Kurs zarządzanie najmem 32h



Kurs Zarządzanie najmem organizujemy w kilkunastu polskich miastach: Białymstoku, Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Olsztynie, Poznaniu, Siedlcach, Szczecinie, Warszawie, Wrocławiu, Łodzi. Zajęcia odbywają się w kameralnych grupach, liczba miejsc jest ograniczona.


  • O wysokiej jakości naszych szkoleń świadczy certyfikat ISO 9001:2015


Do czego przygotuje mnie ten kurs?

Kurs jest doskonałym przygotowaniem do samodzielnego zarządzania najmem. Odbycie kursu umożliwia kompleksowe zarządzanie lokalem bez konieczności korzystania z usług firmy zewnętrznej. Absolwent kursu zdobędzie niezbędną wiedzę wspierającą proces administrowania lokalem i narzędzia ułatwiające współpracę z najemcami.

Do kogo adresowany jest ten kurs?

Kurs adresowany jest do właścicieli nieruchomości, którzy nie posiadają doświadczenia w pracy przy najmie nieruchomości, ale stanowi także usystematyzowanie wiedzy dla specjalistów profesjonalnie zajmujących się tematyką najmu. Do udziału w szkoleniu szczególnie zapraszamy osoby, które doświadczyły trudności w zarządzaniu najmem i chcą dowiedzieć się, jak przeciwdziałać im w przyszłości.

Jakie umiejętności nabędę po odbyciu tego kursu?

Przekazanie mieszkania na wynajem wiąże się z szeregiem czynności przygotowawczych, od optymalnego przystosowania lokalu, zredagowania atrakcyjnej ofert najmu,  po  znalezienie odpowiedniego najemcy i weryfikację jego wierzytelności, do prawidłowej konstrukcji umowy najmu  – te wszystkie umiejętności będą doskonalone w ramach kursu Zarządzanie najmem. Ponadto uczestnicy szkolenia nauczą jak skutecznie maksymalizować zysk z wynajmu komercyjnego, a także jak zabezpieczyć się przed potencjalnymi stratami na skutek zadłużenia czy dewastacji lokalu.


Gdzie mogę pracować po ukończeniu kursu Zarządzanie najmem?

Usługa zarządzania najmem jest w Polsce stosunkowo nowa i cieszy się wśród właścicieli mieszkań coraz większą popularnością. W związku z prężnie rozwijającą się działalnością firm zajmujących się profesjonalnym zarządzaniem najmem po odbyciu szkolenia uczestnik zwiększy swoje szanse na zatrudnienie w charakterze specjalisty ds. najmu. Absolwenci szkolenia mogą także podjąć pracę  w agencjach nieruchomości czy w spółdzielniach mieszkaniowych.

 

Program kursu

I WSTĘP

Omówienie dwóch systemów zarządzania mieszkaniami: właściwe i niewłaściwe zarządzanie najmem.

II ZAKUP I PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJMU

1. Analiza rynku nieruchomości: czy warto inwestować w nieruchomości?
- plusy i minusy inwestowania
- charakterystyka rynku nieruchomości w Polsce i w wybranych miastach
- co wybrać rynek wtórny czy pierwotny
- wyszukiwanie „okazji” inwestycyjnych
- na co należy zwracać uwagę przy oglądaniu mieszkań bądź kontakcie z deweloperem

2. Przygotowanie nieruchomości na wynajem.
- przykładowy harmonogram prac
- remont - urządzanie mieszkania - prezentacja mieszkania - elementy homestagingu

3. Określenie grupy docelowej najemców.
- najem całego mieszkania - najem domu
- najem na pokoje
- najem dla osób prywatnych
- najem nieruchomości dla firm

III REKRUTACJA NAJEMCÓW

4. Nasi odbiorcy: Typy najemców.
- student
- singiel
- młoda para
- rodziny z dziećmi

5. Profesjonalne ogłoszenia najmu.
- analiza obecnych ogłoszeń w sieci
- redagowanie treści oferty
- prezentacja graficzna lokalu
- wybór fotografii

6. Prezentacja lokalu potencjalnym najemcom.
- pierwszy kontakt z najemcą - rozmowa telefoniczna
- umawianie spotkań
- eksponowanie zalet lokalu i kamuflowanie wad

7. Negocjacja warunków umowy z najemcami.
- ustalanie ceny za wynajem
- sposoby dokonywania płatności
- rodzaje zabezpieczeń finansowych
- określenie terminu wynajmu
- ustalenie okresu złożenia wypowiedzenia

8. Konstruowanie umowy najmu.
- wzór umowy
- elementy składowe umowy
- niezbędne załączniki

IV ZARZĄDZANIE NAJMEM

9. Renegocjacja warunków umowy w trakcie trwania najmu.
- warunki, które mogą ulec zmianie
- zasady dotyczące ustanawiania wyższej kwoty czynszu

10. Monitorowanie stanu lokalu.
- określenie zasad nadzoru lokalu przez właściciela

11. Rozliczanie opłat eksploatacyjnych.
- opłaty za wodę,energię elektryczną i gaz
- abonament za media istniejące w lokalu
- sposoby rozliczania niedopłaty/nadpłaty

12. Kontrola płatności.
- procedura egzekwowania terminowych płatności

13. Zdanie mieszkanie przez wynajmującego
- wyznaczenie terminu opuszczenia lokalu
- rozliczenia końcowe z najemcą
- były wynajmujący jako baza potencjalnych najemców

14. Pustostan.
- zapobieganie sytuacji "pustostanu".

V STAN PRAWNY I WYBÓR OPODATKOWANIA

15. Podstawowe regulacje prawne dotyczące wynajmu.
- ustawa lokatorska: ważne zagadnienia
- fiskus: działalność gospodarcza a najem prywatny

16. Wybór formy opodatkowania przychodu z tytułu wynajmu.
- najem prywatny: skala podatkowa 18% i 32%
- najem prywatny: ryczałt 8,5%
- najem działalność gospodarcza: 18% i 32%
- najem działalność gospodarcza: podatek liniowy 19%

17. Kiedy wydatek staje się kosztem
- rozróżnienie kosztów w najmie prywatnym, a w działalności gospodarczej
- zbieranie dokumentacji i archiwizacja
- moc narzędzia amortyzacji
- rozliczenie kredytu

Organizacja zajęć

Nasz kurs składa się z części teoretycznej i praktycznej. Będą Państwo naprzemiennie uczyć się teorii i podejścia praktycznego w trakcie kursu.

Kurs zarządzanie najmem trwa 24 godziny i prowadzony jest w trybie dziennym i weekendowym. 

Cena: 999,00 zł.

Grupy

Ilość osób w grupie dostosowana jest tak, aby każdy z uczestników miał możliwość efektywnego udziału w zajęciach. Dzięki temu nasi instruktorzy mają możliwość indywidualnej pomocy kursantom. Nasi wykładowcy służą również pomocą w ramach konsultacji po zajęciach (przez okres trwania kursu).

Materiały szkoleniowe

Materiały tradycyjne - cena zawiera standardowe materiały wydawane w postaci książek papierowych czy drukowanych skryptów lub innej w zależności od ustaleń.

Materiały elektroniczne - dopłata za tablet 250 zł

Koordynator

 
Zdjęcie Zapytaj koordynatora

Anna Grzeszczak

Tel.: (22) 622 13 09 wew. 815

Kom.: 518 965 386

anna.grzeszczak@gowork.pl

 

Siedziby szkoleniowe

Oddział Główny:

ul. Żurawia 47, piętro III, 00-680 Warszawa ścisłe centrum

Biuro czynne: od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 18:00 oraz w soboty od 8.00 do 15.00

Tel. 22 622 13 09

  • Warszawa:

    ul. Żurawia 47 piętro III

    00-680 Warszawa

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 22 622 13 09

  • Katowice:

    Ul. 3 Maja 13 (wejście od ul. Stawowej 10)

    40-096 Katowice

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 32 701 25 50

  • Kraków:

    Wielopole 18b, II piętro

    31-072 Kraków

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 12 359 99 00

  • Lublin:

    ul. Przechodnia 4, p. 2 (biuro), 20-002 Lublin

    ścisłe centrum - zobacz na mapie 

    Tel. 81 477 90 00

  • Łódź:

    ul. Gdańska 90, piętro I

    lokal nr 1-4, klatka A

    90-508 Łódź,

    ścisłe centrum - zobacz na mapie 

    Tel. 42 292 81 00

  • Olsztyn:

    ul. Seweryna Pieniężnego 18B, lok. 201

    10-006 Olsztyn

    ścisłe centrum - zobacz na mapie 

    Tel. 22 622 13 09

  • Białystok:

    ul. Lipowa 32, pok. 210 - sekretariat

    15-428 Białystok

    zobacz na mapie 

    Tel. 22 622 13 09

  • Poznań:

    Św. Marcin 66/72, piętro 11

    61-807 Poznań

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 61 818 28 14

  • Szczecin:

    ul. Kaszubska 52, lokal 210

    70-226 Szczecin

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 91 820 70 00

  • Bydgoszcz:

    ul. Jagiellońska 12, I piętro

    85-067 Bydgoszcz

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 525208000

  • Siedlce:

    ul. Kochanowskiego 18

    08-110 Siedlce

    zobacz na mapie

    Tel. 25 749 39 00

  • Wrocław:

    ul. Ruska 51B

    50-079 Wrocław

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 71 729 39 00

  • Gdańsk:

    ul. Wały Piastowskie 1, piętro 5, pokój 510 C

    80-749 Gdańsk

    ścisłe centrum - zobacz na mapie

    Tel. 58 717 89 00

Zapisy

  1. Aby dokonać rejestracji należy odszukać interesujący termin i miasto. Zapisu dokonujemy poprzez kliknięcie opcji "Zapisz się"
  2. Otworzy się Państwu formularz zgłoszeniowy. Po dokładnym wypełnieniu formularza klikamy na ikonkę "zapisz" na dole tekstu. Ważne, aby podane dane były zgodne z rzeczywistością, ponieważ część z nich potrzebna jest do przygotowania dyplomu i zaświadczenia dla uczestników.
  3. Pamiętamy, aby przeczytać i zaakceptować regulamin. Bez tego nie będzie możliwa dalsza rejestracja (z regulaminem można zapoznać się w tym momencie, można, też później, ponieważ załączany jest do umowy- zgłoszenie).
  4. Po poprawnym procesie rejestracji, wygeneruje się Państwu umowa, którą należy pobrać, wydrukować, podpisać i odesłać do nas faxem, mailem lub pocztą.
  5. Na podany przez Panią/Pana adres e-mailowy zostanie przesłane potwierdzenie rejestracji.
  6. Wpłata zaliczki(lub całości kwoty) na podany w umowie- zgłoszenie numer rachunku bankowego gwarantuje pewne miejsce na liście uczestników szkolenia.
  7. Wpłata pozostałej kwoty za kurs najpóźniej 4 dni przed rozpoczęciem kursu.
  8. Oficjalnym zaproszeniem na kurs jest harmonogram szkolenia wysyłany mailem najpóźniej 1 dzień przed przystąpieniem do szkolenia.
  9. Stawiamy na małe grupy - liczba miejsc ograniczona! Decyduje kolejność zgłoszeń.
Zobacz terminy

Kurs zarządzanie najmem - tryb dzienny

Miejsce
Termin
Wersja standardowa
Wersja z tabletem
Białystok
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Bydgoszcz
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Gdańsk
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Katowice
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Kraków
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Lublin
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Olsztyn
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Poznań
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Siedlce
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Szczecin
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Warszawa
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Wrocław
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249
Łódź
od 2017-01-09 do 2017-01-12
Cena: 999
Cena: 1249

Kurs zarządzanie najmem - tryb weekendowy

Miejsce
Termin
Wersja standardowa
Wersja z tabletem
Białystok
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Bydgoszcz
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Gdańsk
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Katowice
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Kraków
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Lublin
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Olsztyn
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Poznań
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Siedlce
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Szczecin
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Warszawa
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Wrocław
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Łódź
od 2016-12-17 do 2017-01-08
Cena: 999
Cena: 1249
Zapisz się