wybierzdewelopera.pl<\/a>, a tymczasem przejd\u017amy do tego, jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny w poszczeg\u00f3lnych dzielnicach stolicy.<\/p>\nRynek wt\u00f3rny czy pierwotny? Gdzie kupi\u0119 mieszkanie taniej?<\/h2>\n
Wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce rynek wt\u00f3rny jest ta\u0144szy od pierwotnego. Paradoksalnie okazuje si\u0119, \u017ce s\u0105 dzielnice w Warszawie, gdzie za stare mieszkanie zap\u0142acimy wi\u0119cej ni\u017c za nowe od dewelopera, szczeg\u00f3lnie w Wilanowie, gdzie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego s\u0105 dro\u017csze o 1044 z\u0142 od mieszka\u0144 z rynku pierwotnego. Na Rembertowie jest podobnie, gdzie stare mieszkania w por\u00f3wnaniu z nowymi to r\u00f3\u017cnica oko\u0142o 300 z\u0142, na Bia\u0142o\u0142\u0119ce o 200 z\u0142 za metr kwadratowy s\u0105 ta\u0144sze mieszkania, a w dzielnicy Weso\u0142a mieszkania z rynku wt\u00f3rnego s\u0105 dro\u017csze o oko\u0142o 500 z\u0142. W Wawrze czy Ursusie te\u017c wi\u0119cej zap\u0142acimy za mieszkanie z \u201edrugiej\u201d r\u0119ki.<\/p>\n
Gdzie najtaniej kupi\u0119 mieszkanie w Warszawie, a gdzie s\u0105 one najdro\u017csze?<\/h2>\n
Tak jak w ka\u017cdym innym mie\u015bcie, s\u0105 bardziej i mniej popularne dzielnice. W Warszawie niew\u0105tpliwie jest najbardziej oblegane centrum miasta i najch\u0119tniej wybierane. Nie ma co si\u0119 temu dziwi\u0107, blisko do teren\u00f3w zieleni, park\u00f3w, plac\u00f3w zabaw, sklep\u00f3w, galerii handlowych czy s\u0142ynnego Domu Kultury. Mieszkania w takiej okolicy to prawdziwy rarytas i tym samym niestety s\u0105 najdro\u017csze. Jakie dzielnice W Warszawie s\u0105 najdro\u017csze i ile kosztuje mieszkanie za metr kwadratowy? Ju\u017c to przedstawiam:
\u2022 \u015ar\u00f3dmie\u015bcie (14 697 z\u0142 za m2).
\u2022 \u017boliborz (12003 z\u0142 za m2).
\u2022 Wola (11 960 z\u0142 za m2).
\u2022 Wilan\u00f3w (11 646 z\u0142 za m2).
\u2022 Mokot\u00f3w (11 636 z\u0142 za m2).
\u2022 Ochota (11484 z\u0142 za m2).
Mieszkanie z rynku pierwotnego w popularnych dzielnicach Warszawy jest marzeniem wielu poszukuj\u0105cych w\u0142asnego lokum, ale niestety nie ka\u017cdego na nie sta\u0107. Na szcz\u0119\u015bcie s\u0105 dzielnice w Warszawie, gdzie te mieszkania nie kosztuj\u0105 ca\u0142ego maj\u0105tku. Gdzie mo\u017cemy kupi\u0107 ta\u0144sze mieszkania? Poni\u017cej s\u0105 wymienione mniej popularne dzielnice:
\u2022 Wawer (8 740 z\u0142 za m2).
\u2022 Bia\u0142o\u0142\u0119ka (8 317 z\u0142 za m2).
\u2022 Rembert\u00f3w (8 004 z\u0142 za m2).
\u2022 Weso\u0142a (7 539 z\u0142 za m2).
To s\u0105 podane \u015brednie ceny nowych mieszka\u0144 na pocz\u0105tku czerwca 2021 roku. Je\u015bli chc\u0105 Pa\u0144stwo zobaczy\u0107 oferty deweloper\u00f3w w konkretnej dzielnicy i jak te ceny dok\u0142adnie si\u0119 kszta\u0142tuj\u0105, mog\u0119 poleci\u0107 stron\u0119 wybierzdewelopera.pl<\/strong>. Zobaczycie tam najbardziej aktualne ceny mieszka\u0144, od poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w, kt\u00f3re pozwol\u0105 by\u0107 mo\u017ce wam podj\u0105\u0107 jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji odno\u015bnie do lokaty swojego kapita\u0142u.<\/p>\nCzy do ko\u0144ca roku mieszkania mog\u0105 jeszcze podro\u017ce\u0107?<\/h2>\n
Jest to nawet wi\u0119cej ni\u017c pewne, \u017ce ceny mieszka\u0144 p\u00f3jd\u0105 znacznie w g\u00f3r\u0119. Najpopularniejsze mieszkania w Warszawie to w przedziale 36-60 metr\u00f3w kwadratowych i odnotowano w tej kategorii wzrost cen o 14,9% w por\u00f3wnaniu z ubieg\u0142ym rokiem (2020). Prosz\u0119 zauwa\u017cy\u0107, \u017ce tak du\u017ca r\u00f3\u017cnica powsta\u0142a w ci\u0105gu niespe\u0142na roku. Jest to bardzo du\u017co, ale jednocze\u015bnie by\u0142o to przewidywalne. Pandemia koronawirusa i odmra\u017canie gospodarki spowodowa\u0142y du\u017c\u0105 inflacj\u0119 wsz\u0119dzie, w ka\u017cdej dziedzinie \u017cycia, w tym r\u00f3wnie\u017c na rynku budowlanym. Materia\u0142y budowlane r\u00f3wnie\u017c znacznie podro\u017ca\u0142y i to r\u00f3wnie\u017c ma wp\u0142yw na warto\u015b\u0107 tworzonych nieruchomo\u015bci. Mo\u017cemy odczu\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119, robi\u0105c podstawowe zakupy spo\u017cywcze, tak\u017ce jest to analogiczne, \u017ce ceny nowych mieszka\u0144 z rynku pierwotnego r\u00f3wnie\u017c b\u0119d\u0105 dro\u017csze.
Ponadto obecni politycy, planuj\u0105 wprowadzenie od 2022 roku programu Polski \u0141ad i eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce to mo\u017ce spowodowa\u0107 jeszcze wi\u0119kszy wzrost cen mieszka\u0144 i to nie tylko na rynku pierwotnym, ale na wt\u00f3rnym r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce by\u0107 zauwa\u017calna du\u017ca r\u00f3\u017cnica. Trudno spekulowa\u0107, jak to b\u0119dzie naprawd\u0119, ale je\u015bli tendencja cenowa si\u0119 utrzyma, to b\u0119dzie to oznacza\u0142o, \u017ce w po\u0142owie przysz\u0142ego roku, mo\u017cemy zap\u0142aci\u0107 o 15% wi\u0119cej za metr kwadratowy. Czy to si\u0119 spe\u0142ni? Czas poka\u017ce.<\/p>\n
Czy pomimo szalej\u0105cych cen, nadal jest popyt na mieszkania?<\/h2>\n
Wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce skoro ceny tak id\u0105 w g\u00f3r\u0119, to zainteresowanie ludzi kupnem nowego mieszkania od dewelopera spada. Tak naprawd\u0119, paradoksalnie, dzi\u0119ki takiej podwy\u017cce cen, jest jeszcze wi\u0119kszy popyt na mieszkania. Inflacja szaleje, a ludzie coraz ch\u0119tniej inwestuj\u0105 swoje pieni\u0105dze w kupno nowego mieszkania. Czym to jest spowodowane?\u00a0 Przyczyny mog\u0105 by\u0107 co najmniej 3:\u00a0
\u2022 W obliczu szybko rosn\u0105cych cen szukamy ochrony przed inflacj\u0105.
\u2022 W obliczu niemal zerowego oprocentowania lokat szukamy inwestycji daj\u0105cej rentowno\u015b\u0107 na stabilnym poziomie.
\u2022 Preferujemy inwestowa\u0107 w bezpieczniejsze aktywa, czyli w nieruchomo\u015bci.
Inwestowanie swojego kapita\u0142u w mieszkania, mo\u017ce przynie\u015b\u0107 du\u017ce zyski zwi\u0105zane z wynajmem, a ju\u017c z rz\u0119du 4-5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, dzi\u0119ki rosn\u0105cej inflacji, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c podnosi warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 mieszkania. Poza tym jest to bezpieczne lokowanie kapita\u0142u i dlatego mimo trwaj\u0105cej pandemii i og\u00f3lnego strachu, popyt na nieruchomo\u015bci jest na do\u015b\u0107 wysokim poziomie. Zatem je\u015bli chcecie zobaczy\u0107, jakie inwestycje s\u0105 tworzone w interesuj\u0105cej was dzielnicy i w jakiej cenie, zapraszam gor\u0105co na stron\u0119 wybierzdewelopera.pl<\/strong>, kt\u00f3ra dzi\u0119ki du\u017cej bazie ofert, pomo\u017ce wybra\u0107 ostateczny cel lokaty swojego kapita\u0142u w nowe mieszkanie i inwestycj\u0119 na lata.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W\u0142asne lokum w stolicy Polski to marzenie wielu ludzi. Presti\u017cowe miasto, nowe osiedla, mieszkanie z rynku pierwotnego w centrum Warszawy to koszt, co kt\u00f3ry mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 nieliczni. Natomiast jeszcze na pocz\u0105tku 2021 roku na sprzeda\u017c by\u0142o oko\u0142o 10,7 tysi\u0105ca mieszka\u0144, a najwi\u0119cej oferowa\u0142y takie dzielnice jak: Bia\u0142o\u0142\u0119ka, Mokot\u00f3w, Wola, Praga- Po\u0142udnie oraz Ursus. Do […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":32276,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[2352],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32272"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32277,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32272\/revisions\/32277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gowork.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}