{"id":38756,"date":"2023-03-03T11:22:08","date_gmt":"2023-03-03T10:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=38756"},"modified":"2023-03-03T11:23:13","modified_gmt":"2023-03-03T10:23:13","slug":"39-przetargi-komornicze-co-to-jest-na-czym-polegaja-licytacje-komornicze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-przetargi-komornicze-co-to-jest-na-czym-polegaja-licytacje-komornicze\/","title":{"rendered":"Przetargi komornicze &#8211; co to jest? Na czym polegaj\u0105 licytacje komornicze?"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Przetargi komornicze to jedna z form sp\u0142aty d\u0142ugu. Gdy osoba ma problem ze sp\u0142at\u0105 zobowi\u0105za\u0144, wierzyciel mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o post\u0119powanie egzekucyjne. Licytacje komornicze to jeden z etap\u00f3w takiego procesu. Sprawd\u017a, czego dotycz\u0105 licytacje i jak si\u0119 je przeprowadza.<\/strong><\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38757\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Przetargi-i-licytacje-komornicze-600x399.jpg\" alt=\"Przetargi i licytacje komornicze\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Przetargi-i-licytacje-komornicze-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Przetargi-i-licytacje-komornicze-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Przetargi-i-licytacje-komornicze.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Przetargi rozumiane jako licytacje komornicze s\u0105 konsekwencj\u0105 dzia\u0142a\u0144 d\u0142u\u017cnika. Je\u015bli ma on <strong>problem ze sp\u0142at\u0105 kredyt\u00f3w, po\u017cyczek<\/strong> czy innych zobowi\u0105za\u0144, spraw\u0105 mo\u017ce zaj\u0105\u0107 si\u0119 s\u0105d rejonowy. <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-licytacja-komornicza-co-to-jest-jak-przebiega-licytacja-komornicza\/\">Licytacje komornicze<\/a> s\u0105 przeprowadzane, gdy przej\u0119cie zar\u00f3wno wynagrodzenia, jak i dochod\u00f3w z konta bankowego nie przynosi oczekiwanych rezultat\u00f3w, a wi\u0119c sp\u0142aty d\u0142ugu. Czego dotycz\u0105 licytacje komornicze? Jak si\u0119 je przeprowadza? Gdzie mo\u017cna znale\u017a\u0107 og\u0142oszenia o licytacji? Czy mo\u017cna zlicytowa\u0107 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a odpowiedzi w poni\u017cszym artykule.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38758\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Sad-rejonowy-licytacja-komornicza-600x399.jpg\" alt=\"S\u0105d rejonowy - licytacja komornicza\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Sad-rejonowy-licytacja-komornicza-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Sad-rejonowy-licytacja-komornicza-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Sad-rejonowy-licytacja-komornicza.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Licytacje komornicze &#8211; kto si\u0119 tym zajmuje?<\/strong><\/h2>\n<p>Gdy d\u0142ug nie jest sp\u0142acany, wierzyciel mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego. W nast\u0119pnym kroku s\u0105d rejonowy nadaje tytu\u0142owi egzekucyjnemu klauzul\u0119 wykonalno\u015bci. Po wydaniu tytu\u0142u wykonawczego, w imieniu wierzyciela dzia\u0142a <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/4\/zarobki\/komornicy-musza-zwrocic-pieniadze-z-tarczy-antykryzysowej\/\">komornik<\/a> s\u0105dowy. Jest on odpowiedzialny zar\u00f3wno za <strong>zaj\u0119cie odpowiedniego mienia, jak i jego spieni\u0119\u017cenie<\/strong>. Je\u015bli chodzi o licytacje komornicze, podmiot odpowiedzialny za ich prowadzenie, a wi\u0119c komornik s\u0105dowy przejmuje tyle maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika, aby sprzeda\u017c pokry\u0142a ca\u0142\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38759\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Informacja-o-przetargu-600x399.jpg\" alt=\"Informacja o przetargu\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Informacja-o-przetargu-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Informacja-o-przetargu-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Informacja-o-przetargu.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Co mo\u017cna wystawi\u0107 na licytacji komorniczej?<\/strong><\/h2>\n<p>W sprawie licytacji komorniczej wa\u017cne jest okre\u015blenie, <strong>jakie rzeczy mo\u017ce przej\u0105\u0107 komornik<\/strong>, doprowadzaj\u0105c r\u00f3wnie\u017c do p\u00f3\u017aniejszej aukcji. S\u0105d rejonowy po wydaniu klauzuli wykonalno\u015bci daje urz\u0119dnikowi mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaj\u0119cia odpowiednich d\u00f3br. S\u0105 to elementy takie jak:<\/p>\n<ul>\n<li>wynagrodzenie i przych\u00f3d na konto bankowe;<\/li>\n<li>ruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku ruchomo\u015bci s\u0105 to wszelkie przedmioty typu antyki, bi\u017cuteria, samochody, meble, sprz\u0119t AGD, sprz\u0119t komputerowy, odzie\u017c, maszyny przemys\u0142owe, a nawet materia\u0142y czy surowce i wiele innych rzeczy. Mo\u017cna je spieni\u0119\u017cy\u0107 podczas licytacji, jednak dopiero po up\u0142ywie dw\u00f3ch tygodni od uprawomocnienia si\u0119 procedury przej\u0119cia maj\u0105tku przez komornika. Z drugiej strony cz\u0119stym przedmiotem licytacji jest dom, mieszkanie, grunt, lokal u\u017cytkowy czy hala. Sprzeda\u017c <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/19-agent-z-misja-nieruchomosci-to-zawodowa-przygoda\/\">nieruchomo\u015bci<\/a> tego typu jest op\u0142acalna dla licytuj\u0105cych, poniewa\u017c ich <strong>cena wywo\u0142ania jest cz\u0119sto ni\u017csza ni\u017c stawki rynkowe<\/strong>. Dla d\u0142u\u017cnika jest to niekorzystna sytuacja, poniewa\u017c sprzedaj\u0105c nieruchomo\u015bci poza procesem s\u0105dowym, m\u00f3g\u0142by otrzyma\u0107 korzystniejsz\u0105 ofert\u0119.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38760\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Miejsce-z-ogloszeniami-o-przetargu-nieruchomosci-600x399.jpg\" alt=\"Miejsce z og\u0142oszeniami o przetargu nieruchomo\u015bci\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Miejsce-z-ogloszeniami-o-przetargu-nieruchomosci-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Miejsce-z-ogloszeniami-o-przetargu-nieruchomosci-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Miejsce-z-ogloszeniami-o-przetargu-nieruchomosci.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Jak przebiega licytacja komornicza?<\/strong><\/h2>\n<p>Proces zwi\u0105zany z licytacj\u0105 nast\u0119puje dopiero po wydaniu przez s\u0105d rejonowy klauzuli wykonalno\u015bci. Przed realizacj\u0105 przetargu nast\u0119puje tak\u017ce przej\u0119cie wynagrodzenia i <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/poradnik\/4\/zarobki\/blokada-rachunku-bankowego-kiedy-bank-moze-zablokowac-konto\/\">konta<\/a> bankowego. Zanim licytacja dojdzie do skutku, trzeba j\u0105 r\u00f3wnie\u017c og\u0142osi\u0107, poniewa\u017c ma ona charakter publiczny.<\/p>\n<h3><strong>Obwieszczenie o licytacji<\/strong><\/h3>\n<p>Komornik musi przygotowa\u0107 obwieszczenie informuj\u0105ce o czasie i miejscu licytacji. Taki dokument zawiera r\u00f3wnie\u017c warunki przetargu. Podana jest r\u00f3wnie\u017c suma oszacowania i cena wywo\u0142ania. Komornik powinien <strong>opublikowa\u0107 obwieszczenie w r\u00f3\u017cnych miejscach<\/strong>. Przyk\u0142adem jest tu s\u0105d rejonowy i serwis internetowy Rady Komorniczej. Publikacja obwieszczenia mo\u017ce by\u0107 realizowana r\u00f3wnie\u017c w lokalnej gazecie (kiedy warto\u015b\u0107 ruchomo\u015bci przekracza 5 tys. z\u0142).<\/p>\n<p>Je\u015bli d\u0142u\u017cnik chce zapozna\u0107 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 obwieszczenia o licytacji, powinien sprawdzi\u0107 organ, kt\u00f3ry je publikuje i jego dane teleadresowe. S\u0105d rejonowy to jedno z miejsc, w kt\u00f3rych komornik musi umie\u015bci\u0107 informacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 licytacji.<\/p>\n<h3><strong>Kto mo\u017ce wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w licytacji?<\/strong><\/h3>\n<p>W przypadku licytacji mamy do czynienia z obwieszczeniem publicznym, a wi\u0119c <strong>mo\u017ce z niej uczestniczy\u0107 dowolna osoba<\/strong>, r\u00f3wnie\u017c reprezentowana przez kogo\u015b innego (z pe\u0142nomocnictwem np. adwokat). Udzia\u0142 w licytacji jest ograniczony pod kilkoma wzgl\u0119dami. Nie mo\u017ce w niej wzi\u0105\u0107 udzia\u0142u nikt z rodziny d\u0142u\u017cnika i komornika, a tak\u017ce licytuj\u0105cy, kt\u00f3ry w poprzedniej licytacji nie spe\u0142ni\u0142 warunk\u00f3w.<\/p>\n<p>Aby wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w takim procesie, nale\u017cy odpowiednio wcze\u015bniej wp\u0142aci\u0107 tak\u017ce r\u0119kojmi\u0119 (10% ceny oszacowania). Jest ona zwracana osobom, kt\u00f3re nie wygra\u0142y licytacji.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38761\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Nieruchomosc-na-przetargu-komorniczym-dom-i-mieszkanie-600x399.jpg\" alt=\"Nieruchomo\u015bci na przetargu komorniczym - dom i mieszkanie\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Nieruchomosc-na-przetargu-komorniczym-dom-i-mieszkanie-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Nieruchomosc-na-przetargu-komorniczym-dom-i-mieszkanie-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Nieruchomosc-na-przetargu-komorniczym-dom-i-mieszkanie.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><strong>Jak wygl\u0105da licytacja?<\/strong><\/h3>\n<p>Licytacja odbywa si\u0119 w miejscu i czasie okre\u015blonym przez komornika w tre\u015bci obwieszczenia. W trakcie licytuje si\u0119 wcze\u015bniej okre\u015blone przedmioty. Cena wywo\u0142ania w trakcie pierwszej licytacji wynosi 3\/4 warto\u015bci rzeczy z kategorii mienia ruchomego. Ca\u0142y proces polega na tym, \u017ce <strong>licytuj\u0105cy podaj\u0105 coraz wy\u017csze kwoty<\/strong>. Je\u015bli komornik trzykrotnie wzywa do wy\u017cszej oferty, a nikt si\u0119 nie zg\u0142osi, nast\u0119puje przybicie i sprzeda\u017c wygrywa osoba z najwy\u017csz\u0105 zaoferowan\u0105 kwot\u0105.<\/p>\n<p>S\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych sprzeda\u017c podczas licytacji nie dochodzi do skutku. Wtedy ustalana jest druga licytacja. Podczas kolejnego terminu cena wywo\u0142ania ma ju\u017c wysoko\u015b\u0107 1\/2 ceny szacunkowej warto\u015bci.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-38763\" src=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ogloszenia-nieruchomosci-na-licytacji-komorniczej-600x399.jpg\" alt=\"Og\u0142oszenia nieruchomo\u015bci na licytacji komorniczej\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ogloszenia-nieruchomosci-na-licytacji-komorniczej-600x399.jpg 600w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ogloszenia-nieruchomosci-na-licytacji-komorniczej-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ogloszenia-nieruchomosci-na-licytacji-komorniczej.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Nieruchomo\u015b\u0107 w przetargu komorniczym<\/strong><\/h2>\n<p>Bardzo cz\u0119sto przedmiotem licytacji komorniczej jest nieruchomo\u015b\u0107. To na og\u00f3\u0142 dom, <a href=\"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/34-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego-jakie-warunki-nalezy-spelnic-kto-moze-z-niego-skorzystac\/\">mieszkanie<\/a>, dzia\u0142ki czy magazyny. <strong>Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra ma warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, mo\u017ce zosta\u0107 zlicytowana<\/strong>. Je\u015bli chodzi o cen\u0119 wywo\u0142ania, w przypadku nieruchomo\u015bci, wed\u0142ug Kodeksu post\u0119powania cywilnego nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 75% warto\u015bci rynkowej. Je\u015bli sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nie uda si\u0119 podczas pierwszej licytacji, w drugim terminie cena zostaje obni\u017cona w taki spos\u00f3b, aby nie przekracza\u0107 2\/3 warto\u015bci rynkowej. Ze wzgl\u0119du na atrakcyjne kwoty sprzeda\u017cy, nieruchomo\u015bci sprzedawane podczas licytacji komorniczych s\u0105 idealn\u0105 okazj\u0105 dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 inwestowa\u0107 w bran\u017c\u0119 nieruchomo\u015bci lub po prostu szukaj\u0105 atrakcyjnych i konkurencyjnych ofert b\u0119d\u0105cych alternatyw\u0105 dla rynku pierwotnego.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przetargi komornicze &#8211; co to jest? Na czym polegaj\u0105 licytacje komornicze? Co komornik mo\u017ce zlicytowa\u0107? Gdzie szuka\u0107 og\u0142osze\u0144 o przetargach na nieruchomo\u015bci?<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":38757,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2481],"tags":[2544],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38756"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38756"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38764,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38756\/revisions\/38764"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}