{"id":38686,"date":"2023-02-27T13:32:08","date_gmt":"2023-02-27T12:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/?p=38686"},"modified":"2023-02-27T13:32:08","modified_gmt":"2023-02-27T12:32:08","slug":"39-licytacja-komornicza-co-to-jest-jak-przebiega-licytacja-komornicza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/39-licytacja-komornicza-co-to-jest-jak-przebiega-licytacja-komornicza\/","title":{"rendered":"Licytacja komornicza – co to jest? Jak przebiega licytacja komornicza?"},"content":{"rendered":"\n

Licytacja komornicza prowadzona jest w konsekwencji dla d\u0142u\u017cnika, kt\u00f3ry ma problem ze sp\u0142at\u0105 zobowi\u0105za\u0144. Jej wykonanie nale\u017cy do zada\u0144 komornika s\u0105dowego. Podmiotem licytacji komorniczej mog\u0105 by\u0107 r\u00f3\u017cne rzeczy – od nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika, po samochody i pojedyncze przedmioty. Sprawd\u017a, co to s\u0105 licytacje komornicze i jak przebiega licytacja komornicza w praktyce.<\/strong><\/p>\n

\"Licytacja<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Problemy ze sp\u0142at\u0105 kredytu czy uregulowaniem po\u017cyczki wzgl\u0119dem banku lub innego wierzyciela mog\u0105 w ostateczno\u015bci zako\u0144czy\u0107 si\u0119 licytacj\u0105 komornicz\u0105. Jako jeden z etap\u00f3w post\u0119powania komorniczego<\/strong>, jest wykonywany na mocy wyroku s\u0105du, kiedy samodzielne wyegzekwowanie sp\u0142aty d\u0142ugu<\/a> przez wierzyciela nie daje oczekiwanych rezultat\u00f3w. Czym jest licytacja komornicza? Na czym polega? Jakie etapy ma przeprowadzenie licytacji komorniczej? Co mo\u017ce by\u0107 zlicytowane? Sprawd\u017a odpowiedzi na te pytania w artykule.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Licytacja komornicza – co to jest?<\/strong><\/h2>\n

Licytacja komornicza rozumiana jest jako publiczna sprzeda\u017c r\u00f3\u017cnorodnych ruchomo\u015bci i nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. W tym procederze osoby ch\u0119tne do zakupu poszczeg\u00f3lnych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku zg\u0142aszaj\u0105 sw\u00f3j udzia\u0142 poprzez wp\u0142at\u0119 r\u0119kojmi (jest ona zwracana osobom, kt\u00f3re nie wygra\u0142y aukcji po og\u0142oszeniu wynik\u00f3w licytacji, a przepada, gdy wygrywaj\u0105cy nie ureguluje nale\u017cno\u015bci w terminie). Wygrywa ten, kto zaoferuje najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119<\/strong> za wybran\u0105 ruchomo\u015b\u0107 lub nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n

Zanim jednak dojdzie do licytacji, musz\u0105 zosta\u0107 spe\u0142nione okre\u015blone warunki. Je\u017celi d\u0142u\u017cnik nie sp\u0142aca nale\u017cno\u015bci po samodzielnej pr\u00f3bie odzyskania d\u0142ugu przez wierzyciela lub wezwaniu do uregulowania d\u0142ugu wys\u0142anego przez komornika oraz nie ma mo\u017cliwo\u015bci uregulowania nale\u017cno\u015bci ze wzgl\u0119du na brak wystarczaj\u0105cych \u015brodk\u00f3w z dochod\u00f3w (np. pensji<\/a>) czy oszcz\u0119dno\u015bci, mo\u017ce on zacz\u0105\u0107 zajmowa\u0107 poszczeg\u00f3lne cz\u0119\u015bci maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika. W dalszym etapie wierzyciel sporz\u0105dza wniosek o wycen\u0119 przej\u0119tych ruchomo\u015bci i nieruchomo\u015bci. Po up\u0142yni\u0119ciu przynajmniej 14 dni od prawomocnej wyceny maj\u0105tku publikuje si\u0119 obwieszczenie o licytacji.<\/p>\n

Licytacja komornicza a obwieszczenie<\/strong><\/h3>\n

Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce licytacja komornicza ma charakter publiczny, jej rozpocz\u0119cie musi by\u0107 poprzedzone obwieszczeniem. Informacj\u0119 o licytacji komorniczej umieszcza si\u0119 na stronie internetowej komornika, kt\u00f3ry prowadzi licytacj\u0119, na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej, na stronie internetowej odpowiedniego dla regionu s\u0105du, w prasie i w innych miejscach wskazanych przez komornika.<\/p>\n

Obwieszczenie dotycz\u0105ce licytacji komorniczej musi zawiera\u0107 kilka podstawowych informacji. Nale\u017cy do nich data, adres miejsca licytacji, czego ona dotyczy (np. w przypadku nieruchomo\u015bci lokalizacj\u0119, czy dane pochodz\u0105ce z ksi\u0119gi wieczystej) lub jak wygl\u0105da przedmiot licytacji, a tak\u017ce cena wywo\u0142awcza (wraz z cen\u0105 szacunkow\u0105) oraz dok\u0142adna kwota r\u0119kojmi. Informacja o licytacji powinna by\u0107 opublikowana<\/strong> przynajmniej dwa tygodnie przed jej planowanym rozpocz\u0119ciem.<\/p>\n

\"Licytacja<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Co podlega licytacji komorniczej?<\/strong><\/h2>\n

Je\u015bli zaj\u0119cie dochod\u00f3w czy oszcz\u0119dno\u015bci nie jest wystarczaj\u0105ce do uregulowania nale\u017cno\u015bci, licytacji komorniczej podlegaj\u0105 bardzo r\u00f3\u017cne elementy maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika. Przedmiotem mo\u017ce by\u0107 zar\u00f3wno ruchomo\u015b\u0107, jak i nieruchomo\u015b\u0107. W tej kwestii istniej\u0105 jednak ograniczenia, kt\u00f3re reguluje Kodeks post\u0119powania cywilnego (art. 829, 831 \u00a7 1 i 833 \u00a7 6).<\/p>\n

Licytacja nieruchomo\u015bci<\/u> – je\u015bli chodzi o nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika, mo\u017cna tu wymieni\u0107 domy, mieszkania, gara\u017ce<\/strong> i miejsca postojowe, dzia\u0142ki, lokale<\/a> u\u017cytkowe lub magazyny.<\/p>\n

Licytacja ruchomo\u015bci<\/u> – tym przypadku jest zdecydowanie wi\u0119kszy wyb\u00f3r przedmiot\u00f3w do licytacji. S\u0105 to najcz\u0119\u015bciej samochody, motocykle, antyki, bi\u017cuteria<\/strong>, dzie\u0142a sztuki, \u0142odzie, maszyny rolnicze, materia\u0142y przemys\u0142owe, meble, odzie\u017c, sprz\u0119t komputerowy, AGD i RTV oraz wiele innych.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Co nie podlega licytacji komorniczej?<\/strong><\/h3>\n

W przepisach Kodeksu post\u0119powania cywilnego dotycz\u0105cych ogranicze\u0144 egzekucji komorniczej mo\u017cna znale\u017a\u0107 informacj\u0119, \u017ce licytacji nie podlegaj\u0105 m.in.:<\/p>\n

\n

„1) przedmioty urz\u0105dzenia domowego niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i jego domownik\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci lod\u00f3wka, pralka, odkurzacz, piekarnik lub kuchenka mikrofalowa, p\u0142yta grzewcza s\u0142u\u017c\u0105ca podgrzewaniu i przygotowywaniu posi\u0142k\u00f3w, \u0142\u00f3\u017cka, st\u00f3\u0142 i krzes\u0142a w liczbie niezb\u0119dnej dla d\u0142u\u017cnika i jego domownik\u00f3w oraz po jednym \u017ar\u00f3dle o\u015bwietlenia na izb\u0119, chyba \u017ce s\u0105 to przedmioty, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 znacznie przekracza przeci\u0119tn\u0105 warto\u015b\u0107 nowych przedmiot\u00f3w danego rodzaju;<\/p>\n

1\u00b9) po\u015bciel, bielizna i ubranie codzienne, w liczbie niezb\u0119dnej dla d\u0142u\u017cnika i jego domownik\u00f3w, a tak\u017ce ubranie niezb\u0119dne do pe\u0142nienia s\u0142u\u017cby lub wykonywania zawodu;<\/p>\n

2) zapasy \u017cywno\u015bci i opa\u0142u niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny na okres jednego miesi\u0105ca;<\/p>\n

3) jedna krowa lub dwie kozy albo trzy owce potrzebne do wy\u017cywienia d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny wraz z zapasem paszy i \u015bci\u00f3\u0142ki do najbli\u017cszych zbior\u00f3w;<\/p>\n

4) narz\u0119dzia i inne przedmioty niezb\u0119dne do osobistej pracy zarobkowej d\u0142u\u017cnika oraz surowce niezb\u0119dne dla niego do produkcji na okres jednego tygodnia, z wy\u0142\u0105czeniem jednak pojazd\u00f3w mechanicznych;”.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00a0<\/p>\n

Kto mo\u017ce wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w licytacji komorniczej?<\/strong><\/h2>\n

W licytacji komorniczej mo\u017ce wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 ka\u017cdy, kto wp\u0142aci wadium o okre\u015blonej w obwieszczeniu wysoko\u015bci. Kwota r\u0119kojmi to wed\u0142ug Kodeksu post\u0119powania cywilnego jedna dziesi\u0105ta sumy oszacowania konkretnego elementu maj\u0105tku. Wp\u0142at\u0119 wadium nale\u017cy ui\u015bci\u0107 najp\u00f3\u017aniej dzie\u0144 przed licytacj\u0105. <\/strong><\/p>\n

Licytacja komornicza jest jednak ograniczona pod jednym wzgl\u0119dem. Wed\u0142ug przepis\u00f3w udzia\u0142 w tym etapie egzekucji komorniczej jest zabroniony osobom z rodziny d\u0142u\u017cnika, jak i samego komornika.<\/p>\n

\"Jak<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Jak przebiega licytacja komornicza?<\/strong><\/h2>\n

Jedna licytacja komornicza mo\u017ce by\u0107 realizowana kilka razy. Dotyczy to sytuacji, kiedy brak ch\u0119tnych kupuj\u0105cych. W tym przypadku ustala si\u0119 kolejny termin, w kt\u00f3rym ma si\u0119 odby\u0107 druga licytacja.<\/p>\n

Przebieg pierwszej licytacji (ewentualnie ka\u017cdej kolejnej) jest kontrolowany przez komornika<\/a> i odbywa si\u0119 pod nadzorem s\u0119dziego. Zebrani w danym miejscu licytatorzy przeprowadzaj\u0105 g\u0142osowanie, podaj\u0105c coraz to wy\u017csze kwoty za poszczeg\u00f3lny sk\u0142adnik maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika. Licytacja komornicza rozpoczyna si\u0119 od ceny wywo\u0142awczej.<\/strong> Kwota ta, je\u015bli przeprowadzana jest licytacja komornicza nieruchomo\u015bci, musi opiewa\u0107 na wysoko\u015b\u0107 przynajmniej 3\/4 oszacowanej wcze\u015bniej warto\u015bci (w drugiej licytacji to minimum 2\/3 oszacowanej warto\u015bci). Przebicie ceny musi by\u0107 wy\u017csze ni\u017c jeden procent ceny wywo\u0142awczej. Podane przez licytuj\u0105cych ceny zaokr\u0105gla do pe\u0142nych z\u0142ot\u00f3wek. Je\u015bli po trzecim wezwaniu komornika nie zg\u0142asza si\u0119 osoba z wy\u017csz\u0105 kwot\u0105, licytuj\u0105cy, kt\u00f3ry poda\u0142 najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119, otrzymuje przybicie, a wi\u0119c potwierdzenie wygranej w licytacji. Musi by\u0107 to zaakceptowane przez s\u0105d oraz uprawomocnione. W dalszym post\u0119powaniu wygrywaj\u0105cy licytacj\u0119 ma 14 dni na zap\u0142at\u0119 nale\u017cno\u015bci (pomniejszon\u0105 o kwot\u0119 r\u0119kojmi), liczone od dor\u0119czenia wezwania.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Etapy licytacji komorniczej nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h2>\n

Sama licytacja komornicza jest elementem wi\u0119kszego procesu z post\u0119powania egzekucyjnego. Jest realizowana krok po kroku wed\u0142ug przepis\u00f3w prawa:<\/p>\n

    \n
  1. Wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego<\/li>\n
  2. Zaj\u0119cie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika<\/li>\n
  3. Wezwanie do zap\u0142aty<\/a> zad\u0142u\u017cenia<\/li>\n
  4. Wycena nieruchomo\u015bci<\/li>\n
  5. Publikacja obwieszczenia o licytacji komorniczej<\/li>\n
  6. Okre\u015blenie warunk\u00f3w do przyst\u0105pienia licytacji<\/li>\n
  7. Przeprowadzenie licytacji komorniczej<\/strong> i wy\u0142onienie osoby licytuj\u0105cej z najwy\u017csz\u0105 kwot\u0105<\/li>\n
  8. S\u0105d wydaje postanowienie o przybiciu<\/li>\n
  9. Wydanie wezwania do zap\u0142aty dla osoby wygrywaj\u0105cej licytacj\u0119<\/li>\n
  10. Postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci wraz ze wpisem do ksi\u0119gi wieczystej<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    System e-licytacje komornicze<\/strong><\/h2>\n

    Od 6 listopada 2021 roku istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z elektronicznych licytacji komorniczych<\/strong>. Na pocz\u0105tku dotyczy\u0142o to nieruchomo\u015bci. Obecnie na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej elicytacje.komornik.pl oferowane s\u0105 r\u00f3\u017cne przedmioty licytacji – zar\u00f3wno nieruchomo\u015bci, jak i ruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cych do d\u0142u\u017cnik\u00f3w.<\/p>\n

    Aby skorzysta\u0107 z internetowej licytacji, nale\u017cy za\u0142o\u017cy\u0107 indywidualne konto i licytowa\u0107 wybrany przedmiot. Przetarg wygrywa osoba, kt\u00f3ra zaproponowa\u0142a najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119 w chwili zako\u0144czenia licytacji.<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Licytacja komornicza – co to jest? Jak przebiega licytacja komornicza? Co mo\u017ce by\u0107 zlicytowane? Sprawd\u017a, jak zrobi\u0107 licytacj\u0119 komornicz\u0105 przez Internet.<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":38687,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2481],"tags":[2520],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38686"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38686"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38686\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38690,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38686\/revisions\/38690"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}