0105pi\u0107 prawie ka\u017cdy zainteresowany. Post\u0119powanie egzekucyjne na etapie licytacji jest przeprowadzone przez komornika, kt\u00f3ry uzyska\u0142 od s\u0105du tytu\u0142 egzekucyjny z nadan\u0105 klauzul\u0105 wykonalno\u015bci. Pieni\u0105dze uzyskane z licytacji komorniczej, czyli sprzeda\u017cy mienia maj\u0105 pokry\u0107 kwot\u0119 zad\u0142u\u017cenia.<\/p>\n<p>Przeprowadzenie <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-licytacja-komornicza-co-to-jest-jak-przebiega-licytacja-komornicza\/\">licytacji komorniczej<\/a> mo\u017ce odby\u0107 si\u0119 w r\u00f3\u017cnym miejscu &#8211; w kancelarii komorniczej, miejscu zamieszkania d\u0142u\u017cnika lub w budynku s\u0105du rejonowego w przypadku aukcji dotycz\u0105cej nieruchomo\u015bci. Mo\u017cliwa jest te\u017c licytacja komornicza online na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-39469\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Etapy-licytacji-komorniczej-600x399.jpg\" alt=\"Etapy licytacji komorniczej\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Etapy-licytacji-komorniczej-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Etapy-licytacji-komorniczej-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Etapy-licytacji-komorniczej.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Co mo\u017ce by\u0107 przedmiotem licytacji komorniczej?<\/strong><\/h2>\n<p>Przedmiot <strong>licytacji komorniczej<\/strong> mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cnorodny. Komornik zajmuje mieszkanie, lokale u\u017cytkowe, ale te\u017c bi\u017cuteri\u0119 czy dzie\u0142a sztuki. Na rynku wyst\u0119puje zar\u00f3wno licytacja ruchomo\u015bci, jak i licytacja komornicza <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/17\/zarobki\/podatek-od-nieruchomosci-stawki-termin-deklaracja-do-pobrania\/\">nieruchomo\u015bci<\/a>. Rzeczy wykazuj\u0105ce warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, kt\u00f3re mog\u0105 stanowi\u0107 przedmiot licytacji komorniczej to:<\/p>\n<ul>\n<li>antyki,<\/li>\n<li>bi\u017cuteria,<\/li>\n<li>meble,<\/li>\n<li>sprz\u0119t RTV i AGD,<\/li>\n<li>komputery,<\/li>\n<li>samochody,<\/li>\n<li>motocykle,<\/li>\n<li>maszyny przemys\u0142owe lub rolnicze,<\/li>\n<li>domy,<\/li>\n<li>mieszkania,<\/li>\n<li>gara\u017ce,<\/li>\n<li>lokale u\u017cytkowe,<\/li>\n<li>magazyny i inne nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3>Kto mo\u017ce wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w licytacji komorniczej?<\/h3>\n<p>Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce aukcja ma charakter publiczny, w licytacji komorniczej mo\u017ce uczestniczy\u0107 prawie ka\u017cdy zainteresowany. Od tej zasady s\u0105 jednak pewne wyj\u0105tki. W licytacji komorniczej maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nie mo\u017ce uczestniczy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>sam d\u0142u\u017cnik oraz jego najbli\u017csza rodzina;<\/li>\n<li>sam komornik oraz jego najbli\u017csza rodzina;<\/li>\n<li>licytant, kt\u00f3ry nie dope\u0142ni\u0142 warunk\u00f3w poprzedniej licytacji;<\/li>\n<li>osoby, kt\u00f3re maj\u0105 prawo naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie zezwolenia organu pa\u0144stwowego, ale nim nie dysponuj\u0105;<\/li>\n<li>osoby uczestnicz\u0105ce w licytacji w celach urz\u0119dowych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Co zrobi\u0107, aby uczestniczy\u0107 w licytacji komorniczej?<\/h3>\n<p>Je\u015bli osoba, kt\u00f3ra chce uczestniczy\u0107 w <strong>aukcji komorniczej <\/strong>nie nale\u017cy do \u017cadnej z powy\u017cszych grup, mo\u017ce podj\u0105\u0107 si\u0119 licytacji mienia d\u0142u\u017cnika. Warunki przyst\u0105pienia do licytacji dotycz\u0105 przede wszystkim uiszczenia specjalnej op\u0142aty w formie r\u0119kojmi. Osoba staje si\u0119 uczestnikiem licytacji, gdy wp\u0142aci wadium, czyli 10% ceny wywo\u0142awczej nieruchomo\u015bci. Wadium musi by\u0107 op\u0142acone najp\u00f3\u017aniej dzie\u0144 przed licytacj\u0105. Jest to tak\u017ce op\u0142ata zwrotna &#8211; je\u015bli licytacja komornicza zako\u0144czy si\u0119 sukcesem, wygrany op\u0142aca pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107. Je\u015bli jednak licytant nie wygra, pieni\u0105dze z wadium s\u0105 mu zwracane.<\/p>\n<h3>Co poprzedza licytacj\u0119 komornicz\u0105?<\/h3>\n<p>Zanim odb\u0119dzie si\u0119 licytacja komornicza, nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 szereg okre\u015blonych prawnie wymaga\u0144.<\/p>\n<p>Sam pocz\u0105tek egzekucji komorniczej \u0142\u0105czy si\u0119 z <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/17\/zarobki\/wezwanie-do-zaplaty-jak-je-napisac-pobierz-wzor\/\">wezwaniem do zap\u0142aty<\/a> przekazanego d\u0142u\u017cnikowi, nast\u0119pnie w razie niepowodzenia komornik zajmuje jego mienie i robi wpis do hipoteki. Kolejny krok to wniosek wierzyciela o dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci. Komornik powo\u0142uje bieg\u0142ego w celu oszacowania warto\u015bci zaj\u0119tej nieruchomo\u015bci. Nast\u0119pnie organizowana jest<strong> aukcja komornicza<\/strong>. Informacja o niej musi by\u0107 poddana do wiadomo\u015bci publicznej.<\/p>\n<p>Licytacje komornicze s\u0105 og\u0142aszane przez komornika i s\u0105d. Informacja o niej mo\u017ce pojawi\u0107 si\u0119 na:<\/p>\n<ul>\n<li>stronie Krajowej Rady Komorniczej (czyli tzw. e-licytacje);<\/li>\n<li>w budynku s\u0105du;<\/li>\n<li>na stronie internetowej komornika;<\/li>\n<li>w lokalnej prasie.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Og\u0142oszenie o licytacji komorniczej<\/h3>\n<p>Og\u0142oszenie dotycz\u0105ce <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-przetargi-komornicze-co-to-jest-na-czym-polegaja-licytacje-komornicze\/\">licytacji komorniczej<\/a> musi by\u0107 opublikowane najp\u00f3\u017aniej 2 tygodnie przed jej organizacj\u0105. W jego tre\u015bci powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 elementy takie jak:<\/p>\n<ul>\n<li>data,<\/li>\n<li>adres miejsca licytacji komorniczej,<\/li>\n<li>opis przedmiotu licytacji;<\/li>\n<li>pozosta\u0142e informacje typu zdj\u0119cia, cena wywo\u0142awcza itp.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-39470\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Licytacja-komornicza-600x399.jpg\" alt=\"Licytacja komornicza\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Licytacja-komornicza-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Licytacja-komornicza-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Licytacja-komornicza.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Jak przebiega licytacja komornicza?<\/strong><\/h2>\n<p>Licytacja jest organizowana w podanym w obwieszczeniu komornika miejscu. Proces nadzoruje s\u0119dzia, a prowadzi je komornik.<\/p>\n<h3>Pierwszy termin licytacji komorniczej<\/h3>\n<p><strong>Przeprowadzenie licytacji komorniczej<\/strong> w pierwszym terminie rozpoczyna si\u0119 od otwarcia aukcji. Wtedy komornik podaje informacje o przedmiocie licytacji i jego cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105.<\/p>\n<p>Kolejnym krokiem jest przeprowadzenie licytacji, a wi\u0119c zg\u0142aszanie przez licytant\u00f3w swoich propozycji. Kwota przebicia nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 1% ceny wywo\u0142awczej (kwot\u0119 zaokr\u0105gla si\u0119 do pe\u0142nych z\u0142ot\u00f3wek w g\u00f3r\u0119).<\/p>\n<p>Ostatnim etapem jest uzyskanie najwy\u017cej kwoty, o kt\u00f3rej trzy razy informuje komornik. Je\u015bli nie zostaje przebita, nast\u0119puje zako\u0144czenie aukcji. W licytacji komorniczej zwyci\u0119\u017ca osoba, kt\u00f3ra zaproponuje najwy\u017csz\u0105 cen\u0119 za wystawiony przedmiot. Postanowienia o przybiciu dokonuje s\u0105d.<\/p>\n<p>Po zako\u0144czeniu procesu licytacji wygrany ma dwa tygodnie na uregulowanie zap\u0142aty. Je\u015bli to zrobi, s\u0105d wydaje postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci nabywcy poprzez wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h3>Drugi termin licytacji komorniczej<\/h3>\n<p>Je\u015bli w <strong>pierwszym terminie licytacji<\/strong> nikt nie zg\u0142osi ch\u0119ci zakupu, zostaje wyznaczony kolejny termin. Jest on wi\u0119c obligatoryjny, poniewa\u017c nie wyst\u0119puje, kiedy na pierwszej licytacji zostanie wy\u0142oniony zwyci\u0119zca. W drugim terminie licytacji:<\/p>\n<ul>\n<li>cena wywo\u0142awcza nie mo\u017ce by\u0107 ni\u017csza ni\u017c 2\/3 warto\u015bci przedmiotu licytacji;<\/li>\n<li>wierzyciel mo\u017ce przej\u0105\u0107 przedmiot licytacji na w\u0142asno\u015b\u0107 za cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku, gdy w drugim terminie nadal nikt nie kupi oferowanego przedmiotu licytacji komorniczej, s\u0105d umarza post\u0119powanie. Po up\u0142yni\u0119ciu 6 miesi\u0119cy post\u0119powanie egzekucyjne jest mo\u017cliwe do wznowienia.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aukcja komornicza &#8211; jak przebiega? Czego dotyczy licytacja komornicza? Jakie s\u0105 etapy aukcji komorniczej? Co mo\u017ce by\u0107 jej przedmiotem? Kto w niej uczestniczy?<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":39468,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2481],"tags":[2666],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39467"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39471,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39467\/revisions\/39471"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}